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以为两个都能扣，结果多交了税——个税这个坑太多人在踩
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以为两个都能扣，结果多交了税——个税这个坑太多人在踩

以为两个都能扣，结果多交了税——个税这个坑太多人在踩 睿璟鑫宜财税
2026-06-15
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导读：最近见了个老板，年收入120万。他说：这些我不管，会计帮我填的。我们问：那你知道去年多交了多少税吗？他摇摇头。
最近见了个老板，年收入120万。
他说：这些我不管，会计帮我填的。
我们问：那你知道去年多交了多少税吗？
他摇摇头。
我们帮他翻了一下——多交了1万8。
原因就一个：租房扣除和房贷扣除，两个都填了。
他当时表情挺精彩的。
说：这俩不能都填？
我说：不能。
这是个税专项附加扣除里最容易搞混的一条——
同一年度，租房扣除和房贷利息扣除，只能选一个。
你选哪个，取决于你的情况。

01
怎么选？

情况一：在工作城市没有自己的房子
选租房扣除。
每月能扣多少？
注意——看的是工作城市，不是户籍城市。
你在乌鲁木齐上班，老家户籍在喀什，按乌鲁木齐填，1100元/月。别少填了。
情况二：已经贷款买了首套房
选房贷利息扣除。
标准统一：1000元/月，全国一致，不分城市级别。
还款期内都可以扣，最长20年。

02
年内换房/换租怎么处理？

两种常见情况——
  1. 年内换租，有时间重叠：按实际租赁时段分段填。系统自动合并，不重复计算，不用担心。
  2. 买了房，之前在租房：从房产证登记次月起，停止租金扣除，转填房贷利息扣除。
举个例子。去年7月拿了房产证，那租房填到6月底，7月起改填房贷。
这个时间节点算错了，同样是多交税。

03
材料怎么备？

租房扣除
留存租赁合同就行。不需要去备案，也不需要强制提供房东身份证。
房贷扣除
填报房产证编号或预售合同编号，加上贷款合同信息。

04
个税汇算清缴倒计时

还剩15天。
6月30日，个税汇算清缴截止。
那个多交了1万8的老板，当天就让会计进系统改了。
怎么改？
个人所得税App → 专项附加扣除模块 → 直接修改，系统自动重新核算。
填错了的，现在改，来得及。该退的退，该补的补。
等到6月30日之后呢？
主动改变成被动，后果就不一样了。
你公司的会计，帮老板填的对吗？
老板自己呢？
评论区扣"扣除"，我帮你判断你的情况该怎么选。

【声明】内容源于网络
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睿璟鑫宜财税
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