搜房网讯 5月6日，北京土地市场4宗多功能用地入市，其中，2宗位于大兴区西红门，另外两宗位于通州区运河核心区。4宗地备受房企关注，在北京楼市疲软，市场观望情绪浓厚的大背景下，房企拿地的热情依旧不减，今日北京土收共计58.45亿元。
其中，大兴再次成为今日土拍热门区域，尤其是西红门0302—010—2f3地块共吸引7家房企参与竞争，最终由天恒以19.1亿价格竞得，溢价率为85%。同时，大兴西红门0302—010—1.0302—009地块由华远以10.8亿价格竞得。
另据搜房网统计，4月北京土地市场上经营性用地的土收为249.94亿元，大兴区单月土收近163亿元，占比超65%。由于看好该区域发展潜力，以恒大、泰禾、万科、保利为代表的房地产龙头企业都对大兴区域地块青眼有加，恒大更是在4月24日的土拍中斥资41.6亿豪夺黄村镇0201地块，溢价率高达180%。
搜房网数据监控中心统计，目前大兴西红门区域、旧宫镇区域、黄村镇区域最高房价均已超30000元/平方米。从近期该区域地块拍卖大受追捧情况来看，后期房价或将进一步上扬。
现场实录：
15:10 搜房网发回报道：搜房网现场获悉，包括万科、绿地、华远、天恒、复地、东亚、K2、永同昌、星光、大连一方、东旭伟业等在内的19家房企参与今日土地市场的角逐，肉搏通州、大兴地块。
15:40 搜房网发回报道：今日首先开拍的是通州运河IX-02F3地块，据悉，天恒，绿地，复地等房企参与了该地块的竞争。经过11轮竞拍，复地以10.7亿元价格迅速拿下该地块，首个地块结果出炉。
16:00 搜房网发回报道：接下来开拍的通州运河IX-06F3地块吸引了大连一方、天恒、绿地、复地、K2等多家房企。经过49轮举牌，再次由复地以17.85亿元的价格夺得，溢价率为18%。截止目前，复地今日连夺通州两地块，共斥资28.55亿元，在京拿地信心可见一斑。
16:21 搜房网发回报道：大兴西红门0302—010—1.0302—009地块落锤，K2，永同昌，星光，华远，天恒五家房企经过9轮竞争，由华远以10.8亿价格竞得，溢价率仅1成。据搜房网统计，这也是华远年内首次在京拿地。
17:03 搜房网发回报道：大兴西红门0302—010—2f3地块是今日拍卖的最后一块地，相对于前面三宗地更受各房企青睐。整个竞拍过程持续近40分钟，K2、永同昌、东亚、华远、万科、天恒、东旭伟业7家房企轮番举牌共计86轮，再次上演“抢地战”，最终由天恒以19.1亿价格竞得，溢价率为85%。
北京大兴一直是房企拿地的热门地区，在刚刚过去的4月，大兴区单月推地9宗吸金近163亿元。今日竞拍的大兴区两宗地市场关注度依旧颇高，其中，大兴区西红门0302-010-2地块截止到竞价前共收到7次网上报价，而大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块收到5次网上报价。两宗地目前最高报价均突破10亿元。北京市土地整理储备中心资料显示，大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块，其建筑控制规模为122714平，起始价为9.8亿元。同一区域的西红门0302-010-2地块的建筑控制规模为121252平，起始价为10.3亿元。
同时，通州区地块关注度也不差，截止到竞价前共收到8次网上报价。其中，通州区运河核心区Ⅸ-06地块收到5次报价，比Ⅸ-02地块关注度稍高。最高报价均分别为15.37亿元和10.16亿元。公开资料显示通州区运河核心区Ⅸ-06地块，建筑控制规模为133500平，起始价为10.06亿元。而该地块附近的Ⅸ-02地块的建筑控制规模为89000平，起始价为15.09亿元。
从目前最新报价情况看，当天四宗地土收已经超过45亿元。业内预计当天土收将突破50亿元。大兴块地理位置优越，两宗地没有配建自住房、限价房等的要求，是稀缺优质地块，下午的“抢地战”依旧会比较激烈。
相关信息：
大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块，位于大兴区西红门镇。宗地四至范围是：东至：广平大街中心线，南至：盛坊路中心线，西至：广阳大街中心线，北至：春和路中心线。
大兴区西红门0302-010-2地块，位于大兴区西红门镇。宗地四至范围是：东至：广平大街中心线，南至：盛坊路中心线，西至：广阳大街中心线，北至：春和路中心线。
通州区运河核心区Ⅸ-06地块，位于通州区运河核心区。具体四至为：东北至北运河规划河道右岸上口线，东南至上园北一街道路中线，西北至上园北二路道路中线，西南至赵登禹大街东红线。
通州区运河核心区Ⅸ-02地块，位于通州区运河核心区。具体四至为：东至北运河西滨河路，南至西上园一路，西至Ⅸ-03地块，北至Ⅸ-01地块。其建筑控制规模为89000平，起始价为15.09亿元。
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