昨日，财政部发布新政，调减房地产契税营业税！
契税政策：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
让我们来看一下契税政策前后对比：
算笔账：
首套房
假如购买150平米的房子，按照5000元/平米计算，总房款需要75万，原来需要交纳契税2.25万，新政之后，只需要缴纳1.125万，减少1.125万。
二套房
假如购买80平米的房子，按照5000元/平米计算，总房款需要40万，原来需要交纳契税1.2万，新政之后，只需要缴纳0.4万，减少0.8万。
假如购买150平米的房子，按照5000元/平米计算，总房款需要75万，原来需要交纳契税2.25万，新政之后，只需要缴纳1.5万，减少0.75万。
营业税政策：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。新政不区分普通住房与非普通住宅区别，统一按年限进行营业税征收。
契税、营业税双双减免，楼市又迎来重大利好。购买首套房、二套房契税减少万把块钱，这种往口袋里塞钱的事情还考虑什么。啥也别说了，赶紧来套房吧！
房产去库存新政频频出台：农民工进城买房优惠政策、首付降至20%、公积金新政、契税下调等政策都预示着房价必然上涨，所以2月份是出手买房的最佳时机，千万别等涨价了才来后悔当初没买房。
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