住房反向抵押养老保险，是将住房抵押与终身年金相结合的创新型养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险机构，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老年金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先偿付养老保险相关费用。
反向抵押养老保险，是对“以房养老”的全新阐释，是保险业服务国家养老保障体系建设、参与养老服务业发展的积极尝试，其重要意义体现在：
◆是对解决我国未富先老问题的积极探索，有利于创新社会养老观念，提供了构建多层次养老保障体系的新思路；
◆是搭建起资产养老与资金养老之间的桥梁，有利于拓宽社会养老保障来源，丰富老年人的养老选择；
◆作为贯彻落实十八届三中全会精神的具体举措，有利于灵活运用市场机制，探索建设可持续社会养老保障体系，促进养老服务业发展。
保险公司开展反向抵押养老保险，其最大特点在于将反向抵押业务与终身养老年金保险相结合。
◆一方面，保险公司承担长寿风险，依照合同约定定期向老年人支付养老年金直至身故，确保老人的晚年生活后顾无忧。
◆另一方面，老年人过世后，其房产处置所得在偿还保险公司已支付的养老保险相关费用后，剩余部分依然归法定继承人所有；如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用，保险公司将承担房价不足的风险，不再向老年人的家属追偿。从该业务在我国的发展前景来看，反向抵押养老保险只是通过市场化手段运作的一种补充养老方式，是为已拥有房产的老年人提供一种增加养老资金来源的选择，不会影响老年人的传统养老方式。
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