水是无孔不入的，即便是比较坚固的混凝土，也有会有许多细孔，容易被水渗漏。对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，往往就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造价更是装修之前做防水的3-5倍。
纠纷案例
刘某、唐某系乌市幸福路某单位家属院的业主，二人系楼上楼下的邻居。刘某家中进行装修后，唐某家中遂开始出现长期渗漏的情况。在案件处理过程中，通过法官调解，刘某主动重新做了其家中的卫生间防水，并由法官组织进行了闭水试验，在双方确认漏水问题已经解决，房屋停止漏水后，经法院主持对房屋损失部分进行了调解。最终，刘某赔偿唐某房屋损失6000元。
法官说，本案在漏水案件中属于最常见的漏水类型，即楼上业主的防水存在问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的）。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。
厕浴间
厕浴间是最容易漏水的地方、很大的原因是防水未做到位。
没做过防水层：早期的装修防水意识不高，装修时不做防水层，卫生间长期潮湿，虽然有瓷砖隔离，但还是会慢慢渗进水泥层，造成漏水。
施工不专业：业主为了省钱省事找帖砖师傅顺带帮忙、由于不专业、防水质量不到位、出现问题。
莱恩斯双组份防水砂浆
应对方法：排水管漏水：把水管换下，尽量少刨砖。需要在地面重做防水浆料；防水层漏水：把砖撬开后，剔除原先的防水层，刷上莱恩斯双组份防水砂浆即可。
管道
管道装修没有安装固定好，边缘没有做好防漏处理都是很重要的原因。安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
解决方法：凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。48小时后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
裂缝
裂缝漏水是最高发问题之一，即使是发丝一样的缝隙，水分也会渗出来。维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。一般由于浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照装修设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
解决方法：首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼修补；或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
◆适用于地下室、厕浴间、厨房、楼地面、阳台、屋面、水池、冷库、地坪等防水、防潮。
◆施工方便。
◆粘接强度高。
◆附着力优异。
◆具有优异的防水效果。
◆绿色环保，十环体系认证。
◆施工时及施工后两天内，气温需高于5°C。
◆基层表面应处理平整、坚实、干净、无尖锐角和浮尘、无油污和明水。
◆可直接在混凝土表面施工，操作方便，工期短。
◆使用刷子和滚筒涂刷，也可使用抹子批刮。
◆使用方法：搅拌时，将液料倒入桶中使用搅拌器低速搅拌，缓慢加入混合粉料。液料：粉料=1:4.可根据施工粘稠度需要适当加水。连续搅拌5分钟，保证混合均与无凝块。停止搅拌，让灰浆中的添加剂充分溶解和熟化2-3分钟，再进行2-3分钟充分搅拌即可使用。涂刷完第一遍硬化后（用手指轻压不沾手，一般需要1小时左右）沿垂直方向涂刷第二遍，每遍涂刷涂层厚度≥1mm。
◆参考用量：1平方米（涂两遍，涂层厚度约2mm）需要2kg左右，实际消耗量因基层平整度、涂层厚度和施工方法不同而不同。
◆存放于温度不低于5°C、通风、避光和干燥的场所，运输时应防止暴晒、受冻。
◆保质期12个月；产品无毒不燃；贮存运输可按《非危险品规则》办理。
◆施工温度为5°C~35°C，基层有明水时不宜施工。
◆砂浆配好后应在30分钟内用完。
◆防水涂层应在基层坚实以后施工。
◆应在防水涂层完全干燥后方可进行表层装饰施工。
咨询电话：4006500215
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