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搞掂上海“作女” 它凭啥本事?

搞掂上海“作女” 它凭啥本事? 房务观察
2017-03-22
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导读:过去上海女人“作”,多是为了获得生活的舒适优渥和爱人的关注宠溺。而现代上海女性的“作”,除了那些,还出于对自身感受和情绪的注重。


上海女人的“作”,可谓全国闻名。这个“作”非贬义,是对上海女人眼光和智慧的形容。


过去上海女人“作”,多是为了获得生活的舒适优渥和爱人的关注宠溺。而现代上海女性的“作”,除了那些,还出于对自身感受和情绪的注重。比起她们的姆妈、外婆,如今的上海女人不仅精致也很精干,除了扮靓外表还注重内心的美好;会撒娇也能自立,可温柔亦可凌厉;在家小鸟依人,在外独当一面;真个在“小女子”和“大女人”之间切换无碍。

难怪不少男人感慨,以前想让上海女人欢喜难,而今让上海女人喜欢更是难上加难。


不过有人却对讨好上海女人自有妙招,且已跃跃欲试,他,就是大悦城!


3月16日,继静安大悦城之后的上海第二座大悦城——长风大悦城“Let’s in Joy”全球招商发布会正式启动,同时宣布这座定位于“她的理想城池”的全新大悦城,将于年底敞开怀抱迎接每一位可爱的上海女人。


像女明星穿高跟鞋抱娃逛街  在这你也可以!


如果说有“魔都爱情地标”之称的静安大悦城更多被沪上情侣所踏足,那么“她的理想城池”顾名思义,就是为上海女人量身打造的让身心愉悦之所。“她的”圈定对象,“理想”区别于那些庸常之所,“城池”意在让所有女顾客在此做自己的女王。


除了延续自己“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌属性,继续锁定“18—35周岁城市新兴中产阶级”客群,长风大悦城用心琢磨了女人性别特质决定的显性和隐形、共性和特性需求。


换言之,女客们的职业千万、喜好不同,但由每个女人的自身、家庭、工作、社交串联起的人际网络,是一个不可量数的群体,能衍生出庞大的消费可能。




而女人往往是核心、是链条,是提议者甚至是决策者。


于是,长风大悦城兼顾“都市时尚女主AB面”,在业态规划上,处处着眼于现代女性外具“型格”内有“性格”的时代气质,着手于她们进在职场、退处家庭的双重身份,将业态比例定为零售50%,餐饮33%,服务12%、娱乐5%。


利用结合独创的“短路径、立体化”多变动线,将商城空间有机切分为OL社交圈、女主生活圈、美食不下线和位于屋顶的运动图书馆四大区块。约客户、会闺蜜、陪孩子甚至是“单飞”偷得浮生半日闲,不必各处奔走、费心选地,统统能在这里一站式实现。


特别值得一提的,是由长风大悦城联合国际顶尖建筑设计事务所打造的运动图书馆。




其可并非简单的在书架间置几台运动器材,而是将运动和阅读潜移默化作消费者的习惯乃至气质,让消费者的身体和心灵双双受到感染。


集合运动体验、生态餐厅等业态的此处,将创造两个“第一”——上海第一家引入屋顶户外运动概念的购物中心,以及国内第一条购物中心屋顶凌空观光跑道。




试想早上来长风大悦城慢跑半小时后,香汗淋漓地点上一杯Espresso,接着穿起在这里买的合体套装昂首走进办公室,开始一天的挑战;中午再去,先在落地玻璃前确认一上午的紧张会议并未让头发有一丝纷乱;然后在那里从容优雅地吃一盘海鲜Pasta,临走前捎一支最新上市的唇膏,气场十足又不失妩媚的色号正能为下午的商务谈判锦上添花。



下班后与老公和孩子约在长风大悦城会合,在他们到之前买一双柔软的平底鞋换掉脚上的细高跟,身心都卸掉防备和负担地陪伴自己最爱的两个男人。


孩子在儿童游乐处嬉戏时,老公绕到身后,将适才独自在这里买的项链轻轻戴在你颈间,低声在你耳畔说,“不为什么节日,只为你永远美丽快乐”;直到夜幕深深,你坐在副驾,孩子睡在后座,老公开车和这座不动声色懂你爱你的城池说,“明天见”……


这样“悦人悦己”的美好情节,和像好莱坞女星、维密天使那样脚踩高跟怀抱娃儿的图画,尽在以“悦式”商业温情升级的长风大悦城。



“三城双悦”尽显实力+魅力


去年11月,大悦城地产方自高富诺(Grosvenor)的亚太子公司——高富诺亚太区全资收购了长风大悦城,不过一年时间,这里即将开门迎客。


这样的速度效率,除了赖于此前8家大悦城扎根运营的经验基础,更因为此是迄今为止,大悦城地产公司历史上完成的最大一笔收购。大悦城地产对长风大悦城的期望之巨、用心之细自然非同一般。



长风大悦城地处上海市大渡河路196号,位于长风生态商务区腹地,商业体量约12万平方米。为地下两层、地上五层的非封闭式建筑结构。


这里交通区位优越:近地铁2号线、13号线,多条市内公交停靠,苏州河游艇码头近在咫尺,是难得的水、陆、轨三通交织之地。而随着2020年地铁15号线、上海第二条大动脉“北横通道”的开通,交通优势还会进一步被放大。



客群基础上,长风大悦城也得天独厚:倚靠长风生态商务区,项目周边1公里内已进驻包括施耐德、艺康、IFF等中外企业近200家,办公人群12万;3公里范围内品质楼盘聚集,与华东师范大学等高校一街之遥,约有78万常住居民及6.7万在校大学生;与浦西最大生态公园、国家级4A级景区长风海洋世界隔街相望,和成龙电影博物馆毗邻而居。加之长风大悦城自拥全国首家乐高探索乐园,苏州湾畔亲子一日游微度假区格局已显,预估月均吸客量将不少于500万人。



难怪中粮集团副总裁、大悦城地产董事长兼总经理周政表示:“基于长风景畔广场的位置及潜力,预计长风大悦城可为大悦城地产带来稳定的财务回报。”


另值得单叙一段的是,这已经是大悦城在全国第三个城市形成“双悦之势”。分别是北京的西单大悦城和朝阳大悦城,天津的南开大悦城与和平大悦城,以及上海的静安大悦城连同长风大悦城。



大悦城地产内部人士表示,三地“双悦”不论是有意还是巧合,显示出的是大悦城地产深耕于城市、深情于消费者的赤诚之心。在商业地产竞争惨烈的当前,能将每一个城市的项目——甚至是同一城市的不同项目做的定位相错而精准,使之各有鲜明特色,让人绝不混淆,这却万万不是巧合和侥幸。


可以预见的是,开业后的长风大悦城,将会成为整个上海甚至是周边区域时尚女性运动休闲的又一打卡新地标。



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方如行义,圆如用智,动如逞才,静如遂意
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