黔西南州义龙新区2017年易地扶贫搬迁

顶效大龙潭D区商铺招租公告

为加快2017年易地扶贫搬迁顶效镇大龙潭新市民居住区建设步伐，完善大龙潭新社区的商业体系建设，提高大龙潭新市民生活质量、满足日常生活消费需求，现将大龙潭D区商铺面向全体社会有识之士进行招租，招租采取公开、公正、公平方式进行。现将招租方案向社会进行公告。

一、招租单位：贵州义龙国泰服务有限公司

二、招商对象：社会全体人员

三、招商内容：银行、医疗、教育、超市、家居、五金、服装、鞋帽、饰品、服务美容美发、洗衣店、餐饮冷饮、酒吧、干货、健身等。

四、招租商铺面积

（一）、商铺面积共8851.36平方米；

1、一号楼3层建筑面积：1754.4平方米（一层：584.8平方米、二层584.8平方米、三层：584.8平方米）。

2、二号楼3层建筑建筑面积：1735.66平方米（一层：627.19平方米、二层605.47平方米、三层：503平方米）。

3、三号楼3层建筑面积：1226.82平方米（一层：435.34平方米、二层435.34平方米、三层356.14平方米）。

4、四号楼3层建筑面积：3090平方米（一层建筑面积：1030平方米、二层建筑面积1030平方米、三层建筑面积：1030平方米）。

5、五号楼3层建筑面积：1044.48平方米（一层：348.16平方米、二层：348.16平方米、三层：348.16平方米）。

（二）、业态分布

1、D区商铺二号楼和三号楼银行、超市、百货、服装等整栋、整层招租；

2、D区商铺一号楼和五号楼日杂干货、餐饮、娱乐、美容美发等按商铺招租；

3、D区商铺四号楼教育、医疗、健身等按商铺招租。

（三）、商铺竞标底价

五、招租联系方式：

联 系 人：陈娅敏

联系电话：

13885992998、18224901192

报名时间：2019年7月5日上午9:00至2019年7月9日上午12:00截止。

报名地点：义龙新区2017年易地扶贫搬迁顶效大龙潭B区5栋101室。

六、报名须知：

（一）自然人报名：请携带本人身份证原件及复印件（收复印件一份）；

（二）单位报名：请携带单位的《营业执照副本》、和法人身份证原件及复印件（收加盖公章复印件一份）;

（三）委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件及复印件（收身份证复印件一份;

（四）凡是易地扶贫搬迁户、建档立卡精准扶贫户需出具入住社区管委会搬迁户、扶贫户证明;

（五）报名成功即认可公告所有内容。

七、报名缴纳竞标保证金：

1、缴费时间：2019年7月5日上午9:00至2019年7月9日上午12:00截止。

2、缴费标准：

（1）商铺6000.00元/个（另：建档立卡精准扶贫户缴纳标准为2000.00元/个；易地扶贫搬迁户〈建档立卡精准扶贫户除外〉缴纳标准为5000.00元/个）。

（2）每层20000.00元/层。

（3）楼栋50000.00元/栋。

3、缴费方式：采用银行转账或其他电子转账方式或现金方式

4、缴纳账号：2409 0907 0920 0058 907

      名 称：贵州义龙国泰服务有限公司

      开户行：中国工商银行顶效支行

5、开标时间、地点：2019年7月9日14:00在顶效大龙潭D区大龙潭新市民幼儿园会议室（携带身份证和缴费凭据原件进场）。

 八、商铺招租方案

（一）竞标方式：

1、参加每个商铺竞标的人员不得少于3人,每人可兼报多个商铺进行竞标,每个商铺流标两轮后我司将按照一铺一价进行议价招租，且议价不得低于最低起拍价。

2、竞标每次举牌价不低于1元/㎡,竞价最高者为中标人。

3、在竞价活动结束后按照相关规定公示，公示时间为3个工作日，中标人收到中标确认书后5个工作日内到贵州义龙国泰服务有限公司办理相关手续。

（二）、租赁期限及租金：

1、以中标价（议价的按照议价金额）为缴纳租金标准，一年起租。租期从交付租赁物之日起计算；

2、商铺租金每年不低于5%的增长。

（二）优惠政策

1、前50户商户入驻商铺后缴纳租金并签订合同的将赠送2个月的租期。

2、建档立卡精准扶贫户缴纳租金入住商铺后第一年赠送6个月的租期，第二年赠送8个月的租期，每户最多只能享受一次赠送。 

3、易地扶贫搬迁（建档立卡的精准扶贫户除外）缴纳租金入住商铺后第一年赠送1个月的租期，每户最多只能享受一次赠送。

4、凡带动建档立卡精准扶贫户就业的个体工商户我司将给予减免租金，减免标准为500元/人/年，依次累加，最多不得超过当年租金。

5、除个体工商户外，凡带动建档立卡精准扶贫户就业的企业我司将给予减免租金，减免标准为10㎡/人/年，依次累加，最多不得超过所租面积。

6、凡带动建档立卡精准扶贫户就业需要减免的，需提供就业人员的劳动合同（半年以上的劳务合同，一年以上的劳动合同）、工资发放证明、社保缴纳证明等相关材料。

7、凡是易地扶贫搬迁户、建档立卡精准扶贫户所经营商铺工商营业执照持有人姓名必须与本人省份证姓名一致，不得转租，若发现转租我司有权收回。

（三）、签约及竞标保证金的退换

1、中标人在公示期满后，由公司出具《竞价（协议）出租成功确认书》，中标人接到此凭据后，须在5个工作日内到我公司签订《租赁合同》。未按照规定期限内办理完成租赁手续的视为违约，并不予退还竞标保证金。

2、中标人的竞标保证金自动转为租金，商铺租金须在签订租赁合同之日起10个工作日内按年一次性付清，剩余年限商铺租金须在当年商铺到期之日前一个月内一次性付清。

3、未竞租成功的竞标者，在发布结果公示期截止后，携带竞标保证金收据原件（或支付凭据）、身份证复印件（代理人需出具委托书）、个人银行卡复印件到公司办理退还竞标保证金，我司将于10个工作日内给予退还。

九、约定条件：

（一）该商铺以现状出租，我公司不对商铺进行装修、整理等工作。

（二）承租方在租赁期内对房屋进行装修、维修和水电安装等需遵守我司物业管理相关规定。否则，一切后果由承租方承担。房屋装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

（三）商铺租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定；不得用于从事赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品、污染环境等行业。

（五）租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保商铺相关设施完好。

（六） 租赁期间因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

（七）租赁期间，租赁物未经出租方同意不得擅自转租和改动商铺主体结构，如有违反，出租方有权收回商铺使用权,因此产生的损失由承租方负责承担，并不予以退还剩余商铺使用租金。

（八）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

（九）中途无故停租视为违约，出租方不退还租金及由此产生的一切经济损失将由承租方负责。

（十）租赁期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素，承租方应无条件服从，出租方只退还剩余租金及房屋设施租赁质押金，不另加补偿。

（十一）违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为当年租金的10%，出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为当年租金的10%

（十二）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

十、本公告所有解释权归贵州义龙国泰服务有限公司。

十一、本通告自2019年7月5日起生效

 贵州义龙国泰服务有限公司

2019年7月5日

附商铺编号、建面面积、套内面积