物业费不仅是物业公司提高服务的基础和各项服务开支的来源，更是维护小区公共秩序、保证小区清洁卫生、绿化环境以及对小区房屋、配套场地和设施进行维护维修，确保业主正常工作和生活秩序的根本保障。按时交纳物业费是每一位业主的职责。
上海市黄浦区王某自2012年7月1日至2017年1月9日，欠付上海禾和物业管理有限公司物业服务费用9069.47元。经物业公司多次催款，仍不缴纳物业管理费。禾和物业公司到上海市黄浦区法院起诉王某，法院于2023年7月26日判决王某十日内支付拖欠的物业费共9069.47元。
上海笃墨营销服务有限公司于2022年1月1日起拒交物业费，深圳德城物业服务有限公司上海分公司经过催收无果后，向上海市闵行区人民法院起诉，要求其支付拖欠的物业费，最终法院判决该公司支付拖欠的物业费共19314.63元。
上海市金山区李某因物业服务公司未尽物业服务义务为由投诉无果后，拒绝交纳物业服务费，物业服务公司将李某诉至法院，法院经过审理判决李某支付拖欠的物业服务费共988.42元。
1.按照合同约定提供服务。只有物业服务到位了业主才能“心甘情愿”的付费，也是解决业主拖欠物业费的根本办法。
2.定期公示服务情况。除了“保质保量”完成服务外，物业还需要让业主了解物业服务的具体情况，定期公示物业服务的重要信息。
3.对拖欠业主进行催告。就算物业服务做得再好，也难以避免有些业主“恶意”拖欠物业费，对于这些业主我们可以通过电话、短信、上门、公告的方式进行催告，要求其在合理的期限内补缴拖欠的物业费。
4.提起诉讼或申请仲裁。如果业主在被催告的合理期限内仍未补交物业费，那物业公司就可以通过起诉或申请仲裁的方式，追回拖欠的物业费，并且可以根据拖欠物业费的时间、合同约定等，要求业主支付滞纳金或是违约金。
