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以抵押物担保债务时，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该抵押物优先受偿。

但抵押需办理抵押登记才具有对抗第三人的效力。

例如，甲以自己的房屋为乙的 50 万元借款作抵押，若办理了抵押登记，当乙无法偿还借款时，甲可通过变卖房屋优先受偿；

若未登记，若乙还有其他债权人且该房屋被其他债权人先查封，甲的抵押权可能无法顺利实现。