南通通州优化街镇布局，二甲、东社统筹通吕运河带，东北腹地潜力释放！

南通通州这次调整,我一开始看到新闻的时候还没太在意,就觉得又是那种行政区划的常规操作,但后来仔细琢磨了一下,发现这事儿其实挺有意思的,怎么说呢,它背后透露出的那种思路,跟很多地方不太一样。

你看二甲和东社这两个镇,本来各过各的,现在要统筹规划通吕运河这一带,这个动作看着简单,但其实是在解决一个很多地方都没想明白的问题,就是资源怎么用的问题。我跟你说,很多地方搞发展都是各镇各的,结果就是大家都做同样的事,谁也做不大,通州这次不一样,它是在做减法,但减法背后是加法,你懂我意思吧。

通吕运河这条线,说实话以前就在那搁着,两岸的镇各管各的一段,谁也没把它当回事。现在二甲和东社统筹起来规划,其实是把一条碎片化的资源变成了一个完整的带,这个带一旦成型了,它能承载的东西就完全不一样了。

我一开始觉得这就是搞个沿河开发,后来想想不对,这个操作的核心不是开发,是整合。就是那种感觉,以前你有十块钱分散在十个口袋里,现在你把它们都放一起,虽然还是十块钱,但能办的事情就不一样了。二甲靠近主城区,东社靠近吕四港,两个镇的优势本来是互补的,现在通过运河这条线串起来,就把互补变成了协同。

东北腹地这个说法很有意思,腹地嘛,一般人理解就是偏远的地方,发展慢的地方。但通州这次调整之后,我觉得这个腹地的性质变了,它不再是边缘了,反而成了一个缓冲带,说白了就是一个可以承接产业转移、人口疏解的地方。

你看南通主城区现在发展得挺快的,土地也贵了,企业也挤了,那些不需要扎在核心区的产业,其实是需要找地方去的。以前这些产业可能就跑到苏州去了、跑到上海去了,但现在东北腹地如果规划得好,它完全可以承接这部分需求。关键是什么呢,就是你得把基础设施、配套服务这些东西先搭好,让人家觉得来这里不吃亏。

通州这次布局调整,我觉得就是在做这个事情,它不是单纯地画个圈说＂这里以后要发展＂,而是先把几个镇的关系理顺了,把资源统筹好了,然后再去吸引外部的东西进来,这个逻辑是对的。

很多地方搞发展都容易走极端,要么就是全力堆主城区,把所有资源都往一个点上砸,结果周边的镇越来越边缘化,要么就是雨露均沾,每个镇都给点钱,结果谁也做不出亮点。通州这次的思路我觉得挺聪明的,它是在找一个平衡点。

二甲和东社统筹运河带,这是在做增量,东北腹地的潜力释放,这是在盘存量。一个往外拓,一个往内挖,两条线一起走,就不会顾此失彼。而且这种调整不是一刀切,它是根据每个镇的实际情况来的,有产业基础的就做产业,有生态优势的就做生态,不强求每个地方都一样。

说白了,通州这次调整透露出的信号就是,它在学会用系统思维去看问题了,不再是头痛医头脚痛医脚,而是把整个区域当成一盘棋来下。这个棋下好了,不光是通州自己受益,对整个南通的发展格局都会有影响,你懂我意思吧。

如果你想了解通州的这次调整会带来什么具体变化,可以关注几个点,一个是通吕运河沿线会不会有新的产业项目落地,另一个是东北腹地那几个镇的基础设施建设进度,还有就是二甲和东社两个镇在招商引资上会不会有一些联动的动作。这些动作一旦开始了,就说明这个规划不是停留在纸面上,而是真的在落地执行了。另外,如果你是做实业的或者想投资的,现在可能是个不错的观察窗口期,因为政策红利往往在刚开始的时候最明显,等大家都反应过来了,机会就没那么多了。