多年来大亚湾的商业一直饱受诟病，《大亚湾，你可以“亮瞎”所有人的眼！》[点击标题可跳转] 中已分析得知，商业的繁荣程度，上之于城市，下之于市民，皆意义重大。这一点，湾区人民应该最有发言权。
对于嗑瓜子的湾区群众来说，得知【万达广场】临幸湾区时，是何等的兴奋；目睹【灿邦新天地】的购物中心日趋成型时，是何等的激动。真乃商业配套上的福利！
但是对于内行人来讲，作为目前湾区规模数一数二的两家商业，在业态与功能定位上还是有很大区别的。站在湾区目前商业现状下，这种差异化的格局于湾区人而言，才是大的福利。
只有这样的格局，湾区人才能享受到更多的商业服务，而不是建两家一模一样的购物中心，好让大家来货比三家！
目前大亚湾的万达广场的内部业态尚不明确，但大致脱离不了餐饮、休闲、零售、文化等常规业态。作为一站式的商业购物中心，万达围绕这些业态也将做足功课，以提升整体上的购物体验。但其业态还是与灿邦新天地存在较大差异。
精品超市LESUPER内景
而灿邦新天地，除做好常规业态外，还在其他方面上做更多的延展与尝试。在游乐上，灿邦新天地携手亚洲知名游乐设备集团——中山金龙游乐集团，打造约16000㎡大型主题游乐项目，可满足各年龄段的消费人群的游乐需求；在运动上，内部的专业运动超市与项目背后的约7000亩亚公顶森林公园相结合，既可满足人们各式各样的运动需求，还能体验酣畅淋漓的运动趣味；在零售上，购物中心内有主打日韩潮流服饰的“潮立方”、奥特莱斯折扣名品店、精品超市LESUPER等。
万达广场有自己独有的复制模式。有幸逛过几家万达广场的朋友应该知道，万达内的一、二、三层楼基本上变化不大，或者说，有些地方的万达甚至在外部装饰、整体格局上都很是雷同。湾区人在自己家门口看到的万达应该是第三代万达广场的进化版，某种程度上比上海、北京的或许更先进。
武汉万达——“楚河汉街”
灿邦新天地则注重体验性。作为一个定位为海洋欢乐主题的购物中心，其从外部立面至内部设计皆以“海洋”为主题，业态布局也为“海洋”主题服务，特色明显，体验性十足。这种主题模式，目前珠三角不多。所以，湾区人在这里的消费体验或许是独一份。
灿邦新天地商业效果图
万达广场内的诸多品牌也都是与其签署了长期的战略合作，万达广场到哪，他们就要到哪。对于湾区人来讲，逛大亚湾万达广场与逛武汉汉街万达广场以及上海五角场万达广场没什么两样，消费品类上与一、二线城市的万达基本一致。
万达广场标配：万达影院与大歌星KTV
灿邦新天地内的商业品牌则是由管理团队统一招商的结果，品牌的丰富度、灵活度与跨度更好一些，而且部分品牌湾区甚至惠州都难找。一方面为了寻求差异、一方面为了满足大众需求，这也是在招商过程中花费了很多工夫的。
大亚湾万达广场作为第三代产品，所有商铺由万达全权持有，只租不售，商铺面积以中、大等为主。人流多建立在万达这一品牌影响力以及内部业态共享的基础上。对于店主来说，在万达混，自己的“收入=销售盈利-租金”。
南京万达金街实景
灿邦新天地的商业中，约有80%为自持，且皆以小铺为主。想成为铺主，不用投入太多资本，且选择方向较多，可自己运营，也可托管于专业的运营管理团队。其人流除了内部业态共享外，还依靠周边市政配套提供，如背后约7000亩亚公顶森林公园，平时公园客流量将维持在2~3万人次，每逢周末将达到4~5万人次。
灿邦新天地商业效果图
在硬件配套与服务管理上，二者是一致的。灿邦新天地与万达广场都有着一流的运营管理团队，负责商业的日常运作。二者都有餐饮美食集中区，而灿邦新天地内还配有酒吧风情街。万达有大歌星KTV、电玩城等娱乐项目，灿邦新天地有大型主题乐园；万达有万达影院，灿邦新天地则有横店影院……
大亚湾人看完这几点异同应该明白：
以后该纠结的已经不是去哪的问题，而是自己需要什么的问题！灿邦新天地+万达广场，要什么有什么，全方位满足湾区人民的休闲、购物、娱乐需求，这才是湾区人民最喜闻乐见的福利！
当然，还有更大的福利：
灿邦新天地+万达广场，所实现的是“1+1>2”的效果，二者充分发挥其品牌与规模的影响力，并通过有机互补的业态，将为大亚湾贡献出一个真正意义上的商业中心，在家门口属于湾区人自己的商业繁华之地、娱乐休闲之所。
目前【大亚湾】人口规模约为50万，至2020年有望突破100万，而接壤的【惠阳】未来人口也将攀升至100万。在如此宽广的市场需求下，完全可将二者构筑出的商业中心培养成熟，共襄盛举！
对于未来，湾区人是不是很期待？
灿邦新天地商业效果图
长按左侧二维码关注