突发！北蔡楼市再出新规！

上海再出新规：20%业主提议，即可启动更换物业，业主当家做主。核心在于强化业主自主权并提升物业选聘透明度。新规要点包括：一、取消物业选聘招标代理机构库和统一保证金标准，赋予业委会更大自主权，但也考验其专业能力；二、明确20%以上业主提议即可启动更换物业，业主大会未成立时可由居委会组织解聘，打破开发商指定模式；三、评标过程更透明，新增物业现场答辩，评标团专家不少于三分之二，组长随机产生；四、严惩违约，物业中标后反悔将扣信用分，开发商或业委会不履职将受整改通报；五、规范续聘流程，要求提前提交方案并经业主表决，避免“一言堂”。该规定已于2026年施行。