大数跨境
首页
>
年末聚焦：看内行人玩转投资，哪种商铺正当时？
>

年末聚焦：看内行人玩转投资，哪种商铺正当时？

年末聚焦：看内行人玩转投资，哪种商铺正当时？ 宏铭凤泉湖一号
2021-01-28
2
导读：看人气？看地段？看区域？内行人教你怎么选商铺！

经历过2020的新冠疫情，面对2021充满不确定性的大环境，人们越发重视握在手里、实实在在的资产。

如何让有限的可支配财富提高价值，成为了当下的热门话题。在纷繁复杂的众多投资渠道中，人们不约而同地选择了商铺。

而面对不同类型的商铺，又该如何做选择呢？

1

内行的选铺诀窍

商铺看租金，租金看经营，经营看人气。

话虽如此，可是人气旺的成熟商铺谁舍得卖？开发商卖铺的时候，周围肯定成熟度不足，这就要养铺，所以买街铺要靠眼光。

商场里的分割商铺过去几年坑哭了众多投资客，且不说它，买街铺也很有讲究。

街铺人气来源有两个，一是本小区业主，二是周边辐射人口。

和买住宅要买大盘首期相反，买铺要晚，最好是大盘尾盘。小区前几期已经交房，入住率很高的的时候。

一个小区的底商，基本上是为了满足本小区居民的衣食住行日常生活所需。住的人多了，自然要消费，铺子自然能租出去，入住率高的老小区周边基本没空铺就是这个道理。

而论社区入住率高的商铺，就不得不提到锦园路与站前路黄金交汇处的【宏铭·1号金街】。

2

多个成熟大社区+4所学校=超高人气

【宏铭·1号金街】作为【宏铭·凤泉湖一号】的底商，社区本身消费人口足够。【宏铭·凤泉湖一号】共超2000户业主，入户率达到80%以上。

加上周边尚介社区、十一中家属院、水泥厂家属院、凤凰故里等多个成熟小区，和凤泉区幼儿园、市十一中、尚介学校郑州轨道工程职业学院4所学校，预计2公里范围内可直接影响近5万消费人群。

就区域来讲，凤泉区现有14万常住人口，流动人口只会比这个数字大，消费潜力巨大。
◎示意图

3

区域利好不断 · 未来“钱”景无限
顺水行舟，事半功倍，投资也应该顺应时势。

2020年凤泉区迎来了一大波发展利好，大批量上亿项目规划建设，涵盖文旅、古镇、田园综合体、商业、教育、医疗、交通等，全部都是实打实的好消息！

区域发展走上快车道，又恰逢“后疫情时期”消费转型升级的时代风口，对于投资者来说，此刻正是投资商铺的绝佳时机。

◎示意图
同时，【宏铭·1号金街】位于凤泉区府核芯，区域发展成熟，商场、超市、美食、银行、社区医院、学校等吃喝玩乐购一应俱全，完全不用像新片区一样，需要个十年八年的区域成长期。

4

约30-300㎡临街现铺，灵活业态选择

值得一提的是，【宏铭·1号金街】全为临街现铺，即买即交付，省去期房的等待时间，马上能收益。

而且商铺面积段从30㎡到300多㎡都有，科学合理规划4大主题街区：大型生活服务街区、特色美食街区、教育配套街区、体验式消费街区。

入门级别的投资者，可以选择总价相对较低的纯一层商铺，面积在100㎡以内，适合引入日常生活必不可少的衣食住行等日用百货、特色小吃及体验式服务。

开大超市、大饭店或者幼儿培训机构，可以选一拖二的商铺，面积集中在100-300㎡之间，空间灵活性更强。

【宏铭·1号金街】业态分布图



5

优质固定资产，解决后顾之忧

受疫情影响，投资者越发谨慎，比起看不见摸不着的投资，商铺显然更加稳妥。商铺作为实实在在的固定资产，拥有广泛的使用途径，自主经营或租售皆可。

◎示意图
【宏铭·1号金街】约30㎡~300㎡临街现铺，坐拥社区稳定客流、面面临街、业态选择自由……目前正以区域社区商业潜力明星的姿态，等待眼光卓绝的投资者争藏。


【宏铭·1号金街】
约30-300㎡学府临街现铺
首付仅2万起
助您2021牛转“钱”坤
财富专线：0373—3912777




11层电梯小高层，新春特惠，争藏从速

 

【宏铭·凤泉湖一號】充分考虑人与空间的居住尺度，力求更多私人生活空间。匠心精筑建面约110-120㎡ 湖居宽景三房，压轴臻席，限时特惠，先到先得。

△区位图
【宏铭·凤泉湖一號】精制11层低密小高层，奢阔楼间距，既减少了邻里间的横向干扰，提高了居住私密性，也保证室内充足日照。

户型设计上，科学合理规划室内空间布局，以“全明三开间、宽阔大阳台、宽景大飘窗”的空间设计，开启一家人的其乐融融。

△示意图
【宏铭·凤泉湖一號】外部环境配套，大商新玛特、万德隆购物广场、银行储蓄、社区医院等醇熟配套林立，优渥资源集聚，生活随心所享。

△示意图
此外，项目周边学校环伺，尚介小学、新乡市十一中近而不邻，优质人文环境，塑造孩子菁英气质，让孩子在家门口就能好上学、上好学。


【宏铭·凤泉湖一號】

8#楼小高层珍罕席位分秒递减中

抓住最后的时机，莫让错过成为遗憾


加入宏铭地产，全民经纪人

推荐住宅成交，每套最高奖励
5000元现金

稀缺小高层 · 户型鉴赏



品鉴热线：0373—3912777

品鉴中心：新乡市凤泉区新玛特对面


关注我们



声明：
1.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
2.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
3.本资料包含内容可能会持续更新升级，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改；
4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准；
5.本资料中涉及的活动时间及地点以项目活动情况为准；
6.本资料相关面积均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准；
7.本资料部分图片源自网络，版权归原作者所有，只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的，请及时联系。
【声明】内容源于网络
0
0
宏铭凤泉湖一号
大美凤泉湖，仅此智慧家，宏铭时代华庭2期——凤泉湖壹号，全新升级力作，83—143㎡智慧美宅重磅入市，湖居热线：3912 777
内容 116
粉丝 0
宏铭凤泉湖一号 大美凤泉湖，仅此智慧家，宏铭时代华庭2期——凤泉湖壹号，全新升级力作，83—143㎡智慧美宅重磅入市，湖居热线：3912 777
总阅读52
粉丝0
内容116