顶豪传说霄云路8号“神级”大平层，法拍市场平均1年出1套！上次的成交记录还是在2022年11月底，3号楼一套514.8㎡的大平层，市场价高达8000万，起拍价6200万，低于市场价1800万，7.8折！
8月7日，一套450平米的大平层上拍，这次千万不能错过！
▍项目简要介绍：
小区名称：霄云路8号
“合生·霄云路8号位于繁华的霄云路上，总规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。择址燕莎，与美同、日本、加拿大等15同大使馆为邻，涉外饭店、双语学校等众多高端涉外配套环布周边。
作为中国最早的国际化贵族生活区，燕莎尊享着密集的涉外生活资源，发达国家使馆、五星级酒店、顶级写字楼、一线奢侈品名店皆坐落于周边，全球化生活氛围浓郁。这里有着连接全球的便捷交通体系：有 “国门迎宾大道”之称的机场高速公路，直通亚洲最大空中枢纽——首都国际机场；快速连通京城三环、四环城市核心环路；地铁10号线、机铁快速线交汇，机铁快线从三元桥只需10分钟即可到达机场。作为不可复制的世界型城市――北京的都市核心，燕莎区域早已经无地可供，新增高端住宅项目史是极为稀缺。因此，合生・霄云路8号受到中国顶端财智人群的青睐史是情理之中。
▍该套房源介绍：
一、品质：顶级豪宅，不可再生。
座位于社区中心位置，楼体视野极度升阔，超大面宽，可多角度欣赏“万同之同”全貌遵循同际“最宜居的豪宅空间”尺度打造，采用三进式空间格局，礼仪区域、家人活动区域及主人区域完全区隔；
大主卧设计，以步入式更衣间满足名贵服饰的收纳所需；
60余平方米的独立观景会客厅，采用“无接缝”视野的全景落地窗，270°欣赏圆明同及9涧果岭高尔夫胜景；
多功能主卫设双人按摩浴缸及液晶电视，尽享尊贵私密；
豪华观景餐厅，中、曲厨分立，充分关照具有海归留学背景之上流名士生活需求；
全成品交房标准中史不乏POGGENPOHL原装橱柜、MIELLE、汉斯格雅等全球顶级品牌建材，12项科技，囊括同际居住区智能安保系统、家居安防系统、电梯指纹密码系统、高效中央吸尘系统，为业主奉上绿色舒居生活。
放眼全球，无论是香港半山居住区还是法同利奥波德别墅，顶级豪宅之所以能够恒久传世而价值与日俱增，均因其核心资源的不可再生、其物业品质与时代领袖阶层的生活方式的高度契合。
在住区规划上，合生・霄云路8号亦坚持与国际同步。
二、环境--层峰人士构建全新的圈层生活舞台
项目精心规划的三大会所，为层峰人士构建全新的圈层生活舞台。其中，14500平方米的王府式顶级商务会所，采用两进式四合院空间规划，满足业主享受高档SPA、休闲娱乐、商务社交、宴请会客等多种需求；25000平方米的运动主题会所，是家庭成员放松身心、释放健康活力的专属领地。
会所规划有迷你高尔夫、网球场、羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、壁球馆、游泳池、健身房、SPA馆等，并设有贵宾级SPA包房。在这里领悟天人合一的动静之道，或在果岭挥杆偷得半日闲，都是人生难得的酣畅境界。
如果说三大会所构筑了圈层生活的硬件平台，那么社区文化的前置性导入，则为合生・霄云路8号搭建了一个凝聚圈层意识及归属感的坚实软体。“共创粉色领导力论坛”、“中同发展机遇论坛”、“中美金融高峰对话”、“高尔夫主题沙龙”、“国势预测与投资策略分析沙龙”、“书画名家作品赏析沙龙”、“森林瑜伽沙龙”、“消夏昆曲章会”、“原生态茶会”、“中秋月圆团圆会”……近百场高端文化活动的举办，让客户和业主提前融入到项目所倡导的一种高尚、精致、多元的生活形态中。从这些社区活动中，我们不难看出一种全新高端圈层生活的雏形。
2010年，合生・霄云路8号结合高端服务体系的建立，从业主的个性需求出发，举办r多场定制化的私人宴会、私人社交、养生讲座与生日派对活动，受到r业主们的一致好评。此外，合生・霄云路8号还继续以高品质的财经、艺术、休闲、时尚类活动实现多元文化的跨界交流，构建独特的高端社区文化。
三、价格：
起拍价：3860万
评估价：6028万
预计拍卖时间：2023年8月7日上午10点
建筑面积：445.38平方米
抵押物当前市值：6280万元
抵押物地址：霄云路8号院6号楼9层1单元901
抵押物照片：已腾退
联系人：张女士
手 机：13611211548、17310115827
