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成功街区案例参考!

成功街区案例参考! 商业地产赢之道
2026-06-23
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快城南的慢生活、新城南的老成都——铁像寺水街集蓉城百景、市井烟火于一身的省级旅游休闲街区、一个微缩版的成都




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以水为美

传统川西文化与现代时尚相融


铁像寺水街景区位于成都高新区瞪羚谷公园社区,占地面积163亩,总建筑面积约15万平方米,毗邻锦城湖生态公园和桂溪生态公园。


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将传统与现代无缝衔接,铁像寺水街古色古香的建筑与时尚的商业氛围在这里相得益彰,是林立高楼之间的一方独具人文特色和城市美学的文旅新场景。


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铁像寺水街是一个以“水”为主题的特色文化商业街区,肖家河穿流而过,桥街相连,水榭楼阁遍布,自有一派传统古朴的韵味。


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小桥流水乌篷船,勾勒出岁月美好的模样。


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景区通过营造水岸、街道、院落和园林景观,打造公园式天府人文与生活美学集成空间,成为集文化、艺术、时尚、游赏、休闲于一体的公园城市文商博旅融合新典范,展现出“快城南的慢生活,新城南的老成都”,成为成都高新区文化旅游新地标。


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微缩版成都

传统天府文化元素皆汇于此


铁像寺水街街区依托历史遗迹铁像寺而建成,仿古街道和房屋融合了传统川西文化与现代时尚元素。


这里如同一个微缩版的成都,展示着蓉城百景,映照着生活千面,凝聚着烟火万家,越来越多的人开始打卡并爱上这里。


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这里不仅有古朴的街道、牌坊、古桥,还有水岸等元素,让人仿佛穿越到了古代的巴蜀之地。


街区以流水为脉络,融合院落、牌坊、西蜀园林等传统天府文化元素,再现古今交融、蜀风水韵的公园式商业街区。


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水街西侧有一座高大的石牌坊,是以泸州尧坝清代嘉庆十五年进士牌坊为原型打造,其上有“铁像寺水街”几枚金色大字。


该牌坊高10米,宽10米,为三间四柱三楼式石牌坊,雕刻精美,气势雄伟,是水街的重要地标。


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东侧还有一座“求贤牌坊”,与西入口的牌坊彼此呼应。


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在水街的北端还有一座高耸入云的回澜塔,其设计灵感来源于邛崃的回澜塔,寓意着“回水安澜”,同样成为了水街的标志性建筑之一。


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潮流新体验

沉浸式感受多面成都


古韵之外,这里还有各种潮流买手店、西餐厅在此融汇,让人既能体会老成都的舒适又能感受新成都的时尚。


铁像寺水街的首店超过60%且每家店都不满足于单一的功能性消费,他们充分利用铁像寺水街古建、外摆、临河等空间特点,打造沉浸式消费场景,增加游客停留时间,既叫座又叫好。


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位于铁像寺水街戏台东万象会馆旁的陈锦茶铺,有着老成都的慢生活。


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茶馆周围绿茵围绕,小桥流水,与城南遍在的高楼大厦形成鲜明对比。天气晴好时,泡上一碗茶,尽享露天坝里的闲适时光。


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在铁像寺水街,这座博新全宇宙沉浸式探索中心也值得一去。这是亚洲首个可同时运营多个沉浸式探索项目的文旅元宇宙空间


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全球首个大空间虚拟现实体验「消失的法老 Horizon of Khufu——胡夫金字塔沉浸式探索体验展」在此开启了西南首展;“生命的纪元——沉浸式探索体验”也吸引了很多年轻人前来打卡。


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聚集人气方法一


项目合理组织空间的收放、开合,延续“自然生长”的总体设计理念,充分运用自然草坡、叠石、石阶、临水木平台、垂直驳岸、栈桥等景观元素,结合建筑布局与功能分区,构建了灵动雅致的水岸形态,提供了多样性的水岸活动空间。水街中间的大广场具有聚集人流的重要效果,引来不少游客打卡留念。



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铁像寺水街设置4个街区入口,形成街区面向城市打开的展示型空间界面,吸引游客进入水街内部游览玩耍。

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聚集人气方法二


街道的两侧均为商业店铺,两侧连续的商业经营空间营造出商业气息极其浓郁的街道空间,街道内部将特色零售类、风情餐饮及企业文化类商业相互交融。从而带动了整体的商业氛围,既吸引游客消费又带动了整条街道定向招商能力。


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总结

铁像寺水街迎合了区域特色,针对周边市场做了差异化的定位,为自己营造了独特的氛围;统一的营销推广活动较多,质量得以保证,举办了多次推广活动,主力了水街的品牌知名度推广,从而吸引了大流量的客流人群;通过定向品牌的引入,符合了水街定位的中高端人群,利于打造中高端的品牌街区,营造了良好的形象。


水街两岸,众多艺术类、美食类、闲适类商业纷纷入驻。街巷空间中散布着既有传统蜀风古韵,又颇具设计感的新中式建筑,传统文化与现代节奏、国际元素与成都特色在这里完美交汇融合。这里成为了解老成都历史的窗口之一,也成为了成都人休闲娱乐的诗意场所。



来源:成都出发、原粹商业、文旅成都、铁像寺水街等



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