近日，“多地烂尾楼业主公告强制停贷事件”持续发酵。所谓“停贷”更准确来说其实是“断供”，是购房者在所购期房烂尾后的一种无奈之举，在法律上这种行为属于“自力救济”，并不能产生终止双方借贷法律关系的后果，相反，这种自救方式存在巨大法律风险。
首先，一旦自然人发生房贷断供，将进入央行征信系统黑名单，只要房贷不足部分未偿还，将永远无法申请贷款、信用卡等服务。即便贷款不足部分偿还完毕，该不良信用记录仍将伴随购房业主五年时间。
或许有人认为征信是“纸老虎”，但法院的强制执行手段可不是，这就是第二个法律风险。
从法律关系角度，购房者和银行之间是借款合同关系，银行已经按约定发放贷款，购房者就有义务按期偿还借款并支付利息。购房者直接单方面宣布断供，如果银行向法院提起诉讼，法院会认定购房人构成根本违约，此种情况下购房者除了要支付贷款本息外，还要支付罚息、违约金、律师费等一系列衍生费用。而且，此时银行对购房人的债权已经法院生效裁判文书确认，如果购房者仍不予理会，银行可申请法院进行强制执行。
为此，栗学院邀请在保全与执行领域有丰富经验的吴志强律师，讲解强制执行债务人房产中的实务问题以及烂尾楼业主正确的应对措施。
课程大纲
1.推进执行夫妻共有房产的方式
2.房产为债务人配偶个人财产，该如何推进执行？
3.如何应对债务人《离婚协议》对执行程序的阻碍？
4.推进执行债务人购买的期房的方式
5.对家庭唯一住房执行的注意事项
6.多债权人执行同一套房产（首封、轮候查封）的注意事项
7.同一处房产分别有首封债权人与抵押权人，该如何推进对房产的执行？
8.如何推进起拍价的确认及网拍程序？
直播时间
7月21日（周四）20:00-21:00
分享获好礼
1.点击直播间右上角“分享”，邀请好友参加免费公开课
2.邀请排行榜可查看实时邀请人数和排名
3.奖品设置：排行榜前5位，获得100元代金券，可随意兑换栗学院任意一节精品课或用于消费抵扣。
栗学院介绍
课程均由来自于四大AMC、专业教育机构背景人士共同研发，分不良资产入门到进阶、高阶多个层次，从不良资产供应方、投资方、服务商等多角度进行教学，方法与实践、案例相结合，以业务实操的内容为主。
截至目前拥有400+小时专业课程，有200+位讲师，来自银行、AMC、信托、投资机构；为行业总经理、创始人、合伙人等，持续从事不良投资、管理、处置或相关业务，拥有一线实战经验，保证课程紧跟市场。
按业务划分投资、处置、业务支撑（法律、税务、监管等）三大模块；
按照热点设计房地产不良资产、破产重整、个贷不良、不良ABS等模块；
按照学习深度，划分了新手入门、进阶成长两大模块。
企业客户
关于火栗网
火栗网是中国不良资产行业领先的互联网平台，由来自四大AMC的团队创办。公司主运营综合平台「火栗网」、公众号「不良资产头条」与「风险官」以及教育平台「栗学院」。自2018年「不良资产头条」正式运营，火栗网已成为数十万从业者阅读资料资讯、学习知识课程、拓展人脉业务的专业平台。