近日，南通市住房公积金管理中心于3月31日
重磅发布
《关于调整住房公积金使用有关政策的通知》
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来源：南通公积金官网、南通市人民政府官网
一、优化住房公积金贷款次数认定标准
核心内容：只要家庭没有未结清的公积金贷款，在南通买房申请公积金贷款（不含“商转公”），不再限制贷款次数，均按首次贷款政策执行。
解读：这相当于大幅放松了贷款次数限制。即使之前用过多次公积金贷款且已还清，仍可享受首贷的低首付、低利率等优惠。但需注意：该政策有效期仅为一年（自2026年3月31日起至2027年3月30日），且不适用于商业贷款转公积金贷款。
二、加大对灵活就业人员支持
核心内容：灵活就业人员连续缴存公积金满6个月，即可享受与单位职工同等的贷款政策。
解读：打破了以往灵活就业人员贷款门槛较高或额度受限的局面。只要稳定缴存半年，就能平等申请公积金贷款，有利于外卖骑手、网约车司机、自由职业者等群体购房。
三、加大多孩家庭购房支持力度
核心内容：在可贷额度基础上，二孩家庭增加30万元/户，三孩家庭增加50万元/户。
解读：这是直接提高贷款上限的硬性加成。例如，原本可贷额度为50万元，二孩家庭可贷80万元，三孩家庭可贷100万元。需注意：根据南通公积金中心12329热线回复，该加成与人才房票加成（见第四条）可以叠加计算，两项优惠可同时享受。
四、加大人才购房支持力度
核心内容：使用人才房票购房的，在可贷额度基础上增加30万元/户。
解读：鼓励人才购房。如果同时符合多孩家庭条件，两项加成可累加。例如，基础可贷 50 万元的二孩 + 人才家庭，最终可贷额度为 50+30+30=110 万元。五、扩大购房代际提取范围
核心内容：购买南通自住住房，可提取本人、配偶、子女、父母的公积金，合计提取额不超过房价总额。
解读：从原来的“本人+配偶+未婚子女”扩大到包括父母。这意味着子女购房可提取父母的公积金帮付房款，实现家庭互助购房。
六、支持支付物业费提取公积金
核心内容：已支付物业费且上一年度除物业费提取外无其他提取记录的，每年可选一套住房提取一次，提取额不超过实际支付的一年物业费，每套住房每年最多1万元。
解读：这是新增用途，允许公积金用于日常居住消费。条件相对严格：要求上一年基本未提取公积金（专指支付物业费的情况除外），且每年只能提一次、限额1万元。适合公积金账户余额较多、平时不提取的缴存人。
