1️⃣
重点产品
地产 前融 产品一
🔥房地产前融
一，全国一二线省会城市（西南西北东北只有大连呼尔浩特两个城市可以，其他不行），江（苏南）浙珠三角地级市
二，配比最高 7 成
三，1～10 亿
四，利息 12～15%
五，操作周期 1 个月左右
六，只做 1-2线城市
住宅为主，商住比 2：8 和 3：7
拿地客户自己要准备好30%的自有资金，剩下的资方配70%，
提供资料:营业执照，审计报告，项目可研报告，项目经济测算表底稿，项目批文，企业征信等等。
企业不能有重大执行案件
资料:融资计划书，可研报告，项目成本测算表，土地缴费凭证，投资测算表，土地成交确认书。
①代资代建产品一
核心是证件齐全
1.公司的营业执照
2.土地证
3.建设用地规划许可证
4.建设工程规划许可证
5.政府批地的时候备案证
中安财投(山东）城市发展投资有限公司，面向全国（大.中.小.城市）无资金启动建设的各种项目，中安财投.全额投资.带资代建。
合作条件要求
1、土地证全额摘牌的
2、土地证无抵押贷款的
3、规划许可证通过的
4、建设用地许可证批准的
5、工程立项有政府批文的
6、本项目有备案证明的
7、施工图纸设计全部完成的
8、本项目无经济纠纷的符合
9、项目投资总金额不低于2亿圆人民币(含2亿)项目。
以上条件的优先签约。
合作对象:
1、专做烂尾项目:各种房建工程，旅游景区项目
2、合作方式:我方全额带资代建，三年内不收取带资利息
3、结算方式:按各省当地最新定额上浮18%结算(其中17%是公司制度要求，大合同内。居间协议1%是所有人洽谈居间费)
4、合作期间开发商可以对接售楼(筹集工程款资金)；工程完工后，若开发商不能支付工程款，开发商需无条件配合我司(中安财投)帮开发公司从银行贷款，开发公司需配合签字确认，贷款到账后，开发商需及时支付给中安财投公司。
②代资代建联合开发 产品二
无需证件齐全
只有业主有30%土地自有保证金
投资方联合开发，代资代建模式
共同运营。具体看项目全国都可以
1️⃣地产抵押产品一
土地抵押
(1)区域:只做1-2线城市 省会城市
(2)主体:非暴雷房企，资产不低于10亿,有1-2个再建在售项目，当下不能有严重失信执行记录
(3)额度:评估值的5-7成，5000万起投上限7亿
(4)担保方式:目标地块第一顺位抵押(土地前置或后置可议)、项目公司100%股权质押、用款项目公司担保、集团公司担保、实控人夫妇担保
(5)还款期限:6个月~3年
(6)利息:年化12-16
2️⃣抵押抵押 配资产品二
资产抵押：
①、区域： 一二线 北上广深、江浙粤闽 省会及 强三线主城区；
②、资产：豪宅别墅、大平层，有租金收入的步行金街、写字楼、酒店等；
③、抵押折扣：5～7折；
3、年化成本：12%；
4、借款期限：1～2年；
5、单笔额度：2～5亿；
6、操作时间：2～3周；
