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抢手货！青园小学旁+精装现房在售，南城的骄傲！

旭辉长沙

2020-06-29

导读：省府板块，名校旁！少量实景现房在售！配套醇熟，立等可享!

最近一段时间以来，发现很多群友对楼盘周边学校的关注度，热过了长沙30几度的天气。

对于南城来说，名校之一毫无疑问就是青园小学。青园小学是长沙热度爆棚的名小，在坊间各大版本的长沙十大小学排行榜中，基本上都榜上有名。

图片来源买购网，仅供参考，网址：https://www.maigoo.com/top/401168.html

从2005年成立至今，青园小学发展了万芙校区、梓枫校区、友谊校区、青园中信校区、井岗校区五大校区。

其中万芙校区（北校区）和梓枫校区（南校区）更受关注。据悉，青园小学北校区、南校区的教师资源属于统一随机分配，确保两个校区的师资水平均衡，因此，在不少家长看来，南北校区均为青园小学的本部。

梓枫校区在2017年被天心区列为了第一批智慧校园建设的样板学校（来源：华声在线http://hunan.voc.com.cn/article/201704/201704100943038601.html），属于在整个南城都很受欢迎的校区。

今天小编要和大家分享的楼盘，就正好位于青园小学梓枫校区旁。

没错，它就是位于省府板块，由中国地产15强旭辉地产（来源：乐居财经http://news.leju.com/2018-03-21/6382041811967589655.shtml）和重庆一线房企华宇集团联袂打造的——旭辉华宇南宸府。

旭辉华宇南宸府自建托儿所，距离青园小学梓枫校区仅约1.2公里，按照今年一月份天心区教育局基础教育科的回复，旭辉时代花园（南宸府）已经与天心区教育局签订该项目义务教育公共设施配套责任出资协议，可以办理已实际居住该楼盘（住宅性质）的业主子女入学事宜（最终学区划分以教育局每年公布的正式文件为准）。

当然，除此之外，“实景现房”出售也是旭辉华宇南宸府的一大卖点！

现在的购房者，很多都会被一个问题困扰：看中的房子，不知道未来长个啥样，一切都是猜……

由于在预售制度下，市场上大部分在售的项目都是期房，购房者一般需要一两年时间的等待，才能看到实际情况。

这就产生了一个问题，在还没看到实景前，购房者只能通过看PPT、效果图、沙盘图、项目介绍等去了解项目的情况，购房时很难做出准确的判断。

而旭辉华宇南宸府为“实景现房”出售，比起期房起码有三大好处！

1、相比于期房风险小，更有安全感

期房建设周期长，几年时间变化不可预测，购房者很难维护自身权益。但旭辉华宇南宸府为现房，从配套到产品都能肉眼可见，能更大程度的降低风险，也更有利于大家作风险评估。

2、相比期房等待时间短，过度成本低，性价比高

项目“实景现房”可以实现买后不久即交付，对于着急入住的朋友来说，大大缩短了等待时间，同时也能减少从购买到入住这段时间的租金支出，性价比更高！

3、所见即所得，品质看得见

“实景现房”更直观的一个优势，就是看得见、摸得着，大家能亲自去楼盘考察布局、户型、采光、楼间距、园林造景等等，都是一目了然。

附上项目实拍图：

据小编了解，旭辉华宇南宸府项目建筑面积共计约11万㎡，目前在售的房源有住宅和公寓。

住宅方面，有建筑面积约116㎡的三室两厅两卫和建筑面积约140㎡的四室两厅两卫，共两种户型。

两个户型设计都不错，空间利用效率很高。

建筑面积约140㎡的四室两厅两卫。户型方正，南北通透；四开间朝南；有南北双阳台、通风采光效果非常好！

而且各个房间面积也相对比较大,即使是三代同堂、5口之家居住，体验感也很舒服。

建筑面积约116㎡的三室两厅两卫，也做到三开间朝南，并且各个卧室距离都较远，三代同堂居住也不会相互影响，大家可以根据实际情况进行考量。

公寓产品则为建筑面积约34-38㎡的户型。虽然面积不大，但厨房、卫生间、起居室一应俱全。整体来说，使用灵活，可以用来自住，也能办公、或者出租。而且不限购不限贷，没有房票的朋友，可以关注一下。

两种产品均为精装交付。

很多朋友在买房之后，非常操心的问题就是怎么装修房子。即使费尽心思装修完毕，在入住后，也会因为邻居的陆续装修噪音而影响居住体验感。而项目在售的两种产品均为精装交付，从根本上就杜绝了这种状况。

项目住宅有总共7大系列56项生活细节配置。

住宅7大精细化系统，分别是安防系统、收纳系统、厨房系统、卫浴系统、精致细节系统、智能系统、地暖系统。

56个生活细节，包括了钢木质入户门、指纹密码锁、垃圾处理器、洗碗机、小厨宝、电热毛巾架以及舒适地暖等等配置（仅住宅）。虽然都是一些小细节，但是使用起来会减少时间成本，也能增加居住品质的体验感。

比较难得的是：小区的架空层（部分楼栋），分别贴心的设计了4个不同功能的活动区域。分别是：

休闲书吧：孩子放学回来能和小伙伴聚在一起做作业，相互辅导，对养成开朗健谈的性格很有帮助。大人平时也能在这里看书办公，很是实用！

儿童游乐区：对3-6岁小朋友和7-12岁少年的玩耍的区域进行了分区。对于平时工作忙没时间带孩子去游乐园的父母来说，不用出小区就能玩的配套，相当有必要。

康体博弈区：早上父母送完孩子去上学后，就能在这个区域和年龄相仿的邻居们下棋打牌，聊聊天。还能使用区域内配置的健身器材运动一下，疏松筋骨。相比一个人在家看电视，这样的晚年生活爸妈应该会更喜欢吧！

健身空间：平时工作忙，没空跑健身房，回到单元楼就能锻炼，一来节约了时间成本，二来也能免去不必要的经济支出。

总体来说，各年龄段的休闲娱乐需求都能满足，而且不用下楼就能享受，的确可圈可点！

旭辉华宇南宸府位于省府板块，周边的配套非常完善：

交通配套：

项目距离地铁一号线省政府站直线距离约1.4公里，目前一号线已经开通，可以很方便的达到五一广场和步行街等地。

自驾的话，可以很快的到达红星商圈和德思勤商圈，另外，走湘府路去高铁南站也很方便。

（项目区位示意图）

周边公交众多，项目附近的公交站有万芙路桂花坪路口、万芙路杉木冲路口站等，有107、103、15、388、261路等多条公交路线。

商业配套：

除了刚刚说到的“红星及德思勤”两大成熟商圈之外；项目两公里范围内还有复地星光天地（建设中）、正荣华悦广场（建设中）、步步高长沙星城天地（建设中）等大型商业。

（德思勤效果图）

电影院、小龙坎老火锅、壹盏灯、各式料理、猫咖、鞋服、奢侈品......可以说项目周边是应有尽有！满足日常消费所需是不在话下！

人文景观：

项目周边有湖南省地质博物馆、文化馆、科技馆以及湖南省青少年活动中心，是孩子周末丰富课外知识的好去处。

（湘府文化公园实景图）

距离项目约100米处就是占地面积约150亩的桂花坪公园；附近还有湘府文化公园、湖南省植物园、天际岭国家森林公园等自然景观资源环绕。周末一家人随意选一个去处，就能露营烧烤，谈心游戏，想想都觉得惬意~

省府板块，名校旁！少量实景现房在售！配套醇熟，立等可享!这样的楼盘，是你想上车的吗？

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·项目政府备案名【悦章府】；项目推广名【梅溪悦章】。5号栋预售证号：长高新房售许字（GX20）第0045号。开发商：长沙和拓房地产开发有限公司。

·项目政府备案核准名【会山家园】；项目推广名【旭辉·都会山】。预售证号：湘新住建售许字(XX20)第0155号。开发商：湖南湘银置业有限公司；本页面中活动时间及具体细则详询开发商。

·项目政府备案核准名【东樾小区】；项目推广名【旭辉美的·东樾城】。预售证号：长县房售许字（2019）第0249、0322号、长县房售许字（2020）第0026、0064号开发商：长沙和汇房地产开发有限公司。

·项目政府备案核准名【恒高紫荆小区】；项目推广名【恒基旭辉·湖山赋】。长住建售许字（2020）第0175，0174号。开发商：长沙恒高房地产开发有限公司。

·项目政府备案核准名【旭辉时代花园】；项目推广名【旭辉华宇·南宸府】。预售证号：长住建委售许字（2018）第0159号。开发商：湖南盛创房地产开发有限公司。

·项目政府备案核准名【湘潭樾府一期项目】；项目推广名【旭辉中南·樾府】。预售证号：潭住建预许字（2018）第101号。开发商：湘潭长厦锦城房地产开发有限公司。

政府备案核准名为【汇樾小区】；项目推广案名为【旭辉·汇樾城】。预售证号：长县房售许字（2020）第（0089-0090）号、长县房售许字（2020）第（0121）号。开发商：长沙星沙市政工程建设有限公司。

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