2020年义务教育入学幼升小政策解读-西城篇

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在难得的连续5天五一假期之前，北京各区出台了2020年义务教育入学政策，在各区的一片平淡中，西城区的政策无疑占据了各个新闻的头条。

4月30日晚上各个群，各个公众号、各个大V纷纷热闹了起来，那西城区的政策到底是什么样的？为什么引起这么大的轰动效应？接下来我们简单解读下西城区的政策，主要分析幼升小政策以及对西城房价的影响预估。

幼升小政策要点

一、六年一学位&多校划片

 

依据市教委文件要求，为积极稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式，西城区首次在文件中明确了三类适龄儿童自2021年开始采取多校划片入学方式。即：

自2020年起，对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位，六年内有适龄儿童登记入学的，全部采取多校划片入学方式；

2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时，全部采取多校划片入学方式；

2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时，全部采取多校划片入学方式。

 

解析：

在北京城区全部执行6年1学位及多校划片的背景下，西城去年独善其身已经让人觉得非常牛X了，但今年还是没有顶住压力，官方正式宣布了6年1学位及多校划片方案。

但不要以为西城就会彻底多校，大家看看朝阳及海淀的落实就知道了，是否执行情况怎么样还需要看学校的落实情况，假如西城只是把2020731后取得房本的人顺位靠后，那就影响不太大。但如果像东城一样真的学区内摇号，那就影响很大。

 

二、入学条件

需要符合以下几条件：

1、有房产或者公租房

2、西城户口，且实际居住在西城，比如四老房产

3、本市户籍无房，且实际居住在西城并且至少父母一方在西城工作

4、集体户口，按京籍对待，实际居住地要在西城

5、非京籍需要有西城就读批准书

 

解析：

今年重点强调了实际居住在西城，空挂户，不具备居住条件的房子，会被重点审查。

2019年本来政策也是有实际居住，但后来因为西城大妈们的散步，最后没执行，只要有户口，外区有单独住房，空挂都可以上学。2019年海淀在这方面比西城严格的多，外区有单独住房，空挂户的很多学校不收材料，更不用说调剂了，所以西城今年一切向海淀看齐。

 

对西城房价影响

 

2019年因为西城没有6年一学位，没有多校划片，没有必须实际居住，而其他教育强区海淀、东城、朝阳都比西城严格。尤其东城、海淀，所以西城的房价一直高高在上，是2019年唯一房价上涨的区域，热门学区比如金融街甚至出现热门学校的一居房价25万+。

但东城房价反而波动比较小，这是因为东城在学区内多校，而东城因为各种教改，东城家长们的佛系，所以相对比较均衡；但海淀的房价，尤其是执行了多校划片的区域，比如上地实验小学，911后的上地东里西里都出现了下滑。

那么2020年西城房价会怎么样呢？

个人觉得对比政策对入学的影响，对房价的影响会更大些，因为学区房已经附带了各种因素，捆绑了各种属性，还带有击鼓传花的性质。

在多校划片的大背景下，房子对应的小学不确定的情况下，西城的最热门学区房价下降是必然的，比如金融街、什刹海的热门校。

那西城的均衡学区或者比较差的学区会不会小一点，如果是好的均衡学区，比如德胜，原以为会影响很小，但西城政策有一条，在学区内及相邻学区内入学，我的天，你买了德胜，还不一定在德胜内上学，所以你觉得会有影响吗？

不过对那些比较差的学区，比如广内、广外，大椿天，影响比较小，反而是相对的利好。

不要以为731之前会涨，2020年531信息采集就结束了，你现在买来不及了，而明知道731后多校划片，房价有影响的情况下， 是否还买，或者是否投资的话就要掂量掂量了，毕竟买西城学区房的人不止是为了孩子上学。

 

 

西城的居民也不要悲观，这个多校划片如何真正执行还需要看2021年才知道，因为2020年采集信息的肯定都是在731之前买房的居民，所以今年上学的依然都是单校划片！！！

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