报名倒计时丨6月·杭州站 不良资产投资技能与处置实践启航班

授课讲师：田润泽老师

一、不良资产及不良资产行业概述

1. 不良资产概念、类型及市场规模

   1.1 狭义不良资产与广义不良资产

   1.2 银行的不良资产

   1.3 非银金融机构的不良资产

   1.4 不良、低效无效、非主业资产的区别

2. 不良资产行业概况及发展趋势

   2.1 行业背景、发展历史

   2.2 行业的参与主体概述

   2.3行业发展未来趋势

二、投资不良资产的盈利逻辑与模式

1. 投资不良资产主体及盈利模式

   1.1 AMC

   1.2 民间投资机构

2. 不良资产的来源分析

   2.1金融机构不良

   2.1.1银行端资产

   2.1.2其他资产

   2.2其他类型不良

3. 配资、分期与基金化投资模式概述

   3.1不良资产的资金配置概述

   3.2投资模式概述

4. 服务商概念、业务模式及盈利点

   4.1服务商的概念及工作内容

   4.2服务商的盈利模式

   4.3业务模式及利润点

三、参与不良资产行业需做好哪些准备

1. 信息准备

2. 技能准备

3. 人脉圈准备

4. 保持对信息的敏感度

四、头脑风暴：发现身边的特殊机遇投资机会

授课讲师：田润泽老师

一. 不良资产投资逻辑

1. 批发零售

2. 债务要素重新匹配

3. 价值提升

4. 提升抵押物的价值

二、不良资产尽调

1. 1.债权资产尽调

   1.1债权资产尽调清单

   1.2 债权形成文件

   1.3 债权流转文件

   1.4 权证文件

   1.5 司法确权文件

2. 物权资产尽调

   2.1 物权资产尽调清单

   2.2 产证分析

   2.3 协议有效性分析

   2.4 现场查勘要点

   2.5 在建工程、期房的尽调

三、投资的估值定价

1. 回收测算

   1.1 确定的回收

   1.2 不确定的回收

2.  成本测算

   2.1 显性成本

   2.2 隐性成本

3.  周期测算

   3.1 处置障碍与方式选择

   3.2 时间成本的计算逻辑

通过案例分析讲解定价中容易忽略的陷阱和误区

四、竞价策略

1.  组包逻辑策略

2. 交易结构设计

3. 竞价投标技巧

五、不同类型不良资产的投资模式

1. 投资不良资产包三大模式

   1.1 直接收购

   1.2 合作收购

   1.3 委托收购

2. 困境房企纾困模式

   2.1 收购并重组

   2.2 共益债

   2.3 承债式收购

   2.4 买断式收购

3. 困境上市公司纾困模式

   3.1股票质押类不良操作方式

   3.2上市公司纾困的切入点

授课讲师：颜歌老师

一、 不良资产处置的“时”与“势”

1. 不良资产处置市场行情

   1.1 市场格局及各类资产占比

   1.2 不同类型资产的处置行情

   1.3 从2019年至今处置市场面临的难点

2. 严监管时代不良资产处置的发展趋势

   2.1 从“三打”向“三重”转变

   2.2 处置方式多样化

二、不良资产处置市场中的参与机构

1. 主要参与机构

2. 商业银行

   2.1不良资产的形成

   2.2不良资产的清收与核销

3. 资管公司

   3.1不良资产的收购

   3.2不良资产的处置与化解

4. 民营资本

   4.1不良资产的投资

   4.2不良资产的处置与退出

三、不同类型的不良资产处置方式与流程

1. 债权类不良资产的处置

   1.1消费类

   1.2债券类

   1.3票据类

2. 实物类不良资产的处置

   2.1单体地产

   2.2房抵贷

   2.3土地及工程

3. 股权类不良资产的处置

   3.1债转股

   3.2破产重整

   3.3上市公司

四、不良资产的财产线索查找

1. 查找流程

2. 查找工具

3. 财产线索挖掘方法

4. 技巧与注意事项

授课讲师：林晓露老师

一、不良资产司法处置市场概况

1. 处置收益体现的三大方面

   1.1折扣收益

   1.2抵押物价值增长收益

   1.3整合（兼并、重组）收益

2. 不良资产处置收益的参与方主体

   2.1上游供给端收益体现

   2.2中游处置端（AMC）收益体现

   2.3服务商的收益体现

   2.4投资人收益体现

二、不良资产诉讼实务

1. 诉前维权手段的多样化

2. 诉讼思路及技巧

   2.1诉讼思维及考量

   2.2诉讼策略

   2.3时效、保全、管辖、诉讼参与人穷尽等要点

   2.4衍生诉讼

   2.5诉讼流程

三、不良资产执行实务

1. 司法流程推进与实践经验

   1.1 司法执行流程推动及重要节点把控

   1.2 与执行法官的合作要领及沟通方法

   1.3 破解抵押物虚假租赁的要点概述

2. 执行措施

   2.1拒执行为

   2.2浙江实践

   2.3破冰行动

   2.4追加被执行人

3. 不动产处置

   3.1准备工作

   3.2司法拍卖与变卖及税务问题

   3.3参与分配

   3.4款项发放

4. 不良资产处置的思维转换

   4.1破产

   4.2刑事

5. 民法典下不良资产处置的新变化

   5.1居住权

   5.2抵押财产转让

   5.3保证人的责任承担

四、不良资产司法处置过程中的小技巧

1. 尽职调查要点

2. 特殊法律技巧及案例解析