昨天，十二届全国人大会三次会议正式开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。长达95分钟的总理报告中透露了哪些房地产相关信息？一起来get一下吧！
李克强强调，稳定住房消费，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，李克强指出，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。
加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，基本建成511万套。其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。
另外，李克强表示，要做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。坚持节约集约用地，稳妥建立城乡统一的建设用地市场，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点。加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点。
他着重指出，城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。要抓紧实施户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。对已在城镇就业和居住但尚未落户的外来人口，以居住证为载体提供相应基本公共服务，取消居住证收费。
能感觉到变化吧?能感觉到变化吧？没有了“抑制”、”投机“、“调控”等词汇，取而代之的是“稳定”、“支持”和“促进”，政府工作报告中有关房地产的定调是相对平稳和积极的。同时，房地产税和不动产登记制度已经进入立法和试点通道，报告中并未专门提及。在这一基调下，我们注意到，总理报告中针对房地产行业出现了七大关键词。
稳定住房消费
报告原文：稳定住房消费；坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。可以预见，2015年，各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持，将是政策的主要着力点。
存量房转保障房
报告原文：住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。该举措既着眼于住房保障，同时也兼顾了目前市场库存量巨大的现实。
推进信贷资产证券化
报告原文：加强多层次资本市场体系建设，实施股票发行注册制改革，发展服务中小企业的区域性股权市场，推进信贷资产证券化，扩大企业债券发行规模，发展金融衍生品市场。旨在增强房贷资产的流动性以增加金融机构对个人住房贷款投放能力，它给盘活房地产融资市场提供了巨大想象空间。
推进住房公积金改革
报告原文：继续推进科技、教育、文化、医药卫生、养老保险、事业单位、住房公积金等领域改革。去年底今年初，官方陆续发布多条针对公积金改革的通知和规定，在公积金异地贷款、探索政策性住房金融形态、放宽职工提取住房公积金支付房租的条件等方面对既往政策进行调整，住房公积金的利用效率有望提高。
危房改造纳入棚改
报告原文：今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。
新土改路径明晰
报告原文：要做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。在改革中，要确保耕地数量不减少、质量不下降、农民利益有保障。
特大镇扩权增能
报告原文：加强资金和政策支持，扩大新型城镇化综合试点。制定实施城市群规划，有序推进基础设施和基本公共服务同城化。完善设市标准，实行特大镇扩权增能试点，控制超大城市人口规模，提升地级市、县城和中心镇产业和人口承载能力，方便农民就近城镇化。
著名经济学家、全国政协委员厉以宁在两会上也是高呼不能低估房地产业。厉老指出“房地产业难道不能再起来?不能低估房地产业。没有房地产带动，经济增长的拉力是不够的，我们应该进行结构调整、技术创新。如果说经济发展中有一个大的机车在前面跑，那就是房地产。不要一谈到房地产就说泡沫，实际上今天仍然要振兴房地产。”
楼市重大利好来袭
中国人民银行决定自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款利率下调0.25个百分点至2.5%。简单理解：贷款置业的月供降低了。
央行降息对于中国房地产是短期“利好”机会，那么对于购房者来讲，显然应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应赶在短期市场房价还没有集体上涨阶段入市购房。选择性价比高的时机入市购房，把控好降息政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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