一座城市的价值和前景，除了体现在交通区位、产业规划、配套设施，更离不开人口导入和民生活力。
据摩根士丹利出具的一份报告预估，未来15年内，约将有不少于362万人将随产业转移从北京迁徙至雄安。届时，雄安的人口规模将达540万。但因为城市特殊性，雄安没有商品房，只有250万套左右的保障性住房，房源缺口巨大。且由国家提供的公租房在居住者退休后要收回，雄安“新移民”们的养老问题并不遥远。
由是，将会纳入新区统一发展节奏中，又能享受与京津两大直辖市同城效应，且通过轨道交通顷刻即达的霸州，无疑是一个置业安家的新热土、好选择。
在为城市导入产业集群方面颇有经验且独具优势的孔雀城，自2015年开始统筹布局霸州至今已6年。期间既作为设计者，协助政府完成了一些列区域价值提炼，同时也是实践者，通过住区不断推动开区建设进程。
迄今为止，孔雀城在霸州已相继开发出14个地块代表作品，产品类型丰富，基本涵盖全品类住宅形态，总开发面积约387.8万平方米，累计成交2万余套，当之为京雄门户封面宜居住区奠定者。
目前，温泉新都孔雀城和悦正在热卖。其位于霸州开发区核心板块，距京雄高铁霸州北站3公里，距R1线站点霸州经开区站仅1公里，距大广高速也不过约4公里。双轨+高速，无论进北京还是入新区都便捷高速。
双轨双站基础上，项目所在片区将以目前最具国际共识的TOD模式开发。构建站城一体化都市，打造继使交通出行迭代的TOD1.0，令城市生活迭代的TOD2.0之后，“以人为中心，搭建人与城市交融节点”的TOD3.0住区时代。从而带动城市商业、文化、服务产业全维升级。
在这种理念下规划设计的霸州，重置城市发展中心，不仅为产业入驻划出空间，更根据现代人的居住与生活习惯，预留了广阔的站前商业地段和城市居住新区。
霸州北站正在建设中的高铁小镇，在建筑风格、招商布局、业态规划等方面，充分对标和汲取日本大阪梅田铁路站商业街、上海虹桥天地、天津武清佛罗伦萨小镇等城市交通枢纽商圈案例成功经验，未来逐步添加和完善酒店、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等全功能。旨为最大限度地让无论是本地居者还是通勤一族，都能体验到最舒适的居住感受。
温泉新都孔雀城和悦，外借区域规划和丰盈配套加持之力，内有为高知人群打造大体量高端住宅群之功。1.5的低密容积率，高层和叠拼产品交相辉映。
“一轴两环三组团”的景观规划，包含有草坪、公园、农场、跑道、健身仓等等，一并满足及促动居住者游赏、社交、室外互动等需求，兼顾美观性和使用性。
社区功能便捷智能，自动识别、人体感应、全天安防等无处不在，润物无声，高安全度的基础上又非常之人性化。
物业服务方面，是孔雀城一贯引以为傲的一级物业资质、全国12强品牌幸福基业。一对一楼栋管家，提供7×24小时全天候无断档服务，巨细无靡，细心贴心。
此外，精彩的社群生活也是孔雀城住宅产品的一大特色。“孔雀家邻里互动平台”，组建有亲子、长者、运动、艺术等数十个社群组织，为业主创造全龄、多元的悦活体验。
配套产业促动就业，商业设施拉动消费，再加上科教文卫俱全的公共服务，游娱康养皆宜的环境资源，预计将有越来越多人，将家庭和梦想种在这片被高速列车带动得愈加飞速发展的土地上，让异地变家乡，让家人不必再相隔远方。
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