上海宝山【中环置地中心·望雲】宝山双地铁房、万象汇商业综合体、豪华装修

作为上海房地产市场持续关注的焦点，中環置地中心望雲TOD的收官房源火热在售中！本批次推出了最后的86套建面约108-165㎡！

示意图，非交付标准

至此，中环之上的超级鼎流大城，中環置地中心也正式迎来收官。

自2024年3月启幕，这座大城以引领者之姿，与南大共成长。历经19个月的璀璨征程，项目以毋庸置疑的绝对实力，交出最终答卷：

项目是上海近2年来，领先全市的三冠王、全市销冠。

可以说，无论同时期遇到的对手是谁，南大核心的中環置地中心，永远都是首选。

这是市场用真金白银作出的共同选择，是对南大地段、潜力、配套，以及项目产品力价值，最有利的证明。

中環置地中心最后批次

望雲TOD三批次火热在售中

推出2# ，建面约165㎡公园头排全景舱

6# ，建面约108㎡爆款户型！

中环之冠

南大智慧城！

一个楼盘卖得好，可能只是它自身的产品力强。

但当中環置地中心在销量、金额、面积上全部拿下全市第一时，它吸引的已经不仅是购房者，更是全市对“南大板块”本身的关注。

项目的持续热销，就像一个“价值引擎”，向市场释放了一个强烈的信号：南大板块的价值被广泛认可。

这直接带动了更多资源向这里倾斜，加快了整个区域的建设和发展速度。

而在中環置地中心的引领下，如今的南大，真的已经不同以往了：

• 崛起的产业高地：

南大智慧城的产业，其能级与落地速度，超乎你的想象。

• 南大数智中心、科创之门、数字绿洲一二期等重要载体的相继竣工交付；
  

• 细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等顶尖科研平台；
  

• 中车资产、中建港航等国央企；

• 还有捷瑞肯、临腾科技等2000+家企业；

...

南大产业落地的能级、速度，在上海少有对手。

除此之外，南大智慧城还规划了多座超100米、最高约250米的地标建筑。毫无疑问，这里将成为未来北中环沿线的功能核心。

而大量高新技术领域的研发人员、企业管理人才等高薪人群将涌入板块，他们对住房的强需求是整个板块二手市场更高价值的底气。

科创之门实景图，来源上海宝山

• 大量高端生态开始兑现：

在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。

浦东的碧云联洋、三林滨江、森兰、长宁的西郊，每一个都是顶尖的豪宅区。

而南大板块，与张家浜、三林滨江同为上海十大楔形绿地之一，拥有约261万方绿地面积，占比约43%！特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

最重要的是，南大的生态建设也如火如荼：

• 南大公园早已经开园；

• 南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成！
  

• 约44公顷走马塘水岸公园也已启动一期建设，将打造世界级滨水生活样本。

• 交通迎来新的格局

S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程已经开建！

S5抬升标志南大全面实现与上海交通主干网络的无缝连接，增强与中心的联系，缩短南大到人民广场、陆家嘴、南京西路这些市中心核心区域的时间，区域整体交通环境、功能配套和人居品质将实现飞跃式提升。

• 北上海商业封面即将落地：

在过去，南大板块一直缺少一个能吸引全城目光的大型商业中心。

所以，中環置地中心带来了一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念的约16万方万象汇，这填补了南大的商业空白。

并且，这座商场的定位是：打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”，能级超高。

示意图，非交付标准

这意味着两点：

第一，这座商场把顶级的商业配套和丰富的消费选择直接搬到了家门口，实实在在地提升了整个南大区域的生活品质和商业档次。

第二，这座万象汇也为南大的商业格局定下了相当高的基调，接下来南大落地的所有商业，都会很值得期待。

总的来说，随着中環置地中心的热销所带来的全市关注度，现在的南大不管是交通、产业、商业还是其他，都在以极快的速度兑现。

这也证明了南大对于北上海的意义，这就是真正的中环之冠！上海仅有的真TOD

步行范围内拥有全市领先级的资源！

对于选择中環置地中心的业主而言，选择这里，更像是一次对高效、品质与价值生活的精准投资。

• 意味着更稳妥的资产保障。

买房不仅是安家，也是一项重要的资产配置。

中環置地中心能实现“三冠王”的销售业绩，本身就代表了一个市场最广泛的共识：当绝大多数人都用真金白银投出信任票时，这个项目的资产价值和抗风险能力就拥有了坚实的基础。

选择这样一个标杆楼盘，无疑是为家庭资产加上了一道“安全锁”。

• 意味着一步到位的资源配套。

对于业主来说，最大的实惠就是不用再做选择题。

项目把南大目前最优的交通和商业资源都集中在了日常生活的半径之内，实现了真正的“出则繁华，入则宁静”，这种便利性是其他项目难以比拟的。

尤其对于收官加推的望雲TOD而言，更是如此：

首先，这是一个真正与地铁站和繁华商业0距离的真TOD项目。

示意图，非交付标准

• 项目社区的地库可以直联地铁站通道，直接下楼就可以坐地铁，打造无风雨归家系统，出行不怕炎热和风吹日晒。

• 社区与万象汇的街区部分位于同一地块内，并且以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，繁华生活几乎就是“0”距离。

通过轨道交通站点+垂直商业体系和办公空间的组合设计，让交通和商业体验紧密结合完成真正一站式的城市体验。

示意图，非交付标准

想象一下，平日结束一天劳作后回家，上楼前可在商业顺手买到每日新鲜食材，用美食犒劳自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按时打卡，高度自律；周末小朋友可以在艺术中心进行艺术熏陶，自己还能和闺蜜打卡新晋网红店、观看最新大片……

这样的国际化潮流生活方式，是无数人的梦寐以求。

这才是真正的TOD项目。

而这样的TOD项目，其价值是无法估量。

因为相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价。而像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了实际的例子：

数据来源：链家

• 意味着经过市场验证的产品力。

“南大最火新房”的称号背后，是产品自身过硬的实力。

无论是更实用的户型设计、更扎实的建筑用料，还是精心规划的园林，这些实实在在的产品力，共同构成了业主未来长期居住的舒适度保障。

立面：望雲TOD采用大面积铝板与通透玻璃相结合的现代立面。

一方面，大面积的玻璃带来了超好的采光和广阔的视野，让家里始终明亮通透。

另外一方面，配以香槟金与深灰的经典配色，勾勒出优雅而富有力量感的线条，让项目成为新的城市天际线。

园林：项目在社区内部打造了一片足以媲美星级酒店的内藏“城市度假式”园林景观，其中包括了令人惊艳的超奢戏水池。

对业主来说，这片园林最大的好处就是省心又增值。

您不用在周末专门策划“去哪儿玩”，下班回家，换好衣服下楼，就是度假区同款的戏水池和园林，既省下了外出度假的高昂花费和奔波时间，也让孩子有了一个安全、高级的玩耍天地。

同时，这类高品质园林能显著提升社区的档次和口碑，直接为业主房子的长期价值加分。

建面约108-188㎡3-4房

户户皆爆款！

产品方面，项目本次延续了前期的超高产品力，建面约108/165㎡每一个户型都非常具有特色：

横跨客厅+南向次卧的巨型宽面阳台+主卧约270°的转角飘窗，整个户型的采光面相当出众。

另外，整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。

这个户型的尺度感、采光度、舒适度都表现的相当出众，上车的首选户型。

横跨客厅+南向次卧的巨型宽面阳台+主卧约270°的转角飘窗，整个户型的采光面相当出众

另外，整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦

这个户型的尺度感、采光度、舒适度都表现得相当出众，改善的首选户型

样板间实景如下：

建面约165㎡的产品堪称“公园头排全景舱”，位于社区的首排，南向无遮挡的直面走马塘水系和地标建筑群，视野无敌。

示意图，非交付标准

另外项目还有少量188㎡四房热销中！

独立电梯厅+四开间朝南+双套房设计+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗，整个户型的尺度感拉满

北向房间，不管是作为一间卧室或者是孩子的游乐天地、女主人的瑜伽空间，都是很好的选择

这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，同级别中没有对手

样板间实景如下：

其次，项目是类一梯一户的设计。

除此之外，四开间朝南的极致采光、LDKB一体化+IMAX级宽厅的创新布局，让整个户型的尺度感和采光通透度变得相当出众。

超大阳台、全卧室飘窗带来了约270°环幕视野，将公园盛景尽收眼底。

主卫双台盆、N+1百变空间等设计，更是赋予了生活无限的可能与从容

（建面约165㎡创意展示效果，以实际交付为准）

最后，还是强调一下项目的精装：

望雲TOD的精装标准，堪称一本“藏品教科书”：

环境系统：选用日立中央空调与地暖、爱迪士新风系统（或同等档次品牌），打造舒适静谧空气系统

卫浴空间：采用杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒五金、主卫伊奈/次卫恩仕智能一体马桶（或同等档次品牌），为日常起居融入五星级酒店质感

（建面约165㎡创意展示效果，以实际交付为准）

厨房配置：全套博世厨电四件套（吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、怡口末端净水器、摩恩垃圾处理器（或同等档次品牌），让烹饪成为一种鼎级享受

奢华增配：更令人惊喜的是，项目在百平米户型中即标配东芝内嵌式冰箱，大户型更是直接选用顶豪标配的嘉格纳冰箱（或同等档次品牌），将奢华细节贯彻到底

此外，室内还大量运用雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革等定制材质，以华润置地独有的“五奢体系”，彰显着对高品质生活的极致追求

最后，当中環置地中心即将收官之际，项目交出的不仅是一份“三冠王”的成绩单，更是一部关于城市发展的深刻叙事：

对于南大板块，它是一个开拓者——用首个TOD重新定义效率，用万象汇兑现繁华，以一己之力拉动整个区域的价值认知。

对于业主而言，它是一个答案——兑现了关于便捷生活、品质居所、资产稳健和邻里圈层的承诺，让选择变得简单而笃定。

这个项目的真正意义，早已超越建筑本身。它用实实在在的数据和呈现，证明了什么样的房子能被市场持续选择，什么样的生活能被用户真心认可。

传奇收官，但故事才刚刚开始。

当中環置地中心的灯光次第亮起，它所点燃的，不仅是上千家庭的温馨日常，更是一个板块持续向上的信心与未来。

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