划红线、明底线！直面招投标领域三大雷区，深国招严守合规生命线

近期，深圳市住房和建设局发布了2025年度招标投标领域“双随机、一公开”检查情况通告（点击文末“阅读原文”可查看原文）。本次检查，深圳市住房和建设局从全市1091个监管项目中随机抽取了110个项目，聚焦投标资格条件、资信要素、工程建设领域保证金设置等问题开展。从检查结果看，行业整体合规水平稳步提升，但仍有三类典型问题较为突出。

典型问题一：保证金与保函设置不规范

无法律法规依据设置涉企保证金、违规限定履约保函的开立银行范围，违反了保函保险市场化的相关要求。

典型问题二：超期占用企业资金

质量保证金退回期限超出缺陷责任期，一般为1年，最长不超过2年的规定，增加企业资金占用成本。

典型问题三：违规设置“地方保护”隐性壁垒

对分包单位、材料设备供应商设置特定区域限制，违背全国统一大市场与公平竞争原则。

严守公平底线：坚决杜绝违规设置门槛，主动维护统一开放、竞争有序的招投标市场秩序。

优化资金约定：重点核查并优化保证金条款、保函约定及质保金返还时限，严禁超期占用企业资金。

强化内控防线：升级内部审核与风险防控机制，严格落实招标人主体责任，确保每一个项目都经得起“双随机”的检验。