最近国外有一个房东，雇佣AI来卖房，赚了61万！对国内的大量的房产中介人员，在当下房地产日益低迷的情况下，是否有借鉴意义呢？
这一套房子是美国哈德逊河谷的三居室、两卫平层住宅，房子坐落在一英亩多的湿地上。该名主人公是：汤普森。
首先汤普森用AI来写房源文案，更让他意外的是，AI写出的房源文案、邮件和谈判话术专业到连同行都没看穿。一名买方中介在电话里反复确认，坚持认为他本人就是资深房产经纪人。
在随后约三周里，他向Gemini提了上百个问题：从推荐本地摄影师、布置房屋，到照片墙怎么排序最抓人（外景在前、厨房居中、户型图收尾），再到解释“卖方让利”“自动估值模型”这类术语，AI几乎有问必答。
通过AI完善了房源信息后，把房源发布上线，看房预约很快涌进邮箱，整个周末排了近20场。
汤普森索性把和中介的沟通也交给AI：对方发来的每条消息，他复制给聊天机器人，再把AI的回复原样转给对方，并要求所有沟通只走邮件或短信、不接电话。Zillow后台显示，房源很快积累了1100次浏览和91次收藏！
到周一下午5点的截止时间，汤普森收到3份报价，全部高于挂牌价，且都放弃了验房和评估、贷款资质良好。把三份offer上传给AI后，它给出的结论和夫妻俩的判断一致：选确定性最高的那一份，哪怕价格略低于最高出价。
借着和AI讨论还价方案，汤普森还想出一招，让买家自行向其经纪人支付2%佣金，而不是由他来付，这一项就省下超过1.2万美元（约合人民币8万元），对方几乎立刻答应。房子最终以略高于60万美元成交，过户环节他另请了一位人类律师，付了一笔小额费用！
所有卖房的整个过程，汤普森都全程用AI来操作，来替代一个专业房屋中介的角色，这样，就节约了 至少6%的中介费用（要分别向己方和买方中介各付约3%佣金，合计超过3万美元）！
包括:AI丰富房源信息描述、让AI和顾客沟通、让AI来进行最终的决策出一个最终的买家！
AI让每一个人都变成了专业人士，让专业技术的壁垒不再高不可攀！你有危机感了吗？
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