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昔日地产界千亿黑马蓝光发展因未及时偿还平安融资款项而引发流动性危机，如今投融资部门人都没了，CEO也离职了，而7月11日即将到期的27亿的债务，暂时没找到钱偿还。
来源丨不良资产头条综合地产大爆炸、界面新闻、澎湃新闻
一切传言都成了真，蓝光CEO迟峰也离职了。
迟峰是2019年12月加入蓝光出任CEO的，在此之前，他是华润高级副总裁。
早在迟峰之前几个月，蓝光的COO余驰已经远赴南方到汇景控股担任总裁。
据知情人士透露，迟峰之后，蓝光还将有另一名核心高管要走，但因为核心领导人都在成都，所以这些核心管理层即便是走了以后也不会发红头文件了。
处于风暴眼中心的蓝光，现在是由杨铿之子杨武正执掌。
迟峰出走后，目前蓝光是由原华润江苏区域副总裁卞宇主持营销和运营工作，直接给杨武正汇报。
原华夏银行成都分行行长陈磊担任副董事长兼高级副总裁。
陈磊被提上来，与蓝光在7月11日无法偿还的一笔债务有关。据悉，陈磊届时会采取一些相应的解决措施。
投融资部门没人了
本月27亿到期债务还没着落
蓝光现在是什么局面呢？
最近杨铿已经告诉监管机构和银行，母公司没有流动性来履行7月到期的27亿债务，并且无法及时从子公司调用资金。
现在的蓝光是按照华夏幸福的自救路子在走，但比华夏幸福更悲惨的是：
一、蓝光优质项目并不多；
二、好的都已经被摆上了货架；
虽然还没有正式通知，但蓝光已经下定决心要舍弃上海总部，寻求成都政府的保护。
届时愿意跟公司回成都的人员可以一起撤退，不愿意离开的，只能自行找工作了。
并且，已经陷入流动性危机的蓝光，如今除了营销和运营还在有条不紊的开展工作外，其他支持部门，比如投资和融资基本上没有人了。
比如上个星期，蓝光发布了一份资金中心免职通知，免去了朱强、章胜、刘妮娜等四人在财务资金中心的职务。
事实上，这份红头文件在蓝光内部已经没有时效性了，这些人在大半个月之前就可能已经离职。
早前，蓝光有一个佛山项目找平安融资，到去年底该还钱时，因管理和沟通问题导致那笔钱晚还了十几天。
对千亿房企蓝光来说，那笔钱其实不多，就十几亿，但这次迟到足以致命。
此事，引起了平安的不满，因而在内部对给蓝光的融资进行了限制，但流传到外部，蓝光被称是进了平安的合作黑名单。
要知道，金融的本质就是风控，平安此举，引起更多资方的警觉，使得蓝光融资难度骤然加大。
一步踏错，接下来的局面就不是蓝光能控制的了，危机就此产生。
更确切的说，蓝光这一次致命的迟到其实是内部管理出了问题。
与很多房企老板不敢放权不同，杨铿在管理上比较放权，这便导致了这次刚兑事件发生后，杨铿依然对这件事一无所知，从而没有采取进一步的行动。
同时因为蓝光是一家秉承着“高奖励”、“高惩罚”的企业，投融资奖金很高，导致投拓部门为了拿地而拿地。
违约平安事件发生后，陷入流动性危机的蓝光，管理层发生动荡。
2020年底，二代杨武正正式上位接替余驰的岗位，这位十多年的蓝光老将就选择从蓝光辞职。
再然后，是前蓝光地产重庆区域总裁李非和生产副总裁赵建伟离职；
到了7月，又传出CEO迟峰也选择告别蓝光的消息，接下来还有一位核心高管的离职已经板上钉钉……
其实去年底，二代杨武正走到台前时，蓝光缺钱并没有真正浮出水面。
直到今年2月，蓝光将旗下已经上市的物业公司蓝光嘉宝以48.46亿的价格卖给碧桂园时，市场上才有蓝光陷入流动性危机的猜测。
物业是资本眼中的香饽饽，直到今年还有很多房企分拆物业板块，把物业公司送到香港上市。
而在此之前，即便是蓝光在去年7月将旗下医药公司迪康药业9亿元甩卖时，双轮驱动变成独轮，市场上都没有如此多的猜疑。
一家大搞多元化的房企资在行业下行周期，因为资金周转不过来想聚焦房地产主业，这在业内再正常不过。
更早之前，蓝光文旅还在全国跑马圈地，满世界撒欢呢，后来不是被整合进商业集团了吗？
这一次显然不一样，如果不是现金流极度紧张，没有人愿意舍弃物业这个优质的资产和港股这个融资平台，把嘴里的肥鸭子往别人嘴里送？
不过，在4月底的投资者会议上，面对种种传言，杨武正坚定表示：
不会出让控股权，不会甩卖公司，但会考虑在适当时机引入财务投资。
融创和万科，都曾是传言中与蓝光有过密切接触的意向者。
5月29日，蓝光有一笔为期三年的公司债券“18蓝光07”到期，发行规模为6亿元，票面利率7.9%。
在此之前，蓝光已经有3家信托出现延期支付，内部人事动荡，总裁级高管大批离职，裁员风波频出，同时被列为失信被执行人，执行标的为2.36亿元。
再加上股债双杀，股价跌破3元，二级市场债券跌至40元，市场上没有人对这笔信用债如期偿抱有信心。
意外的是，5月27日，蓝光花6.47亿提前赎回了“18蓝光07”，资金来源于万科。
当日，蓝光将无锡和骏房地产有限公司53.17%股权出售给万科，并完成了股权变更，法人代表也由魏哲变更为郭立超。
万科之所以接盘，是因为无锡和骏所拥有的房地产项目已顺利进入销售期，这是蓝光最优质的资产之一。
不过，在市场盛传万科将入股蓝光，成为战略投资者时，万科回应：
目前公司没有入股蓝光发展的计划，双方正在开展的是项目层面合作。
而出售了这个优质资产包后的蓝光，在“断臂求生”这条自救道路上，久久都无动静。
发不出债，上半年销售额有476亿又无法及时从子公司调用资金的蓝光，只能寄希望于成都政府牵线，引入战投。
7月1日，蓝光发展发布公告，由于合同纠纷，公司控股股东蓝光集团持有公司2.35亿股无限售流通股被执行司法冻结，占其所持股份的13.53%，占公司总股本的7.75%。冻结申请人为百瑞信托。
今年6月10日，由于股票质押违约，中航信托已经申请对蓝光集团持有的1.55亿股股份执行司法冻结。
蓝光发展2020年年报显示，2020 年，公司发行公司债15.5亿元、美元债9.5亿美元、中期票据30亿元、短期融资券7亿元。2020年7月，公司以自持物业资产为基础，成功发行办公物业类 REITs 资产支持专项计划10.65 亿元。截止2020 年末，公司总资产达到 2582.64 亿元，总资产负债率为 82.04%，净负债率为 88.57%，扣除预收款后的资产负债率为 73.03%。
股权质押方面，Wind资料显示，蓝光集团未解押股权质押数量约9.97亿股，占其持有的56.33%，占总股本的32.84%，质押方涉及银行、券商、信托等各类金融机构，如光大银行成都分行、中信证券、招商证券、长江证券及其子公司长江资管、中铁信托、北方信托、中航信托、重庆信托等。
就在前不久，6月17日，蓝光集团还向中铁信托补充质押了7763万股。
据澎湃新闻报道，此前有消息称，蓝光发展拖欠3家信托公司发行的信托产品的支付，其中有一笔合作的信托产品在4月份已经到期，双方对此进行了延展的谈判，目前已有解决方案。但另外两只到期的信托，均由资方先行垫付。
5月25日，中国执行信息公开网公布了一条被执行人为蓝光发展的信息，执行标的约为2.36亿元，执行法院为武汉市中级人民法院，立案时间为2021年5月25日。交银国际信托内部人士向界面新闻记者确认，公司确实是该笔债权的申请执行人。
盲目搞多元化，激进扩张，债务压顶，风险意识弱，管理上出现漏洞，都是蓝光在这轮调控中倒下的原因。
犹记得两年多以前，依靠着高负债高杠杆激进扩张，2019年蓝光挺进千亿阵营。
彼时，耳边传来的全是对它仅用4年时间就实现从百亿到千亿的赞叹。
当蓝光以2.99亿元收购“虹桥世界中心”578号办公楼50.18%的股权，设立“成都-上海”双总部时，所有人都以为它会由此站上一个新的台阶。
谁也没料到，从雄赳赳气昂昂挺进大虹桥，到不得已撤离，蓝光只用了两年不到的时间。
蓝光的自救还在继续，据说7月下旬到8月初，蓝光在管理上的一些动作会慢慢显露出来。
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