业主专用计量水表、电表从产权划分上看属于业主专有部分，即属于业主个人产权，根据《物权法》第72条“业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权力不得危及建筑的安全，不得损坏其他业主的合法权益。”那么业主在实际使用计量水表、电表的过程中可能会出现计量偏差现象，这样业主就要对计量水表、电表进行更换。但是，如果对更换这样的计量水表、电表处置不当就有可能引发矛盾纠纷，甚至可能对簿公堂。
业主的水表、电表虽然属于业主专有部分，业主有处分的权利，但是管理权限属于专业的管理部门，即自来水公司、供电公司和物业服务企业，也就是当业主专有部分的水表、电表出现问题时，应当通知管理部门，即自来水公司、供电公司和物业服务企业，也就是当业主专有部分的水表、电表出现问题时，应当通知管理部门进行确认和更换，因专有部分的计量水表、电表属于业主产权，所以所发生的费用由业主自行承担。包括：人工费、材料费等。
如果业主在未告知相关管理部门的情况下，擅自将计量水表、电表进行更换，这样做易出现以下几个问题：
（1）管理部门对更换前后的计量表数据没有进行记录备案，容易造成在计量数量上的误解和矛盾；
（2）由于不是专业部门来进行安装，可能会在更换后出现这样或那样的安全隐患，危及建筑物的安全；
（3）由于擅自更换计量水表、电表，有可能引发对其他业主利益上的侵害，如出现公共区域内的水电污损，加大对其他业主的经济费用，引发矛盾纠纷；
（4）由于擅自更换了计量水表、电表，在某种意义上存在着偷水、偷电的嫌疑，由此按照国家颁布的《供水发》、《供电法》的规定，业主将承担不必要的经济赔偿。
因此，业主正确的做法是，当专有部分的计量水表、电表出现问题需要更换时，必须及时通知管理部门前来进行确认和处理更换。业主不能随意更换。
文章选自《物业管理服务常见问题100例》，王比刚、王寿华编著