港深融合大动作——
10月6日，随着香港特首林郑月娥2021年度施政报道的发布，中国最牛、最有想象空间的都市圈——深港都市圈，横空出世！
林郑月娥宣布确立深港双城三圈▼
关键词一
“最大增长点”
这份《施政报告》最大的看点是：香港将拿出30%的土地——临近深圳的元朗区和北区全部300平方公里土地，设立“北部都会区”，跟深圳、跟大湾区协同发展，全面融入国家发展大局。
报告中对“北部都会区”的定位是：促进港深融合发展和联系大湾区最重要的地区。
香港行政规划图
“施政报告”提出：目前在北部都会区已经规划了35万个住宅单位，未来将额外再增加600公顷的土地用做住宅和产业用途。整个北部都会区发展完成后，一共可以容纳250万人居住。
从深圳保税区长富金融中心遥望香港北部都会区
图源/南都拍客 唐念敏 摄于2021年5月14日
毫无疑问，未来香港的增量人口、增量住宅，将主要由“北部都会区”来承载。“北部都会区”将是未来香港20年城市建设和人口增长最活跃的地区，或者说是“最大增长点”。
关键词二
“深港都市圈”
为更好地融入大湾区与国家发展大局，林郑月娥《施政报告》还提及了“双城三圈”的空间格局。[所谓“双城”即是香港和深圳；“三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。]
“双城三圈”覆盖了深港口岸经济带和深圳发展最成熟的都市核心区，以及香港境内城市建设资源正在高速汇集并仍拥有庞大发展潜力的北部都会区。
图源刘晓博说楼市
香港+深圳，实际居住人口超2700万，汇聚资金接近24万亿人民币（北京为20万亿，上海为16.7万亿）。两座世界级一线城市并肩协同、融合式发展，必将打造一个全球领先的都市圈。
这个深港大都市圈，不仅每平方公里的人口密度、GDP密度、资金密度在中国遥遥领先，更是拥有在全球范围内最强大的金融、科技创新、现代智造、物流航运、国际贸易、网络经济、都市圈消费等综合功能。
经济专家委员会副主任宋丁认为：已然浮现的深港大都市圈必将改写世界都市圈历史。
关键词三
“湾区大融合”
粤港澳大湾区全新坐标系下，“香港－深圳”极点的强强联合引领带动作用，迎合了当下国家湾区大布局大融合的战略趋势，不仅能帮助深圳更深入地融入国家发展大局，更将带动都市圈内东莞、惠州、河源等诸城市发展，形成都市圈有机联动，推动大湾区城市建设发展。
示意图
为做好大湾区协同发展的大文章，上月初，惠州大亚湾“十四五”发展规划发布。明确大亚湾将积极参与粤港澳大湾区轨道交通规划建设，主动对接深圳都市圈“3个1000公里”交通网络建设，并全力支持深大城际轨道交通大亚湾段规划建设，做好与深圳东部地铁线路的高效接驳。
2020年8月26日，大亚湾与香港快速往来的交通大动脉-莲塘口岸正式开通启用。可经由沈海高速、惠深沿海高速抵达，可实现大亚湾香港一小时互通，大亚湾交通枢纽的角色得到了进一步强化。
莲塘口岸/图源深圳壹地产
作为紧邻香港和深圳东部的城市，大亚湾处于深圳都市圈的几何中心位置，是深港向粤东等地辐射的核芯连接带。在粤港澳大湾区战略背景下，大亚湾将全方位拥享深港都市圈建设利好！
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