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谷歌10亿美元买地只是小儿科 中国互联网公司才是地产大亨

谷歌10亿美元买地只是小儿科 中国互联网公司才是地产大亨 科技实录
2018-11-29
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导读:大部分企业的房产总价值已经达到了企业持金的三分之一甚至是更多。

今日,澎湃新闻最新消息,谷歌斥资10亿美元,在其硅谷山景城(Mountain View)总部附近购置了一个大型办公园区。此次谷歌购置的园区是占地51.8英亩(21平方公里)的海岸线科技园(Shoreline Technology Park),谷歌先前一直是这里的主要租户,租赁了园区中的12栋办公楼。

 

其实不仅仅是谷歌,国内的互联网企业也非常喜欢买地。

 

新浪


 

2013年,新浪在北京海淀区中关村软件园购买了一块地基,用来建设新的总部大楼。该地皮大约占地2.9公顷,总建筑面积约132200㎡,耗资约为15亿人民币。

 

根据目前该地的房产值估价,大约是在66-79亿元左右。另外,根据相关资料统计,截止20173月,新浪持有的现金及现金等价物约为13.75亿元,总市值约为64.15亿美元,房产总价值与持有现金近乎持平。

 

搜狐



搜狐名下的地产也不在少数,并且全部都坐落在寸土寸金的北京核心地带。

 

首先就是搜狐在清华大学东门正南购买总建筑面积约为40136㎡的搜狐网络大厦,其周边的商品房价格早已突破十万以上。据了解,目前该大厦的地产估价约为34亿元左右。

 

除了搜狐网络大厦外,在北京中关村核心区,北四环中路融科资讯中心内,还有一座总建筑面积约为40000㎡的搜狐媒体大厦,根据周边写字楼的价格估算,该大厦的价格约在20-24亿元左右。

 

另外,在北京市石景山区八角东街,搜狐还有一座搜狐畅游大厦。该大厦是2010年畅游以9亿人民币从融科置地手中买下的这座大厦,大厦目前的总价值约在13亿元左右。

 

截至2017年3月时,搜狐持有现金以及现金等价物为9.69亿元,市值在17.66亿美元左右,而搜狐房产的总价值达到了将近总市值的二分之一。

 

百度

 


作为国内搜索引擎的大哥,百度一共拥有5座大厦,分别在北京、深圳上海阳泉四个地方,其中百度大厦和百度科技园均位于北京。

 

目前北京的百度大厦是2007年1月,百度在上地科技园区签得的,该大厦总建筑面积为91500㎡,市值约在27-36亿元左右。

 

百度科技园则位于北大生物城附近,由5幢廊桥彼此连接的大楼组成了两个围合空间,其总建筑面积达20000㎡。其价值约在10亿元左右。

 

深圳的是百度研发中心位于深圳市南山区高新技术产业园,建筑面积超过220000㎡,可容纳数万名员工办公,目前该地产估值约在88-132亿元左右。

 

位于上海市张江高科技园区核心区域的是百度上海研发中心,整个建筑为东西楼中心对称,但是具体建筑面积不详。

 

另外,作为阳泉人的李彦宏,在成功之后自然也不忘自己的家乡,阳泉经济开发区东区,李彦宏在这里建设了百度云计算中心,仅仅一期的总建筑面积就达到了120000㎡。

 

根据上述统计,百度的房产总价值约200亿元,而截至20173月左右,百度持有的现金以及现金等等价物约为145.66亿元,成为了可能是BAT中唯一房产总价值超过持有现金的公司。

 

阿里巴巴

 


国内电商行业的龙头老大阿里巴巴目前在四个城市持有地产,其中杭州有两处,深圳、北京、南京各一处。


位于杭州滨江区的阿里巴巴总部大楼总建筑面积约为136000㎡,根据周边的写字楼市值估计,大约价值27亿元左右。

 

而位于杭州西湖黄龙广场的阿里巴巴支付宝总部大楼可容纳8000多人办公,总建筑面积约为85000㎡,价值约在17-25.5亿元左右。

 

深圳后海总部基地中,阿里巴巴集团国际运营总部和商业云计算研发中心项目就位于此处,由4栋塔楼及多座附属裙楼组成,总建筑面积约80000㎡,市值约为96-136亿元。

 

阿里巴巴北京总部是2015年购得的,整栋大楼有150层,总建筑面积约为55000㎡左右,周边写字楼的价格已经涨至4-5万元/㎡,阿里巴巴北京总部的地产估值也达到了22-27.5亿元左右。

 

同时,阿里巴巴在2017年6月时还宣布,将在南京建邺建设阿里江苏总部和阿里巴巴产业园区,目前具体建筑面积不得而知。

 

另外,阿里巴巴在成都广州等多个地区设有区域运营中心。

 

根据统计,截至2017年3月时,阿里巴巴上述的房产值已经超过了200亿元左右。

 

乐视

 


贾跃亭曾经一再表示不会进军房地产行业,可是截至到2017年时,乐视持有的土地面积不少于2.5万亩,赫然成为了“地产大户”。

 

2013年3月,乐视和海隆石油合作,在上海虹桥商务核心区以2.73亿元价格获得了23.73亩的办公用地,该地在20173月时被融创接手。

 

同年12月,乐视在山西省临汾市建造了约3000亩的生态农业产业园,价值约为数十亿元。

 

2015年9月,乐视在天津蓟县计划投资400亿建设乐视超级生态城,具体面积不详。

 

同年11月,在重庆两江新区,乐视以4.2亿元拿下了195亩纯居住用地和187亩纯商业用地。

 

同年12月,美国内华达州,乐视以10亿元美金拿下了5500亩地,用以建设超级汽车工业城。

 

2016年3月,乐视在重庆参与招商引资项目,并表示将计划出资30亿元在江北嘴建设酒店以及公寓,具体面积不详。

 

2016年5月,乐视就预斥资30亿元买下位于北京三里屯的世茂工三项目,而到了2017年时,乐视预以40亿元出手该地产。另外,为了支持乐视汽车,北京市政府还在亦庄批给贾跃亭5000多亩地。

 

2016年6月,乐视以2.5亿美元收购了雅虎公司靠近硅谷地带的300亩土地。

 

同年12月,在浙江德清县经济开发区,乐视以2.79亿元的价格获得了1350亩工业用地,并且在20174月时,乐视再一次以1.4亿元获得约679亩土地。

 

粗略计算下来,乐视持有的总地产价值已经超过了200亿元,并且达到了2016年末乐视总资产的三分之二,逐渐成为了“地产大亨”。

 

小米

 

 

11月5日,小米联合华润以26.57亿元的价格拿下北京一宗住宅用地,面积约4.68万平方米。

 

2015年8月时,小米拿下了广州琶洲AAH040238地块和AH040239地块,宗地总建筑面积约9.6万平方米,耗资约12亿元。

 

今年8月30日,小米在武汉光谷中心城区域拿下了P(2018)073地块,土地面积约为2.8万余平方米。

 

综合上述不难看出,各大互联网公司都在想方设法买地建房,其中大部分企业的房产总价值已经达到了企业持金的三分之一甚至是更多。

 


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