1、2家A股上市企业深圳拿地建产研基地。
近日，根据深圳公共资源交易中心公告信息，深圳光明、深汕各出让1宗普通工业用地，竞得人分别为深圳市致尚科技股份有限公司（简称“致尚科技”）、格林美（深圳）循环科技有限公司（简称“格林美”）。
相关链接：年产值≥10亿！致尚科技深圳光明拿地2.4万平建智能装备基地
致尚科技本次竞得光明马田街道A624-0231地块，占地面积约2.4万㎡，规划建面约9.8万㎡。地块将用于建设高端智能装备制造基地项目。项目计划通过“精密零部件+智能装备”双轮驱动，布局AI算力新赛道。据悉，致尚科技2023年7月于深交所创业板上市（301486.SZ），公司主营业务包括游戏机、VR/AR设备零部件、电子连接器、光纤连接器和自动化设备的生产与销售。
格林美（深圳）循环科技有限公司实控人为A股上市企业格林美股份有限公司（002340.SZ），格林美主营业务包括废旧动力电池回收利用、电子废弃物处理、报废汽车拆解、废塑料再生以及镍钴锂钨等战略资源回收。近年获得中国科技创新企业百强榜、全球最佳可持续发展企业百强榜等荣誉。今年4月，格林美向港交所递交上市申请，由摩根大通等机构联席保荐，重点发展锂电池回收和关键金属资源回收业务。
2、聚焦国产替代！总规模20亿元的深圳AI终端产业基金落地龙岗。
6月16日，在深圳AI眼镜展上，龙岗区联合前海、鲲鹏资本共同推出总规模20亿元的AI终端产业基金，首期落地10亿元。该基金区别于泛AI投资基金，精准聚焦AI终端硬件赛道，重点投向AI眼镜专用芯片、光波导光学模组两大核心零部件领域，旨在补齐国产AI眼镜上游核心环节短板，摆脱海外元器件依赖。基金采用"政府引导+资本投资+产业落地"的孵化模式，除直接股权投资外，还配套厂房租金减免、供应链对接、展会资源扶持等政策，优先支持有成熟样品、稳定客户的硬件企业，加速AI眼镜技术商业化落地，助力深圳打造全国AI终端产业高地。
好企业去哪?
1、深圳都市圈国有产业用地最新一周供应、出让大数据
深圳都市圈（深圳东莞惠州）三座城市最新一周工商产业用地出让9宗，新增公告6宗，合计供应38.4万㎡产业用地，出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥37.6亿元，年税收/财政贡献≥1.5亿元。
1、深圳出让2宗，新增公告4宗。
2、东莞出让4宗，新增公告1宗。
3、惠州出让3宗，新增公告1宗。
出让地块1：深圳市光明马田街道A624-0231地块
用地性质：普通工业用地
用地面积：24,258㎡
容积率：4.0
建筑面积：98,160㎡
成交价：6,030万元
楼面价：340元/㎡
准入产业：《产业结构调整指导目录（2024年本）》中鼓励类第四十六条“人工智能”的第2项“网络基础设施、大数据基础设施、高效能计算基础设施等智能化基础设施”
产业监管：项目投资强度≥2万元/㎡；年产值/营收≥10亿元，地均年产值/营收≥4.1万元/㎡；年税收≥0.4亿元，地均年税收≥0.16万元/㎡
竞得人：深圳市致尚科技股份有限公司
年产值≥10亿！致尚科技深圳光明拿地2.4万平建智能装备基地
出让地块2：深圳市深汕合作区鹅埠街道E2025-0027地块
用地性质：普通工业用地
用地面积：52,488㎡
容积率：1.5
建筑面积：78,730㎡
成交价：2,200万元
楼面价：279元/㎡
准入产业：节能环保产业
竞得人：格林美（深圳）循环科技有限公司
出让地块3：东莞市东城街道2026WT049地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：25,616㎡
容积率：3.5
建筑面积：89,655㎡
成交价：2,613万元
地面价：68万元/亩
准入产业：电子元件及电子专用材料制造
产业监管：项目投资强度≥711万元/亩；年产值/营收≥4.6亿元，地均年产值/营收≥1,200万元/亩；年财政贡献≥0.19亿元，地均年财政贡献≥50万元/亩
竞得人：生益电子股份有限公司
出让地块4：东莞市塘厦镇2026WT050地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：13,342㎡
容积率：3.4
建筑面积：45,364㎡
成交价：2,140万元
地面价：107万元/亩
准入产业：制冷、空调设备制造
产业监管：项目投资强度≥999万元/亩；年产值/营收≥5.0亿元，地均年产值/营收≥2,500万元/亩；年财政贡献≥0.11亿元，地均年财政贡献≥56万元/亩
竞得人：东莞吉嘉热控科技有限公司
出让地块5：东莞市沙田镇2026WT051地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：15,561㎡
容积率：3.5
建筑面积：54,465㎡
成交价：2,200万元
地面价：100万元/亩
准入产业：汽车零部件及配件制造
产业监管：项目投资强度≥942万元/亩；年产值/营收≥3.0亿元，地均年产值/营收≥1,276万元/亩；年财政贡献≥0.19亿元，地均年财政贡献≥80万元/亩
竞得人：广东欧亚泰投资有限公司
出让地块6：东莞市石排镇2026WT052号地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：7,097㎡
容积率：3.5
建筑面积：24,839㎡
成交价：852万元
地面价：80万元/亩
产业监管：项目投资强度≥1,927万元/亩
竞得人：东莞市石排城市投资建设有限公司
出让地块7：惠州市博罗县博自然资（用地）挂字﹝2026﹞8号地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：5,341㎡
容积率：≥1.6
建筑面积：≥8,546㎡
成交价：446万元
地面价：56万元/亩
准入产业：气体压缩机械制造
产业监管：项目投资强度≥600万元/亩；年产值/营收≥0.96亿元，地均年产值/营收≥1,200万元/亩；年税收≥0.04亿元，地均年税收≥50万元/亩
竞得人：申江流体科技（广东）有限公司
出让地块8：惠州市博罗县博自然资（用地）挂字﹝2026﹞10号地块
用地性质：一类工业用地
用地面积：16,769㎡
容积率：2.5
建筑面积：41,922㎡
成交价：1,408万元
地面价：56万元/亩
准入产业：塑料包装箱及容器制造
产业监管：项目投资强度≥400万元/亩；年产值/营收≥2亿元，地均年产值/营收≥800万元/亩；年税收≥0.08亿元，地均年税收≥30万元/亩
竞得人：惠州璟宸新材料有限公司
出让地块9：惠州市仲恺高新区DB08-04-01地块
用地性质：工业用地
用地面积：30,021㎡
容积率：3.0
建筑面积：90,063㎡
成交价：2,218万元
地面价：49万元/亩
准入产业：生产经营应用于近地卫星通讯高性能网络信号变压器
产业监管：项目投资强度≥1,110万元/亩；年产值/营收≥12亿元，地均年产值/营收≥2,666万元/亩；年税收≥0.48亿元，地均年税收≥107万元/亩
竞得人：惠州攸特电子股份有限公司
02/
好企业租哪?
1、深圳村集体厂房等产业用房最新一周租赁成交大数据
深圳最新一周（0615-0621）村集体厂房等产业用房租赁成交15宗，出租建面约6.4万㎡，位于龙岗、宝安、坪山，平均月租金为20.8元/㎡。
产业融资周报
好企业在哪?
1、深圳最新一周“20+8”战兴产业集群及未来产业新获股权投资企业汇总表
深圳最新一周（0615-0621）“20+8”战兴产业集群及未来产业有9大产业领域共21家企业新获股权投资，其中高端装备与仪器、高端医疗器械企业各4家，高性能材料、智能终端企业各3家，半导体与集成电路、软件与信息服务企业各2家，人工智能、低空经济与空天、超高清视频显示企业各1家。
2、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周新获股权投资企业汇总表
最新一周（0615-0621）国内统计口径共发生142起投融资事件，已披露的股权投资总额合计约615.63亿元。其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有139家企业新获股权投资，已披露的股权投资总额合计约615.63亿元。
3、按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类的国内最新一周IPO及已披露并购汇总表
最新一周（0615-0621）国内重点监测到国内3家公司IPO，位于北交所、港交所；国内披露已完成的并购事件14起，其中按深圳“20+8”战兴产业集群及未来产业分类统计口径，过去一周国内共有2家公司IPO和11起并购事件。
备注：本表格中仅统计符合深圳“20+8”产业集群类型的企业，不含股权融资企业；统计口径上，最新一周（0615-0621）对应财联社创投通数据周报（0613-0619）、私募通数据周报（0613-0619）、睿兽Pro投融资周报（0613-0619）和36氪融资周报（0613-0619）等平台数据。
4、聚焦国产替代！总规模20亿元的深圳AI终端产业基金落地龙岗。
6月16日，在深圳AI眼镜展上，龙岗区联合前海、鲲鹏资本共同推出总规模20亿元的AI终端产业基金，首期落地10亿元。该基金区别于泛AI投资基金，精准聚焦AI终端硬件赛道，重点投向AI眼镜专用芯片、光波导光学模组两大核心零部件领域，旨在补齐国产AI眼镜上游核心环节短板，摆脱海外元器件依赖。基金采用"政府引导+资本投资+产业落地"的孵化模式，除直接股权投资外，还配套厂房租金减免、供应链对接、展会资源扶持等政策，优先支持有成熟样品、稳定客户的硬件企业，加速AI眼镜技术商业化落地，助力深圳打造全国AI终端产业高地。
5、影石创新全资子公司拟出资1亿元参设深圳峰瑞影佳创投基金，聚焦AI及智能硬件上下游。
6月19日，影石创新科技股份有限公司（688775.SH，简称“影石创新”）披露公告，公司全资子公司一路高飞（深圳）科技有限公司拟与深圳瑞宏股权投资合伙企业（有限合伙）等合伙人共同出资设立深圳峰瑞影佳创业投资中心（有限合伙，暂定名），一路高飞拟作为有限合伙人认缴出资人民币10,000.00万元，出资比例约为27.50%，基金拟定首期规模约36,363.64万元（最终以实际募集为准），主要投资于新一代信息技术领域的种子期、初创期企业，聚焦于AI及智能硬件上下游等战略性新兴产业，旨在借助专业机构优势拓展公司投资布局并提升产业链竞争力。
6、A股上市企业晶科科技拟斥资2亿元参设深圳润信天基股权投资基金。
6月18日，A股上市企业晶科电力科技股份有限公司（601778.SH，简称“晶科科技”）披露公告，公司拟作为有限合伙人以自有资金人民币2亿元参与设立深圳润信天基股权投资基金合伙企业（有限合伙），占基金认缴出资总额6.3亿元的31.75%，基金普通合伙人及执行事务合伙人由中信建投资本管理有限公司担任，其他LP还包括安徽省皖能资本、国改聚赢一期、福州榕投等多家机构，基金主要计划投向新一代信息技术领域的优质未上市企业。公司表示本次投资旨在依托专业机构优势探索布局战略性新兴产业以拓宽发展空间，资金来源为自有资金且不影响正常经营。
工改工及工业上楼项目动态
ONE INDUSTRY
1、深圳：计划延期公告3个、计划失效公告1个、实施主体公示1个。
2、东莞：无。
3、惠州：无。
城市产业动态
ONE INDUSTRY
1、深圳：香港科技大学蓝海湾前海创新港正式启用。
近日，香港科技大学蓝海湾前海创新港正式启用，现场签约入驻了10个早期优质项目，涵盖人工智能、机器人、生命科学及大健康等领域，均由港科大教授或校友创立。据悉，该创新港聚焦早期硬科技孵化、科技成果转化及国际创新资源链接，致力于跨越从实验室到市场的“死亡之谷”，实现从“孵化”到“全链赋能”的转变。该创新港亦是香港高校在深圳第一家独立自主运营的校级孵化器，它的启用标志着前海已形成多所香港高校（包括港大、港中文、港理工、港浸大等）科创平台矩阵式落地的格局。
2、深圳：福田中心区两大优质产业地块招商。
据悉，作为深圳中心城区核心功能区，福田中心区正迎来新一轮高品质产业空间供给。市民中心核心片区、福田CBD中轴延伸带两大优质地块建设提速成型，合计规划建筑面积约24.8万平方米。
位于市民中心核心片区的国际金融商务总部项目，坐落福中三路与海田路西北侧，占地约1.8万㎡，规划建筑面积18万㎡，是市民中心周边仅存的一处待出让优质地块。该项目聚焦金融总部、企业总部等总部发展需求，将重点引进世界500强、中国500强、大型央企国企、行业龙头企业总部，以及银行、证券、保险、基金等金融机构，打造具有国际影响力的总部经济集聚区。
位于福田CBD中轴延伸带的湾区高端专业服务项目，坐落会展中心西侧益田路与滨河大道交汇处，占地面积约0.4万平方米，规划建筑面积约6.8万平方米，项目连接会展中心商圈与金融商务核心区，重点面向法律服务、商务咨询、金融服务、跨境服务等高端专业服务业发展需求。
3、深圳：中国证监会支持深圳打造全国首批资本市场科技金融实践样本。
6月17日，中国证监会主席吴清在2026上海陆家嘴金融论坛上宣布，支持上海浦东、北京海淀、广东深圳、江苏苏州、浙江杭州等打造首批资本市场科技金融实践样本。
据悉，在第39期国际金融中心指数中，深圳位列全球第9位，深圳证券公司营收、利润全国第一，公募基金、期货公司营收位居全国第二，金融服务体系成熟完善。在股权融资方面，今年以来，深圳新增境内外上市公司17家，首发募资总额超309亿元，新增数量和募资额分别排名全国大中城市第一、第二。目前全市上市企业总数已达611家、总市值近20万亿元，境内千亿市值龙头企业达24家。今年以来，深圳共有13家企业赴港上市，数量创历年之最。当前，深圳“A+H”两地上市公司合计23家，占全省七成。
4、深圳：罗湖德必・深广电数创公园正式开园。
6月16日，怡景数创谷焕新开街启动仪式在德必・深广电数创公园华禧艺术文化中心举行。活动现场，深广电集团、德必集团共同发布德必·深广电数创公园重点入驻企业名单，宣布德必・深广电数创公园正式开园。
德必·深广电数创公园项目秉持“公园式产商融合”理念，总建筑面积约2.65万平方米，聚焦影视制作、数字创意、AI应用、数字营销及直播基地，汇聚了遥望科技大湾区总部、超会文化MCN、中广电传媒等行业龙头，建成微短剧、数字广告、游戏研发三大专业孵化器，实现从创意创作到商业变现的全产业链闭环。园区还引入了海尔外骨骼华南首店、石藤咖啡大湾区首店等潮流品牌，打造“办公+消费+休闲”一体化场景。
5、深圳：广东省对印尼贸易促进会深圳办事处落户龙岗。
6月15日下午，“抢抓APEC机遇·赋能企业出海——广东—印尼‘AI+医疗+新能源’产业交流合作活动”在深圳市龙岗区企业国际化服务基地举行。活动现场，广东省对印尼贸易促进会深圳办事处正式揭牌，印尼方一次性发布49个采购订单、总金额达60亿元，现场3家深圳企业签署合作备忘录。该办事处将依托龙岗区产服集团及龙岗外经公司运营的出海基地，为两地企业提供政策咨询、市场对接、项目落地等一站式服务。
6、深圳：三大全球主流跨境电商平台分别与深跨协签署战略合作协议。
6月16日，由深圳市跨境电子商务协会（以下简称“深跨协”）主办的“2026第九届全球跨境电商节暨第十二届深圳国际跨境电商贸易博览会”在深圳福田会展中心开幕。博览会上，新蛋集团、OTTO、Jumia三大全球主流跨境电商平台分别与深跨协签署战略合作协议。未来，深跨协与各平台将在入驻、品牌孵化、市场推广、物流协同等方面展开深度合作，为中国卖家提供多渠道、多元化的全球布局路径，助力中国品牌覆盖北美、欧洲、非洲等核心区域市场。
产业政策规划
ONE INDUSTRY
深圳：科创局发布修订版深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划。
6月18日，深圳市科技创新局对外印发修订后的《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》（以下简称《行动计划》），提出到2027年，在机器人关键核心零部件、AI芯片、人工智能与机器人融合技术、多模态感知技术、高精度运动控制技术、灵巧操作技术等方面取得突破。新增培育估值过百亿企业10家以上、营收超十亿企业20家以上，实现十亿级应用场景落地50个以上，关联产业规模达到1000亿元以上，具身智能机器人产业集群相关企业超过1200家。打造公共服务平台矩阵，吸引更多上下游企业、科研机构、创新团队等加入，形成更完善的产业生态，具身智能机器人产业综合实力达到国际领先水平。
《行动计划》重点内容如下：
为抢抓全球人工智能与机器人技术融合发展的战略机遇，加速构建具身智能机器人产业创新生态，推动具身智能机器人产业高质量跨越式发展，加快建设国际国内领先的具身智能机器人产业集聚区，加快打造具有全球重要影响力的产业科技创新中心，按照《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》《深圳市加快打造人工智能先锋城市行动方案》《深圳市培育发展未来产业行动计划（2024-2025年）》等文件要求，结合我市实际，制定本行动计划。
一、发展目标
到2027年，在机器人关键核心零部件、AI芯片、人工智能与机器人融合技术、多模态感知技术、高精度运动控制技术、灵巧操作技术等方面取得突破。新增培育估值过百亿企业10家以上、营收超十亿企业20家以上，实现十亿级应用场景落地50个以上，关联产业规模达到1000亿元以上，具身智能机器人产业集群相关企业超过1200家。打造公共服务平台矩阵，吸引更多上下游企业、科研机构、创新团队等加入，形成更完善的产业生态，具身智能机器人产业综合实力达到国际领先水平。
二、重点任务
（一）引领核心技术攻坚突破
重点支持具身智能机器人核心零部件、AI芯片、仿生灵巧手、基座及垂直领域大模型、本体控制等关键核心技术攻关，以揭榜挂帅、项目经理人制、业主制等方式分阶段、分批次组织实施科技重大专项。
1.开展核心零部件攻关。攻关高能量密度的微小电机及驱动技术，研制高精密微型一体化关节模组。攻关六维力、电子皮肤、多维触觉感知技术，研制高精度视、触、力等多模态传感器。研制高性能、高集成度的类脑视觉传感器。研制高能量密度、轻量化电池。
2.加大机器人AI芯片攻关。研究集神经网络处理器指令集架构、存算一体计算架构、异构多核架构、低功耗模式及算法工具链于一体的新型AI芯片架构。研发支持Chiplet集成扩展、具身智能VLA/VTLA端到端大模型和多模态大模型推理加速、认知推理类脑芯片、低延时驱动接口、多传感接口、低功耗的机器人AI芯片。研制机器人端侧计算芯片及模组，推进国产化替代。
3.研制高性能仿生多指灵巧手。突破仿生精细化结构、轻量化高强度材料与类肌肉驱动技术，研制具备高载荷、高灵活性、精细操作能力的仿生多指灵巧手。研究灵巧手多自由度运动、多指协同、指关节动态柔顺等控制算法，攻关手-眼-脑协同的灵巧操作技术。
4.构建具身智能基座及垂直领域大模型。基于世界模型及视觉-触觉-语言-动作（VTLA）等多模态输入输出，构建具备交互、预测与决策能力的具身智能基座大模型及其训练、推理技术体系，形成长序列推理（COT）和自主学习能力，支持跨场景任务处理。围绕重点应用场景，研发垂直应用大模型。
5.突破具身智能本体控制技术。研究基于人体数据驱动的双臂、双腿、腰腹核心协同控制技术，突破基于人臂运动特性的协调作业轨迹规划技术与非线性实时下肢协同控制技术。
（二）打造公共服务平台矩阵
6.高标准推进重点实验室建设。支持福田实验室突破具身智能感知、移动、决策、交互等关键核心技术，打造前沿开放的具身智能平台底座。支持光明实验室建设大湾区昇腾算力应用创新研究院，推动昇腾AI算子开发和开源社区生态建设。支持组建具身智能机器人领域市重点实验室。
7.高能级打造创新服务平台。支持国际先进技术应用推进中心（深圳）建设具身智能技术试验场，推动场景应用落地。支持深圳市人工智能与机器人研究院建设广东省具身智能机器人创新中心，带动产业上下游协同开展技术攻关和产业应用。面向具身智能领域建设开放创新平台、开源社区、评测适配中心、创新中心等公共技术服务平台，配置通用模型库等产业链上下游资源并开放共享。支持企业在国内人才聚集地建立研发中心。
8.高水平布局检验检测平台与中小试基地。开展具身智能机器人测试和评价关键技术研究，制定检验检测方法，加强关键检测设备及装置研发。制定具身智能机器人认证标准和流程，打造国家级检测认证机构，完善评测配套工具。布局概念验证中心、中小试基地等产业创新服务载体。
9.构建跨本体多样性开源数据集。研究具身数据采集解耦、遥操作与人类示教等方法，开展具身数据采集关键技术攻关。面向典型垂直应用领域，搭建技术试验场，基于视、触、力、位等多模态数据要素，开发真机数据采集平台和数据仿真平台。利用设备共享平台丰富数据来源，提升数据集的多样性和适用性。鼓励牵头和参与制定具身数据采集领域的地方、国家、国际标准，生成并发布开源数据集。
10.强化具身智能模型训力支撑。通过“训力券”加大力度支持企业、高校和科研机构租用市内外智能算力开展具身智能模型训练和应用。
11.推进标准体系建设和知识产权保护。围绕具身智能机器人软硬件接口、评价测试、场景应用、安全、伦理等领域制定一批标准。支持组建深圳市具身智能机器人标准化技术委员会。打造深圳市知识产权“一站式”协同保护平台。
（三）营造最优科技创新生态
12.提升规模化制造能力。支持具身智能机器人企业建设制造工厂，将其实施的重点工业投资项目纳入《工业项目名录》。
13.支持首台（套）应用和爆款产品培育。重点支持具身智能机器人企业提升产品研发技术水平，推动新产品、新技术首次应用和产业化，积极培育具备竞争力的爆款产品。
14.加快开放应用场景。聚焦政务服务、工业制造、教育、医疗健康、交通、气象、经济运行、公共安全、生态环保等重点领域，滚动开放不少于50个应用场景。
15.强化供应链协同创新。成立具身智能机器人产业联盟，促进整机厂商与零部件供应商集成研发，鼓励上下游企业协同攻关、资源互补，构建互促共进产业生态。
16.培育“雁阵”企业梯队。发挥具身智能机器人龙头企业“头雁效应”，支持独角兽企业、瞪羚企业发展壮大，培育一批科技型中小企业，做大做强优势企业矩阵。
17.支持企业出海拓展。建设服务全球的具身智能机器人核心零部件交易平台。为企业提供海外市场信息、法律法规咨询、人才招聘等服务。支持企业出海开拓国际市场，简化具身智能机器人产品出口通关流程，提高通关效率，降低企业成本。
18.深化行业交流合作。举办高交会、灵巧手大赛等具有国际影响力的论坛、展会、赛事等行业活动。鼓励企业、高校和科研机构开展国际交流合作。
三、保障措施
组建产业专班，统筹协调职能部门、重点承载区、高校院所及企业主体，建立产业发展动态监测、前沿技术研判和政策规划协同机制，深化产业顶层设计；实施顶尖人才引育工程与科技创新人才专项，完善校企联合培养体系，夯实产业发展人才支撑；聚焦具身智能机器人、灵巧手等细分领域建设专业化园区，以机器人剧场、未来街区等创新形式打造机器人友好示范园区，强化产业生态空间承载。
企业如有深圳、东莞、惠州产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。
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