当前，粤港澳大湾区产业升级进入深水区，深圳“20+8 ”战略性新兴产业集群加速重构城市空间版图。在这样的大背景下，位于深圳几何中心、全市唯一以街道命名的市级功能中心——龙岗区平湖街道，正以日新月异的姿态吸引着越来越多优质企业的目光。
而作为平湖产业载体的标杆之作，湾区智汇港已完成竣工备案，正式进入“现楼交付兑现阶段”，一座花园式研办总部正加速形成产业集聚效应。
近年来，平湖街道锚定深圳“20+8”产业集群战略部署，肩负起协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区的双重使命，以硬核实力刷新外界认知：2025年全年实现规上工业总产值565.4亿元，同比增长11.02%；培育国家级专精特新“小巨人”企业8家、国家高新技术企业419家。（数据来源政府信息公开网站）
更令市场瞩目的是，平湖北片区正携手龙华区共建世界级半导体科技城，规划研究范围达20.47平方公里，区域融合范围达65平方公里。南方科技大学半导体学院、罗山科技园、平湖智造园等重大项目陆续落地投产，新凯来等龙头企业已在平湖实现刻蚀、沉积等多类半导体设备量产，在手订单超百亿。新质生产力产业加速布局、高科技创新型人才加速导入，为区域企业发展赋予澎湃动能。（数据来源龙岗政府在线官网）
在区域产业升级的大趋势下，敏锐的企业已经率先行动。据统计，仅2025年三季度，深圳以消费电子、硬科技及出海配套服务为代表的新兴产业即贡献了近四成办公空间的升级与扩租成交（信息来源仲量联行报告）。而平湖凭借“距全市各区综合通达距离最近”的先天区位优势，叠加连续四年蝉联“深圳营商环境十强街道”的服务口碑，成为这轮产业转移升级的重要承接地。
当下，深圳办公楼市场正处于结构性调整期，但以硬科技和出海服务为代表的新兴产业需求依然坚挺。对于成长型企业而言，当前市场恰是购置自有物业的窗口期：与其每年支付数十万乃至上百万租金，不如将支出转化为自有资产的沉淀。更深层来看，自持物业意味着经营根基的真正稳固——不再受租约到期或租金上涨的困扰，企业能安心发展。同时，高品质园区，有助于提升企业形象，成为企业无形的资产。而基础设施、人才配套、生活服务、产业扶持政策等都能成为企业发展的坚实底座。
随着平湖半导体科技城建设提速、跨境电商集聚效应持续放大，区域产业空间的稀缺性将日益凸显。抢先入驻成熟现楼，既是对企业未来发展的战略布局，也是对平湖这一产业新极的坚定看好。
作为深圳市首批优质产业空间供给试点项目，湾区智汇港由特区建工集团以“投建营”一体化模式开发，项目涵盖约14.46万㎡优质产业空间，近百米地标高度搭配 LOW-E玻璃美学立面，首层大堂约10米通高，标准层层高4.2 米——这样的产品配置在同类园区中优势突出。楼间距开阔，采光通风都很好，办公体验感拉满。
从入驻湾区智汇港的签约企业来看，跨境电商、半导体芯片、智能终端、供应链物流、现代时尚等多个赛道的优质企业已抢先布局：诸如深耕跨境电商的骏佳达电器，半导体芯片领域的长兴科电子，以及拥有超200项知识产权专利的智能硬件方案提供商——硕腾科技等，各领域优质企业纷纷落户湾区智汇港，正是对区域产业集聚效应、高质空间先发占位价值的坚定看好。
一位近期签约入驻的企业负责人透露了选择平湖、选择湾区智汇港的真实考量：“园区环境好，客户来了第一印象就不一样。出门就是高速，旁边地铁走路就能到，招人都比以前容易多了。整个园区为公司提供了安心创业、顺心发展、舒心工作的环境。”
选择湾区智汇港，不仅是购置一处办公空间，更是为企业锁定一个与平湖共成长的机会。现楼已备，席位有限，诚邀有志于扎根平湖、布局长远的企业莅临品鉴。
特区建工湾区智汇港
招商热线：0755 28282281
建面约410-2200㎡红本研办空间 诚邀入驻
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