东三环的少数派报告

不知是否有人像我一样发现，越是那些被大众津津乐道、奉为经典的科幻电影，其中展现的情境越是往往并非遥不可及，而是很多已然实现在我们的日常生活中。或者反过来说，正是因为其前瞻性地预见到人类终将可以追求到更加美好舒适的衣食住行，才使那些电影为我们所感到不可思议且称心如意。

影史留名的科幻电影中，尤以对人居环境和空间的场景设计和展现居多。因为多数故事的发生地一般来说不会脱离城市背景，而与城市共生的便是建筑与人。科幻电影以它天马行空的创想情节和独特的视觉表达方式，诠释城市-建筑-人之间的依存状态和关联活动，甚至通过电影的视觉性和公共性从一定程度上试验新的建筑与城市设计理论。这方面，堪称神作的影片包括但不限于《大都会》、《第五元素》、《云图》、《创战纪》等等。

从万年前到现如今，人居建筑作咬合着社会发展的，一直在切合时代，综合学科，融合文化，迎合审美，从而契合人们的身心之所向。

那么在这样的长河中，25年是怎样一个概念？

25年，如果用1/4个世纪这样的计量单位，说来似乎很长；而若要某明星高喊的“永远的25岁”衡量，却又似乎尚短。这说短不短，说长也长的时间，却足够使华北世茂长成了一个“成熟的年轻人”，其锐气和睿智，让他有资格出具人居建筑领域的“少数派报告”。

《少数派报告》也是一部科幻电影佳作，其中直接展现建筑的镜头虽不及上述几部影片多，但之所以将其与华北世茂相连，是因为正如影片情节内核所在：正确的预判往往由少数人作出，即便世人被规定的“少数服从多数”原则一时混淆视听，少数派也依然会保留己见，将想法思路记录存档，等待有天有人能循着他留下的报告让一切明了。

成立25年以来，华北世茂始终是房地产业内的“少数派”，而这期间的一件件作品，就相当于他们在向他人证明和对自己负责的“报告”。

• 耀·过往
  
  

1995年，世茂在北京的第一个项目——三幢18层的亚运花园落成。甫一落脚便精准定位于高端，雄心勃勃地要为这座大门渐开、从古朴中新生出现代脱胎的城市，打造出无论外观还是功能都堪称标志、领先时代的建筑。24小时热水、有声烟感系统、可视对讲电话等“前无古人”的配置，在当时的北京楼市可谓投下了一颗重磅炸弹，催开了人们对新居住时代的更高认识和追求，也震耳耀目地烙下了世茂精研产品的品牌印象。

在人们将可乐、NIKE运动鞋、麦当劳聚会这些舶来品视为“国际化”表现的90年代，世茂却用折不扣的“MADE IN CHINA”，同样为人们带去了国际化的感受和享受。

千禧年后，吴良镛教授2001年提出“大北京规划”；2004年，国家发改委组织京津冀相关城市负责人达成“廊坊共识”；2005年，《北京城市总体规划》提出京津冀应在多方面协作……

华北世茂再一次遵循着自己的敏锐意识，以北京为轴心，先后接连落子天津、河北等地，引入酒店、商业、文化等高品质业态。国风馥郁的世茂西山龙胤，大气雍容的天津生态城希尔顿，提韵炼技、重塑新中式的国风系，强调居住者的互动交流及与空间共同成长的璀璨系，偏重商务意义社区交往，为城市尖峰人群追求效能打造的天誉系……世茂一方面承袭和保护着华北的地域气质和人文底蕴，一方面又为京津冀都市圈输入新潮流和鲜气息。

• 邀·现在

而时代的机遇也确实总偏爱那些“少数派”，或者说，只有“少数派”才能耳目全开、身手敏捷地在机遇经过时捕获到它。

适逢25周岁，华北世茂得到了北京东三环一块“熊猫级”的住宅用地。因其“先规划后开发”的特性，不限价，无限制，说是“绝版”毫不夸张。

这样一块极珍罕的地块，仅用极尽奢华堆砌的普通意义上的豪宅，未免庸常落俗，唯有震撼级的作品方配得上。

华北世茂这一次托献出的“世茂北京天誉”，品如其名，宛若天成，值得盛誉。

145㎡、185㎡、215㎡三种户型，全部做了潜艇式大通厅——客厅、餐厅、玄关、露台一体化空间，对面积的占比高达55%以上，最大户型的甚至足有96㎡。千真万确是“奢阔”。这样的设计，完全颠覆了传统住宅公区空间规划惯例，打破限制，无界联动，为全家营造更多互动场景的同时，也能尽显居住者的气度和眼界。

加上餐厅位置锦上添花的采光大窗，晨光朝晖、夕阳晚霞、春花秋月、夏风冬雪，全被框裱如画，尽收眼底。同时扩展了餐厅的功用：男主人会客畅谈，女主人闺蜜雅聚，孩子们绘画或观星，有光沐浴有景映衬，正应了那句诗：“明月装饰了你的窗，你装饰了别人的梦。”

比餐厅大窗更美的，是北京天誉的空中花园露台，走出去，映入眼帘的便是以《晴峦萧寺图》为灵感的东方美学园林，“入画三重境，云游十二景”，叠瀑晶莹、廊桥幽曲、花木扶疏，轩窗阔朗。

静谧本身并不值钱，闹中取静才珍贵。北京天誉就满足了这说来简单实则难得的条件，让繁华和清幽并行，贵气和诗意共存，简但不俭，奢而不浮。

表里如一是天誉之所以是天誉的根本。“少数派”用一贯的先见和前卫，在这个项目上使用了多达21项“黑科技”：12大智居“黑科技”，涵盖四季新风、自主控温、可见净水、类真空静享，全方位考虑居者全感官体验的四大系统；6大像素化安全“黑科技”，包括无感通行、温暖伴行、自动派梯、智能天眼、1V1访客、人物分流，全时守望护佑全家；3大人性体验科技：室内智慧大屏、小茂音箱、手机管家，巨细无靡。

加之世茂自家受“中国金钥匙”联盟认证，且具备丰富的服务高净值人群经验的物业，以6+X服务体系，除提供旅行、商业、教育、医疗、文化、金融六大类业主基本所需，还具备随时恭伺业主多变需求的本领，与业主共成长。

另外，北京天誉更独有“誉荟CLUB”，以健康私享、亲子教育、生活私享、人文娱乐四类点睛生活需求，私教健身、私人医疗、四点半学堂、儿童乐园、私宴服务、私享花园、私享影院、艺术生活馆、棋牌娱乐、漫生活书吧十大动静皆宜的体验，让同高度人群交互共振，使同类别爱好碰撞共鸣。

• 要·未来

始终贴合人在不同年龄阶段、生活周期的居住需求去思量，以使被服务者在城市面貌变迁和人居条件更迭中得到安全感及幸福感，最终使自身收获满足感和成就感。企业史、城市史、建筑史三线交织，互依共荣。这是25年来，任一切其他在变，华北世茂的始终不变。

25年，于时间范畴，只是轻描淡写、匆匆一瞥。人居建筑还将继续创新发展进阶，未来还会有更多科幻电影中的居住场景被实现，以及还将有更多的科幻电影又出现更脑洞大开的居住方式设想。

但即便数十上百年后，人类真的像《黑客帝国》中那样成为人工智能的能量源，意识可以在虚拟世界中“独立”存在。但人类的肉体和精神仍是对立统一的关系，肉体永远是精神存在的必要（也许非充分）条件。而精神与意识存在的条件，是肉体可以有被容纳、可栖息的安全、舒适空间。

基于此，任时代如何变迁，科技怎样发展，像华北世茂这样的“少数派”，总会坚守“与城市共生长”这样的朴素追求，而他做出的“少数派报告”，也总会是值得追求的珍稀。