2020年2月京楼市场简报
蚍蜉视界
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商品房重回江湖。本年土拍，80%均为不限价商品房，限竞房、共产房慢慢退出历史舞台。
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新房库存约10万套。2020年1-2月，北京已出让土地约658亿元，预计可供应市场1.8万套新房，叠加2019年底新房库存8万套，预估2020年新房依旧是红海。
整个2月，全国人民在抗“疫”，从最初的恐慌到现在的胜利曙光，恍如隔世。链家下线了带看量、成交量等数据，推广VR看房，据悉，有位大佬一天通过VR看了30多套房，新科技有可能重塑未来二手市场。
2月20日，LPR5年期下调5个基点，1年期下调10个基点，差异化调控，表明不到万不得已，不想拿出夜壶。
3月1日，统计局公布了2020年2月PMI，只有35.7%，啥概念，2008年11月全球经济危机时，还有38.8%，但随着复工，会逐步好转的。
2月21日，ZZJ会议召开，我将2月会议的表述与去年7月表述做了对比。
本次提出确保不发生系统性风险，比上次把握风险处置节奏力度明显降低，高层对于一定程度的加杠杆持默许态度。
没提房住不炒，有句行话，不打压房地产就是对房地产最大的利好。
稳健的货币政策更加灵活适度、积极的财政政策更加积极有为。
整个2月，有100多个城市，密集化发出促进抗疫、稳定经济发展的通知，不乏也有很多对房企减压减负的内容。
2月27日，深圳房圈传言，建行开始放松加按揭贷款政策，二押首付可以低到3成，网络热议，开闸放水的节奏，压力太大，第二天，深圳建行官网就正式辟谣。
