地铁盘常有，地铁上盖（在建中）不常有！梅溪湖地铁上盖红盘，欲购从速！

      2020年6月28日，长沙地铁3、5号线正式开通试运营！这一次，3、5号线作为连接长沙城西南和东北、城东片区南北向的两条骨干线路，对长沙地铁网格化的构成形成深远的影响，长沙主城区的六区一县将实现地铁全覆盖，星沙也将首次加入运营版图，全面拥抱地铁时代。

     “地铁一响，黄金万两”。从全国范围看，地铁不仅改变了出行模式，也在不知不觉中重构了沿线经济价值。很多大城市的地下都构筑起一个上下数层、四通八达的地铁商业网，它将全面催熟城市商业，从“一站式消费”到“商圈式消费”，“商业带式消费”的过渡。

数据来源：《地铁建设对沿线房地产开发的影响研究—以西安地铁二号线为例》论文

     以上海青浦为例：青浦，大约距离上海市区40公里，在很长一段时间购房需求以本地青浦人为主，房价走势不温不火。而近从8年，青浦房价的变化可是说跟17号线进度是一样的。2012年青浦全区新房成交均价不足2万，而到2017年区域均价数据显示超过4万，五年来翻番，比全市同期涨幅多出11个百分点。

      数据显示：上海的17号线对青浦主要板块沿线1公里楼盘房价影响程度存在显著差异。徐泾板块沿线地铁房价格高出同板26.9%、青浦新城沿线地铁房高出同板块39.7%、朱家角沿线地铁房高出51.9%，影响程度由低到高。

      如果再细化到距离具体站点的远近，把距离站点500米地铁房与1000米地铁房分类进行价格测算，测算结果显示：在地铁辐射范围的住宅房价溢价大小与距离站点距离呈反比，即同年代建造、同类型楼盘距地铁站点越近，价格越高，最高可以高出20%以上。

数据来源：CRIChttps://mp.weixin.qq.com/s?src=11&timestamp=1594427469&ver=2453&signature=z6Ahy0LR7vEYf5ntZSQXKhvTnRTw43eLp1F5RxZyqE0VJC5uZio*D2whIaTVyOhsCeFx7f09giOzgSU4eCFMmiXpHXfIk-962dbICrEo4dMIAQ70BUuSxapQ9i7qZm*5&new=1

      现在市场上很多楼盘都以地铁为主要卖点，让人对地铁盘的项目距离地铁口远近的概念模糊，实际上，并非所有“地铁盘”都真的离地铁很近，也不是所有“地铁盘”都具备升值潜力！

      都说正地铁口常有，地铁上盖不常有，到底如何才算是地铁上盖物业呢？

梅溪悦章与6号线地铁口的距离仅20米，几乎等同于零距离！

      6号线起于湖南湘江新区梅溪湖片区，止于长沙黄花国际机场，线路全长约48.7公里，是目前长沙线路最长、换乘站点最多的一条地铁线路，该线路计划于2022年开通。

数据来源：凤凰网《长沙最长地铁6号线获批 34个站点确定》推文

https://hunan.ifeng.com/a/20170526/5702174_0.shtml

      梅溪悦章正是地铁6号线长庆站（在建中）上盖物业，下楼便是地铁站，可直通机场；作为长沙最长的地铁线路，横贯东西，串联麓谷高新区和经开区、三大医院、城铁机场等，全长沙往来便捷，出行无忧。未来梅溪悦章交付时，预计6号线也将迎来通车，搬入新家即可马上享受地铁的便捷，地铁的鸣响已至，你还不抓紧上车？

资料来源：湖南省人民政府门户网站http://www.hunan.gov.cn/hnszf/hnyw/szdt/202006/t20200614_12292944.html

      不止于地铁，梅溪悦章还正处于中轴地段，往东，约3000亩梅溪湖面环绕，楼宇林立；往西，梅溪湖二期、高新区，大幕已启。在这里既能纵享梅溪湖一期发展当下精彩，亦能坐拥梅溪湖二期、麓谷崛起的美好未来。

      地段之上，繁华商业就在家门口，作为梅溪湖的商业航母，约70万方步步高梅溪新天地，与项目仅一路之隔，在享受丰富、醇熟的商业配套之余，其人潮涌入将为区域带来持续发展。

      梅溪悦章临近东方红小学、师大附中高新实验中学等学校。师大附中高新实验中学是岳麓区领先的中学之一，师资团队和教学理念均位居长沙前列，优质的教学环境、浓郁的人文氛围，助力孩子高效学习、快乐成长。

以上教育配套不代表学位承诺，一切以教育局学区划分为准。

      正是基于诸多优势之上，梅溪悦章集萃一城资源，融合万千精彩，礼献家门口的一站式生活体验。自面世至现在，成就梅溪湖热款所在，现5#栋建面约108—128㎡阔景美宅，新品倾城热销，持续领跑梅溪！