中集金地美兰城
美兰城坐落于北上海新CBD核心，是7号线美兰湖站地铁上盖的70万方TOD综合体。项目集甲级办公、品质住宅、购物中心、酒店及长租公寓于一体，双湖景观环绕。3号公寓作为综合体内的菁英公寓，总建面约14781㎡，以地铁上盖的极致通勤优势和综合体的全能配套，为城市菁英打造“下楼即繁华、出门即地铁”的理想栖居地。以下是详细项目信息：
项目基本信息
总建筑面积：14781㎡
标准层建筑面积：1266.85㎡
层数：13层
竣工时间：2023/11/16
产权性质：商办
公寓排房：333间，单套建面45.32㎡（平层户型290套、loft 43套）
产权年限：2019/1/10-2069/1/9
产证情况：2-13层，每层可办理一本小产证
项目亮点
地铁0距离：7号线美兰湖站上盖，1小时直达静安寺等核心区；近虹桥枢纽与在建宝山高铁站，高效联动长三角。
双湖景生态：美兰湖与美兰西湖双湖环抱，坐拥美兰西湖体育公园与诺贝尔科技公园。
综合体赋能：自带约13.5万㎡购物中心，甲级写字楼与行政酒店环绕，办公居住零距离。
产业与人口：周边5公里辐射约37万常住人口，生物医药、智能制造等产业集聚，租赁需求旺盛。
产品力出众：挑高大堂约10.5m，层高约4m，符合LEED绿色节能标准。
客流分析
商务流量：
项目自带写字楼、商场及酒店，内部商务客群与消费客流形成闭环；购物中心开业即成区域热点，商务活动频繁，为办公与公寓注入稳定人气。
枢纽流量：
7号线美兰湖始发站早高峰客流超1.8万人次，S7、绕城高速、外环高速等快速路网环绕，加之在建宝山高铁站与虹桥枢纽辐射，全域通勤客流源源不断。
产业人口：
宝山“北转型”核心区，生物医药、智能制造等千亿级产业集群聚集，5公里内常住人口达37万，产业精英与年轻家庭租赁、办公需求旺盛。
地铁交通
地铁：7号线美兰湖始发站
主干道：上海绕城高速/沪太公路/沪崇高速
距虹桥枢纽约30KM，约35分钟达
距浦东机场67KM，约1小时10分钟达
相关配套
商业配套：中集美兰湖金地广场（13.5万㎡，A馆潮流主场、B馆亲子欢聚、兰巷烟火食肆、湖里萌宠童趣）、联华超市、宝山U天地、宝龙广场、宝山龙湖天街（10万㎡）。
教育配套：美兰湖幼儿园、马杰克双语幼儿园、罗南中心校美兰湖分校、美兰湖中学、罗店中学（区重点）、上海民办华二宝山实验中学、宝山区第二实验学校。
医疗配套：美兰湖妇产科医院（三甲）、罗店医院、复旦大学附属华山医院北院（三甲综合性）、罗店镇社区卫生服务中心。
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