新规显著降低了境外投资者进入迪拜市场的门槛：
旧政策 vs 新政策
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| 单人持有房产 |
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无最低门槛，任意价值均可 |
| 多人合持房产 |
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| 首付要求 |
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| 房产数量计算 |
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| 居住要求 |
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| 签证有效期 |
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2年投资签证VS黄金签证
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无门槛 |
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两年签证是"入门级"身份配置，黄金签证是"进阶级"家庭规划。 两条路径并行，满足不同需求。
房产性质：必须是现房，且已在迪拜土地局DLD注册的持有 DEED产权证的已完工现成住房，期房目前暂不符合资格；Oqood（期房临时登记）不符合条件。
贷款状态：即使是申请新规下的签证，如果房产是按揭状态，通常需要证明申请人已支付至少50%的房款。
经济担保：申请人需要证明作为新居民，在迪拜有足够的经济实力维持生活。
全家受益：一旦主申请人获得该两年期签证，其配偶和18岁以下子女均可获得相同的居留。
