移民周报｜F-1学签限4年、I-485执行温和、新西兰技术移民新政

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第617期观汇周报

（点击标题蓝色字体，可查看对应原文哦~）

本周，美国F-1学生签证新规通过白宫终审，引发留学家庭高度关注。

过去几十年，F-1学生通常以D/S 身份在美国停留。也就是说，只要学生持续维持学籍、保持合法身份，就可以在美国完成学业、申请OPT或继续升学，而不需要频繁关注固定的身份到期日。

如果新规正式落地，F-1学生的在美居留期限可能改为固定期限，留学生未来在身份管理、续签、OPT衔接、升学安排及后续绿卡规划方面，都将更需要提前准备。

👉原文：白宫批F-1学签新规：留学生居留期改为4年，D/S身份终结

I-485身份调整一直是许多美国移民申请人最关注的问题之一。

本周，我们持续观察到，I-485相关申请执行层面并未出现市场此前担心的 “一刀切” 收紧，EAD/AP仍在持续签发。

不过，身份调整并不意味着可以忽略底层身份安排。尤其是F-1学生、H-1B持有人，或身份转换较复杂的申请人，更需要结合自身情况，提前规划递交节奏、出入境安排及工作许可使用方式。

👉原文：I-485新政出台一个月，EAD/AP持续签发，执行比想象中温和？

本周，我们也介绍了热门在售EB-5项目「博卡阿莱托Aletto」美国EB-5项目｜  博卡阿莱托中心项目正式发售！背后的开发商Compson Associates。（

Compson Associates 创立于1946年，是一家深耕佛州80多年的家族式房地产开发商，目前已传承至第四代。其开发项目覆盖住宅、办公、零售及城市综合体等多个领域。

对于EB-5投资人来说，评估一个项目时，除了看项目位置、融资结构、就业创造和银行贷款之外，开发商背景同样值得重视。

尤其是博卡阿莱托Aletto这类办公与零售综合体项目，开发商是否拥有本地开发经验、招商能力、运营管理能力，以及过往项目落地记录，都会影响项目建成交付后的租赁表现、现金流基础和未来出售条件。

一个成熟开发商的意义，不只是“把楼建起来”，更在于能否让项目从开发、招商、运营到未来退出，形成相对完整的闭环。

👉原文：一家传承80年的佛州开发商，为什么值得EB-5投资人关注？

① 「克莱姆森学生公寓基金」成功出售！

近日，观汇海外此前甄选引入的克莱姆森学生公寓基金项目传来喜讯：项目已与摩根大通（J.P. Morgan）签署出售协议，成交价格约6,988.5万美元。

该项目于2021年启动，位于南卡罗来纳州克莱姆森大学旁，由全美领先学生公寓开发商Landmark Properties负责运营管理。过去五年，项目运营稳健，累计向投资人分红逾380万美元；加上本次出售带来的资本增值，整体表现超出预期。

同一市场、同一开发商、同样是学生公寓的在售EB-5项目：

更值得关注的是，新一期EB-5项目选择的正是同一个克莱姆森大学市场，并由同一开发商Landmark Properties主导开发。此前项目的成功退出，进一步验证了克莱姆森学生公寓市场的刚性需求、稀缺供应和机构认可度，也为新项目提供了有力的市场背书。

新一期EB-5项目「克莱姆森大学学生公寓」计划于2026年8月开工、2028年8月竣工。项目同时具备乡村和城市地区双TEA属性，为投资人在签证配额选择和审批优先级方面提供更多优势。

同样经过验证的学生公寓投资逻辑。对于正在关注EB-5的投资人而言，新一期克莱姆森项目值得重点关注。

👉原文：项目喜讯｜摩根大通近7000万美元收购克莱姆森学生公寓基金，5年分红380万，项目成功退出

👉在售双通道EB-5项目：

EB-5双通道王炸项目｜南卡克莱姆森大学学生公寓项目

新西兰技术移民新政

① 新西兰移民局正式公布技术移民

SMC 改革最终实施细则，新政将于2026年8月24日全面生效。本次改革在现有六分制技术移民基础上，新增“技术工作经验途径”和“技工与技术员途径”两大通道，重点面向具备真实工作经验、高技能背景，以及建筑、工程、制造、IT等领域的技术人才。

新规同时简化工资门槛、调整学历与积分规则，并取消海外学历120学分的形式性要求。对于符合条件的技工类、技术员类及具备新西兰本地工作经验的申请人而言，整体路径更加清晰，也更具可操作性。

不过，新政也同步收紧了工作经验认定规则，自雇经验将不再计入有效技术移民工作经历，移民局也将更重视岗位真实性、雇主用工需求及工作的持续性。整体来看，本轮改革释放出新西兰对真实技能型人才的结构性利好信号，但申请人仍需提前评估职业、薪资、学历和工作经验是否匹配新政要求。

👉原文：新西兰SMC技术移民新政8月生效，五大变化抢先看！

海外教育

①「希腊教育」公立、私立、国际学校怎么选？

海外身份规划，往往不仅是为了出入境便利，更与子女教育安排紧密相关。

本周，观汇海外围绕「希腊教育｜主题进行了直播，重点讲解希腊国际学校的选择逻辑。

对于已经办理或是正在考虑希腊身份的家庭来说，学校类型、语言环境、课程体系、升学路径和家庭居住安排，都需要提前了解。

希腊身份的价值，不只是取得一张居留卡，更重要的是它可能为家庭提供一个连接欧洲教育、生活与长期配置的入口。

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② 2026华侨生联考分数线公布：教育规划背后的身份思路

本周，2026华侨生联考分数线公布，文史类、理工类分数线均受到不少家庭关注。

本科文史类430分、理工类445分

高分线文史515分、理工535分

👉原文：2026华侨生联考分数线公布：文史430、理工445过线，高分线515/535冲名校

国际新闻

① G7峰会闭幕

本周，G7峰会相关议题也受到关注。

从表面看，G7属于国际政治新闻；但从更深层看，它反映的是全球资本、供应链、能源、矿产和科技竞争格局的重组。

👉原文：G7峰会结束了，但真正的竞争在港口、矿产和债务谈判桌上

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