新华网北京7月11日电（白云蛟）随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显，金融化已成为房企面临的不可违逆的大势。事实证明，当中国楼市的“黄金十年”成为过眼烟云，以及随着房产行业竞争日趋白热化，房地产企业“金融化”的趋势愈加明显。房地产+金融将是行业下一轮洗牌的关键点。为此，7月7日下午新华房产“品牌房企私董会”邀请品牌房企大佬齐聚一堂，探讨2016年房地产企业在金融化的大潮中如何突围与破局。
会上，百富投资董事长李长山深耕地产行业几十年，面对竞争激烈的房地产业发表了自己的观点。李长山指出，我始终坚持自己的“两只眼”理论：一只眼盯市长，关注国家宏观经济政策，把握城市规划发展方向；一只眼盯市场，洞察市场需求，引导市场消费，延伸至产品的每一个细节，视产品品质与生命一样珍贵。
谈到地产行业的转型，李总指出我国房地产行业经过十年高速发展后，面临宏观经济增速放缓、投资增长速度下降、产品模式升级等挑战，我国地产行业朝着产业化、金融化、方向发展。各大房企也积极构建产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
最近比较典型的一个产业地产项目是中关村生命科学园秦皇岛园区，这个产业园是集生命科学研发、中试与生产、成果评价鉴定、企业孵化、风险投资、国际交流、人员培训于一体的国际化高科技园区。中关村生命科学园秦皇岛园区整合了自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
来源：新华网