弘源创新大厦
项目基本信息
整栋面积：11691㎡
楼层：1-12F
标准层高：3.8米
整层面积：1066.62㎡-1155.57㎡
电梯：3部电梯1部货梯
企业入住率：约90%（2026年5月26日）
VRV空调系统、新风系统
Low-E双层玻璃幕墙
车位：地下车位102个
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周边客流分析
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商务流量：
项目位于五角场核心区，已吸引戴尔、哔哩哔哩、字节跳动等科技企业入驻，日均白领流量稳定。步行5分钟可达大学路网红街及合生汇等综合体。
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枢纽流量：
项目距地铁10号线江湾体育场站约470米（步行约3分钟），该站点是连接五角场与市区的重要节点。周边8条公交线路（55、61、99等）覆盖杨浦、虹口等区域，叠加中环与翔殷路隧道的车流枢纽效应，日均通勤+消费复合客流超万人次。
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产业人口： 依托复旦、同济、上财三大高校，半径1公里内形成“产-学-研”人口闭环。
地铁交通
地铁：10号线江湾体育场站
主干道：中环路/淞沪路/闸殷路，
距虹桥枢纽28KM，约33分钟达
距浦东机场40KM，约46分钟达
商圈配套
周边8条公交线路及中环、翔殷路隧道构成立体路网，通勤高效，吸引戴尔、哔哩哔哩、字节跳动等科技名企，步行5分钟直达大学路网红街及合生汇、万达广场等商业综合体，餐饮、购物、休闲资源密集，满足办公生活全需求。
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项目鸟瞰图▲
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13年深耕上海房产·专注商办资产
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