1️⃣
重点产品
地产 前融 产品一
一二线城市
住宅房地产项目拿地配资，
额度1亿-20亿，
年利率11-13左右，
期限1-2年，
操作流程40天左右，
要求:住宅地产，
企业净资产要25亿以上，拿地客户自己要准备好20%的自有资金，剩下的资方配80%，
提供资料:营业执照，审计报告，项目可研报告，项目经济测算表底稿，项目批文，企业征信等等。
企业不能有重大执行案件
资料:融资计划书，可研报告，项目经济测算表底稿，投资测算表，今年的市调报告，如有：土地成交确认书 土地付款凭证更好。
①代资代建产品一
核心是证件齐全
1.公司的营业执照
2.土地证
3.建设用地规划许可证
4.建设工程规划许可证
5.政府批地的时候备案证
中安财投(山东）城市发展投资有限公司，面向全国（大.中.小.城市）无资金启动建设的各种项目，中安财投.全额投资.带资代建。
合作条件要求
1、土地证全额摘牌的
2、土地证无抵押贷款的
3、规划许可证通过的
4、建设用地许可证批准的
5、工程立项有政府批文的
6、本项目有备案证明的
7、施工图纸设计全部完成的
8、本项目无经济纠纷的符合
9、项目投资总金额不低于2亿圆人民币(含2亿)项目。
以上条件的优先签约。
合作对象:
1、专做烂尾项目:各种房建工程，旅游景区项目
2、合作方式:我方全额带资代建，三年内不收取带资利息
3、结算方式:按各省当地最新定额上浮18%结算(其中17%是公司制度要求，大合同内。居间协议1%是所有人洽谈居间费)
4、合作期间开发商可以对接售楼(筹集工程款资金)；工程完工后，若开发商不能支付工程款，开发商需无条件配合我司(中安财投)帮开发公司从银行贷款，开发公司需配合签字确认，贷款到账后，开发商需及时支付给中安财投公司。
②代资代建产品二
无需证件齐全
只有业主有30%土地自有保证金
投资方联合开发，代资代建模式
共同运营。具体看项目全国都可以
1️⃣地产抵押产品一
土地抵押
(1)区域:除东三省、海南、新疆以外其余市区县均可
(2)主体:非暴雷房企，资产不低于10亿,有1-2个再建在售项目，当下不能有严重失信执行记录
(3)额度:评估值的5-7成，5000万起投上限7亿
(4)担保方式:目标地块第一顺位抵押(土地前置或后置可议)、项目公司100%股权质押、用款项目公司担保、集团公司担保、实控人夫妇担保
(5)还款期限:6个月~3年
(6)利息:年化12-16
2️⃣抵押抵押 配资产品二
👉 资产，酒店收购配资(抵押)融资
1、资产收购配资：
北上广深、直辖市、东南沿海及中西部地区省会、核心地市主城区，住宅、公寓、办公楼、商铺(小证资产)，产权交易(或资产类债权)，成本21%(季度后置付息)，最高配80%，3个月起借，单笔5000万～50000万，1～2周放款；
2、酒店专项(配资/抵押):
江浙地级市、北上广深、武汉、长沙、成都、重庆、合肥、南昌、福州、厦门主城区非限售酒店(有产证)，资产(股权)交易，成本14%～16%(季度后置付息)，配资70%(抵押50%)，可借1～2年，单笔5000万～30000万，3～4周放款；
3️⃣抵押融资产品三
[抵押类型：厂房、住宅、别墅、办公楼、酒店、商业综合体大额抵押、额度500到3亿
融资类型：江浙沪住宅类地产前融、土地抵押，额度1000到5亿
受理区域：江浙沪一二三线城市。合肥市 芜湖市，南昌市，福州市 厦门市，山东省济宁市、济南市、青岛市、烟台市、临沂市，武汉市，郑州市，成都市，重庆市，长沙市，海口市
4️⃣抵押产品四
⭐在建工程 红本抵押
个人，商贸公司，开发商名下：住宅 沿街底铺，公寓，办公楼，要求五证齐全，项目封顶，外墙脚手架 拆除3分之1以上，项目无借款，无前融配资，无重大借款诉讼。
⭐区域：江 浙 沪 皖 赣全境，福建（武夷山，南平，福州，莆田，厦门，三明，龙岩，宁德，永安，建瓯，建宁，福安，福鼎，霞浦）山东（济南，枣庄，泰安，滕州，曲阜，青岛）长沙市区，郑州市区，武汉市区，河南省 郑州+周口，可做到县城中心位置，⭐乡镇不做。
年化18左右
浙江省 住宅土地抵押 厂房 一抵 二抵
房企尾盘 住宅 公寓 别墅 排屋 抵押 年化12起
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