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在不让人失望这件事上,他从不让人失望

在不让人失望这件事上,他从不让人失望 房务观察
2025-05-06
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在不让人失望这件事上,他从不让人失望。

He never fails to live up to expectations.



韩国导演奉俊昊在去往参加今年柏林电影节时,途经伦敦,与影评人汤尼·雷恩(Tony Rayns)做了一次对谈。面对汤尼·雷恩“如何看待AI在电影中的应用”提问,奉俊昊一开始拒绝置评,在对方“但这个问题恐怕无法回避”的追问下,奉俊昊才坦言:


“我非常恐惧,当我构思新片时,最大的焦虑是如何撰写场景,而AI永远无法共享这种焦虑。随着时间推移,AI会吞噬海量现存电影数据,生成所谓“新剧本”。但我会继续创作AI永远无法预测的故事——这恰恰是电影人的使命。不过我们已无法彻底禁用AI,只能与之共存。”


奉俊昊的担忧与抵抗,不止是科技伦理在艺术创作上投射的光晕与阴影,也是科技重塑社会进程既像普罗米修斯之火又如达摩克利斯之剑的一体两面。


当算法开始包办你的见闻好恶,甚至决定教育资源分配;当人脸识别提升社区安全地同时,也成为了新型监控工具。科技飞速发展到底是更多地作恶还是更好地向善,技术资本化会否从影响决策异化至操控心智,早已不只是纸上网上的讨论,而已是人类文明和秩序走向的一场或许会旷日持久的生死博弈。


创新速度与治理能力的代差和时差,往往使企业陷入“科林格里奇困境”。技术民主化浪潮中的权力重构正在发生,数字鸿沟的理论裂变催生新型社会契约,因此,对企业的价值评估体系需要突破传统财务指标的框架桎梏。麻省理工学院开发的“社会影响加权会计”(SIWA),将碳排放、员工福祉等200+ESG要素量化为企业组成资产负债表项目。这种“社会资产负债表”正在重塑资本市场估值逻辑,使向善技术获得真实经济激励。


秉持“商业向善”理念的贝壳,即是如上所述的一个践行者。


4月17日,贝壳发布2024年度ESG报告


贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东在报告中表示,“这是新居住的时代、是AI的时代,更是人文的时代。发自内心的生命情感都是指向人的,在消费者、服务者、员工以及行业伙伴们的笑容中,我们的自我价值会得到确认,并转化为实践,一种有德行、有创造力的实践!这会让行业正循环得以发生、让生态更加健康,让大家在一起、长期可持续地在这片土地上耕耘。”


奉俊昊从“韩国的奉俊昊”成为“世界的奉俊昊”,分界线并非他代表亚洲导演创下首次非英语片获得奥斯卡最佳影片奖的《寄生虫》,而是早于《寄生虫》多年的《雪国列车》。


这不是因为《雪国列车》他首次使用了大量非亚裔演员。而是在此之前,无论是处女作反映个人个性与国家体制矛盾的《绑架门口狗》,还是让一代韩国人战栗的记忆《杀人回忆》,再到对韩国政府的隐喻《汉江怪物》,直至由东亚家庭关系里无解的道德困境和群体漠视下宿命感而生的《母亲》,无论题材和风格怎么变换,创作能力如何演化,隐藏主线始终是“韩国国民性”——或者换个说法,这些故事只能放在韩国才成立。


从《雪国列车》开始,奉俊昊创作的故事虚化了背景,变成了更为纯粹的寓言,提纯出更为普世的人类社会共同题目:《雪国列车》的反乌托邦诗;《玉子》的成人童话式冒险;《寄生虫》里的阶层之门,群体共性大于了韩国国民性。


从线下房产中介到一站式新居住服务平台,贝壳的演进虽没有一道明确的分界线,而是一项中国居住服务行业从交易执行到价值创造的基因重组工程。


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镜像映射:新居住服务平台的ESG觉醒



电影《寄生虫》里,暴雨夜将半地下室里一家最后的尊严和人性冲刷殆尽,摊开现代都市居住困境的潮湿不见天日。


而当贝壳用数字化平台重构居住服务时,像这样在银幕上的居住寓言,化为了现实生活中的改革注脚。贝壳致力推动的“老社区焕新计划”,某种程度上与这部片子形成了互文——有企业愿意思考和尝试如何让阳光照进城市褶皱,主动承担起尽力消弭居住不平等的社会责任。


《寄生虫》中,多次将镜头给到半地下室家庭那些渗漏的天花板与发霉的墙壁,这不仅是为服务因贫富差距撕裂人性的影片走向和结局铺垫,也是居住环境对人心理发展和社会安定作用的隐喻。


贝壳发起的“老社区焕新计划”,运用BIM技术实现节能40%以上。以上海愚园路改造项目为例,无人机测绘生成毫米级三维模型,让百年石库门在保留历史肌理的同时获得海绵城市功能。这正恰似电影里从半地下室到豪华别墅的鸿沟跃迁——但是通过合法的科技手段。


当技术突破边际成本递减规律,社会问题的解决便具备指数级扩展可能。


2024年,贝壳将可持续发展目标纳入高管绩效考核体系,并开展双重重要性议题评估,从财务重要性和影响重要性角度评估、确定核心议题,形成“LINK+可持续发展策略”,继而从坚实企业治理、推动行业进步、迈向美好组织及营造可持续生态四大维度发力,为公司的可持续发展提供指引。



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空间革命:科技向善的赋能升维


奉俊昊的另一部代表作《雪国列车》,等级森严的车厢映射着资源分配的终极命题。贝壳研究院数据显示,我国存量房中30%的房龄超过20年,存在管线老化、能耗超标等系统性隐患。居住生态的不可持续性,就像《雪国列车》中不断剥脱掉落的列车外壳。列车永动无法停下,车外环境又极寒恶劣,若无人有能力和勇气改变,结局最终会驶向悲剧。贝壳是那个“有金刚钻也敢揽瓷器活”的,用“房屋体检”系统,通过物联网传感器实时监测建筑健康,相当于给每栋楼安装了数字心电图仪。


同时,《雪国列车》里封闭系统造成的躁动与打破,启示我们,要想可持续,必须打破边界。贝壳将ESG标准植入平台规则:绿色房源认证体系推动装配式装修普及率提升至65%;VR带看实现经纪人与客户双向环保——仅2024年,通过贝壳VR看房浏览房源的数据就高达逾26.8亿次,减少碳排放量超过495万吨,相当于每年种植约18万棵树木。这就像电影中突破车厢壁垒的革命者,用数字技术重构了居住生态的代谢系统。


传统ESG实践常被视为成本中心,而科技向善正在将其转化为价值增长极。


如特斯拉的虚拟电厂计划将50万户家庭光伏系统整合为分布式电网,在加州热浪危机中提供稳定供电的同时,创造每兆瓦时230美元的辅助服务收益。这种“绿色技术盈利”,证明环境责任可以转化为商业竞争力。


正如今年2月,国际权威评级机构MSCI将贝壳ESG评级从“BBB”上调至“A”级,连续两年实现评级跃升,彰显了资本市场对贝壳ESG管理成效的高度认可与信心。


如贝壳这样企业的科技向善实践正在证明,伦理合规不是成本,而是新型生产要素。



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未来契约:数字时代的责任算法


等级秩序是《雪国列车》中的故事基础设定与情节发展推手。电影里,头等车厢的权力掌控者独享资源。现实中,贝壳却用区块链构建透明生态。二手房交易资金存管系统实现全流程可追溯,相当于给每笔交易刻上不可磨灭的“数字钢印”。这种技术伦理的实践,比任何科幻电影都更接近哈贝马斯的“交往理性”。


在信息安全与隐私保护领域,贝壳建立了扎实的管理架构和启用了领先的安全技术手段,开展技术类及演练类主动数据风险控制措施,并荣获多项信息安全权威认证。同时将《数据安全与保密协定》纳入数据处理供应商等第三方合作伙伴合同标准附件,带动上游利益相关方强化信息安全意识,全方位保障数据安全,为品质服务筑牢数字防线。


影史上,除了奉俊昊和他的《寄生虫》《雪国列车》,叩问人类生存生活环境变化及居住本质意义的作品不胜枚举。那是艺术创作者们希望世界变得更好的方式。


而贝壳的方式显然更为直接有用。将ESG基因深植入平台运营,使得那些曾经只存在于影像超前想象中的居住理想,提前通过数字化手段照进了现实。这不是企业社会责任的简单履行,而是在用技术温度消解空间不均衡,用算法正义重构居住权利,用数据伦理守护城市秩序。


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方如行义,圆如用智,动如逞才,静如遂意
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