抵债资产推介
尊敬的投资者：
您好！本次为您推介的抵债资产，涵盖工业用地、商业展厅、生产经营用房、涉农配套资产等多种类型，均已完成合法抵债程序，权属清晰、区位优势显著，具备极高的投资价值与变现潜力，诚邀各类投资者洽谈合作。
林西县泓盛啤酒有限责任公司抵债资产项目
一、债权基本情况
（一）债权主体
债权人：内蒙古农商银行林西支行
债务人：林西县泓盛啤酒有限责任公司
（二）债权构成
债权总额：1239.68万元（截至抵债基准日）
债权本金：849.77万元（截至抵债基准日）
利息、罚息等：合计 389.91万元（截至抵债基准日）
二、抵债资产基本情况
委托方通过合法抵债程序，持有林西县泓盛啤酒有限责任公司名下核心工业土地资产，资产为国有出让用地，权属清晰、无权属争议，具体明细如下：
第一宗土地：位于林西县，为国有出让工业用地，面积 65亩，合计43369.47平方米，抵债金额313.25万元；
第二宗土地：位于林西县，面积125亩，合计83443.19 平方米，抵债金额574.17万元。
本次抵债土地资产合计190亩，总占地面积126812.66 平方米，抵债总金额887.42万元。
三、项目亮点
1、资产权属清晰：抵债资产均已完成合法抵债程序，权属明确、无抵押无查封，交易流程便捷合规。
2、规模优势显著：两宗土地合计190亩，属于林西县内规模较大的连片工业用地，可适配生产加工、仓储物流、产业园区开发等多种经营用途，具备极强的规模化运营价值。
3、区位配套完善：资产位于林西县核心产业区域，周边交通路网完善，临近县域主干道，物流运输便捷，水电等基础生产配套齐全，可快速落地生产经营项目，大幅降低前期开发成本。
四、瑕疵说明
上述两块土地暂未过户，土地上有原啤酒厂职工家属院约28处，有原职工栽种杨树300余棵。
赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司抵债资产项目一
一、债权基本情况
（一）债权主体
债权人：内蒙古农商银行林西支行
债务人：赵某刚
连带责任保证人：赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司
（二）债权构成
债权总额：2045.9万元（截至抵债基准日）
债权本金：1840万元（截至抵债基准日）
利息、罚息等：合计 205.9 万元（截至抵债基准日）
二、抵债资产基本情况
委托方通过合法抵债程序，持有赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司名下优质资产，资产组合涵盖工业用地与商业展厅，配置均衡、功能互补，具体明细如下：
国有出让土地：位于林西镇北工业园区，面积 20000 平方米，为工业出让用地，场地平整、权属清晰；
商业展厅：位于林西镇北工业园区，建筑面积 7585.11 平方米，为框架结构，户型规整、空间开阔，建筑状态完好。
本次抵债资产总占地面积 20000 平方米，总建筑面积 7585.11 平方米，抵债总金额 1674.39 万元。
三、项目亮点
1、资产组合多元：抵债资产涵盖工业用地与商业展厅，可实现生产、展示、办公一体化运营，适配新能源、商贸流通、加工制造等多种行业的经营需求，使用场景灵活度高。
2、区位优势突出：资产位于林西镇北工业园区核心地段，属于县域重点产业发展区域，临近城市主干道，交通便捷，周边产业配套成熟，商业氛围浓厚，具备极高的经营价值。
3、资产形态优质：展厅建筑为框架结构，户型方正、无遮挡，可根据经营需求灵活分割改造；土地为平整出让用地，可直接用于项目建设，无需额外投入土地整理成本，投资回报周期短。
四、瑕疵说明
上述房产及土地暂未过户，未进行腾退。
赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司抵债资产项目二
一、债权基本情况
（一）债权主体
债权人：内蒙古农商银行林西支行
债务人：王某兰
连带责任保证人：赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司
（二）债权构成
债权总额：1389.88 万元（截至抵债基准日）
债权本金：1250 万元（截至抵债基准日）
利息、罚息等：合计 139.88 万元（截至抵债基准日）
二、抵债资产基本情况
委托方通过合法抵债程序，持有赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司名下商业展厅资产，资产位于林西镇北门外工业园区，为成熟商业建筑，具体明细如下：
抵债资产为林西镇北门外工业园区展厅，建筑面积 5460.84 平方米，为框架结构，整体建筑完好、内部配套齐全，可直接投入使用，抵债总金额 1297.38 万元。
三、项目亮点
1、资产即买即用：抵债资产为已建成的成熟商业展厅，建筑结构完好、水电消防配套齐全，无需额外投入建设成本，可直接用于商业经营、产品展示、办公仓储等多种用途，快速实现投资收益。
2、区位交通便捷：资产位于林西镇北门外工业园区，临近县域交通要道，距离城区核心商圈较近，人流、物流便捷，周边商业配套完善，具备良好的商业经营基础。
3、空间灵活适配：展厅建筑面积 5460.84 平方米，框架结构可灵活分割，适配大型商超、家居建材展示、汽车 4S 店、仓储物流等多种业态，经营适配性极强，具备稳定的租金收益与资产增值潜力。
四、瑕疵说明
上述资产暂未过户，未进行腾退。
林西万通机械有限责任公司工业用房及土地使用权抵债资产项目
一、债权基本情况
（一）债权主体
债权人：内蒙古农商银行林西支行
债务人：赫某金
连带责任保证人：林西万通机械有限责任公司
（二）债权构成
债权总额：1081.36 万元（截至抵债基准日）
债权本金：800 万元（截至抵债基准日）
利息、罚息等：合计 281.36 万元（截至抵债基准日）
二、抵债资产基本情况
委托方通过合法抵债程序，持有林西万通机械有限责任公司名下工业用房及土地使用权资产，资产位于林西镇南门外，为成熟工业生产配套资产，具体明细如下：
工业用房：建筑面积 3117.04 平方米，为砖混结构，包含生产车间、办公用房等，建筑完好、生产配套齐全，可直接投入生产使用。
国有土地使用权：面积 22886.66 平方米，为工业出让用地，权属清晰、场地平整，可用于生产经营、仓储物流等多种工业用途。
本次抵债资产总建筑面积 3117.04 平方米，土地面积 22886.66 平方米，抵债总金额 849.99 万元。
三、项目亮点
1、生产配套完整：抵债资产包含工业生产车间、办公用房与配套工业用地，水、电、路等基础生产配套齐全，可直接用于机械加工、生产制造、仓储物流等多种工业经营场景，无需额外投入大额配套建设成本。
2、区位优势显著：资产位于林西镇南门外核心产业区域，临近县域主干道，物流运输便捷，距离城区较近，员工通勤、原材料采购与产品运输均十分便利，具备良好的生产经营区位条件。
3、资产增值潜力大：资产为工业出让用地与成熟生产用房，随着林西县县域经济发展与产业升级，工业用地与生产经营用房的市场价值稳步提升，兼具短期经营收益与长期资产增值双重投资价值。
四、瑕疵说明
上述资产及土地暂未过户，未进行腾退。
整体资产汇总与合作说明
本次推介的5宗抵债资产项目，抵债资产总余额 4739.68 万元，对应借款总本金 4787.32 万元，总欠息 1023.33 万元，资产类型涵盖工业出让用地、商业展厅、生产经营用房、涉农养殖资产等多种类型，覆盖林西县核心产业区域与城区核心地段，所有资产均已完成合法抵债程序，权属清晰、无权属争议，可直接办理权属过户或权益转让。
可根据投资者的需求，提供单宗资产单独处置、多宗资产打包处置等多种合作模式，委托方全程配合投资者完成资产尽调、权属过户、交易交割等全流程服务，确保交易合规、便捷、高效。
诚邀各类社会投资者、企业机构前来洽谈考察，携手合作，实现资产价值最大化与合作共赢！
项目咨询：陈经理 18748134631/毛经理 18586095925
——