近年来，德国成为了越来越低高净值人士所选择的投资移民的目的地国家。为何高净值人士都钟爱德国呢？接下来，跟着小陆一起来了解一下吧。
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中国新兴移民潮兴起的三要素说得俗气点不外乎为财、为税、为房。全球资产配置、税务规划和海外置业的需求引领了新兴的移民潮。随着全球化的进一步推进，中国高净值人群的眼界也越来越宽广，在海外投资、移民时考虑得越来越全面，思想也越来越成熟。“全球公民2.0”时代或将到来。现如今新兴的移民趋势就是为“房”而移。
而德国的房产市场曾被英国《金融时报》盛赞为“童话”，即使在金融危机时期，德国的住宅市场也几乎没有受到任何影响。
现在，德国房产市场依然是未来一片光明的景象，近年来德国房价呈现出平稳上涨的趋势，而涨幅都在民众可以接受的范围之内。德国房地产市场理性成熟，房价稳健增值，抗风险能力强。在金融海啸之后，以美国为首的许多国家出现了严重的房地产泡沫，房价暴跌；而同期，德国的房产市场仍保持着良好的走势。经济学上讲，价值决定价格——德国的房产价格正是根据其本身价值而浮动，因此其保值性非常好，对于追求稳健的投资者来讲，德国房产无疑是最好的选择。
近年来移民呈现多元化的发展，大部分申请人表示，移民承担的是其作为之后投资、置业、教育、发展的桥梁作用，尤其是在置业及投资领域，海外身份和国人身份享受的待遇大不相同。
随着中国财富人群海外移民数量的不断增加，移民不移居的概念已经逐渐淡出人们视野，取而代之的便是适合当下高净值人群的世界公民概念。
移民的考量因素除开置业，教育质量也是第一大原因
因此在可见的将来，中国移民地图，将会迎来根本性的格局变化。以德国为首的一流欧洲国家，之前因为语言和文化障碍错失投资者青睐，也许会在这次美国带头的移民寒潮中，有充分时间得到中国高净值人群的关注和了解，成为下一轮投资移民的热门首选。
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德国到底是一个怎样的国家呢？我们先来看看大家给德国的标签：
德国经济占欧洲经济首位，全球第四，世界第二大出口国
在中科院2017海外投资国家风险评级，被评选为最安全国家top1
全球最完备法律和个人人身财产保障制度，欧盟立法基础
拥有全球最高质普及教育水平，专才教育和职业教育双轨并行
全球少数提供从幼儿园到大学学费全免的一流发达国家
全球十大宜居城市评选中占有最多上榜城市的国家
德国还地处于欧洲大陆和欧盟中心，具有庞大的市场辐射效应
德国具有世界最多的护照免签国（159个）
按照胡润研究院2017中国移民投资白皮书中的评分，德国在教育，投资目的地，海外置业，医疗系统和护照免签这几项评分上都是满分的表现， 综上所述，德国实在是移民宜居地的超级种子选手。
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既然德国如此适合移民，我们接下来看一下德国方面相关的移民政策到底是怎样的呢？
移民政策适用性，德国总理默克尔早在多次公开讲话中将德国定义为移民国家。细看德国的移民签证政策，对带资（知）入境的高质量新移民大概可以用无微不至，热烈欢迎来形容。
关于移民德国的一些小知识点：
签证周期短，申请到入境签证平均2-6个月，最快22个月拿到长居
居留无限制，从入境到获得长居期间，仅需每182天进出德国1次
德国政府特别为高薪高知人士移民定居提供的对应的蓝卡和法人签证
移民德国的一大难题或许是德语，但是关于语言，德国对长居和入籍的要求都是B1水平。大概等于4个月不到的学习时间就能取得。
对比有英语基础备考TOFEL和GRE的大部分人，完成考试都不止4个月吧？
德国居留对语言的要求说实在并没有太难。德国政府不仅长久以来为已入境人士提供低至自费1欧元1学时的高补贴德语课程，为了尽快获得高薪技术移民还进一步放低语言要求：欧盟蓝卡持有人，只需要掌握最基础的A1德语水平（200学时）也可以在33个月后转为长居签证。 这样对比下来实际上比美国和英联邦的长居语言水平要求还要宽松不少。
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说到这里，大家或许开始憧憬起在德国的生活。德国华人的生活状况究竟如何，首先看看来由德国联邦统计局的统计出的几组大数据2017年数据：
已入籍的华人目前约为80,000*人
持中国护照在德生活的华人有136,460人
12年到17年，年入籍德国的中国人数平均为1,135 人
关于限华政策如今根本不必考虑，即使从现在大量符合条件的华人移民立刻涌入，也需要很长的一段时间才能达到美国华裔移民的数量级。像美国政府那样出台针对性限华政策的可能性不大。竞争少条件宽松，德国新移民的日子自然更好过。
德国华裔少但人均资源丰富，目前在德华人现实生活十分便利，目前德国拥有：
正规注册华人社团80家，华文报纸6家
正规注册中文学校30多所，人数约100 – 500/所
正规注册的中餐馆1万多间
各种在线营销随时发送的私人定制蛋糕点心
所有本土超市都有亚洲食品专柜
亚洲超市线上和线下同样兴旺发达
在每5个人就有一个具有移民背景的8千万德国居民眼中，华人的形象其实是这样的：
年轻 – 中国籍德国居民平均年龄为31.4岁
高学历 – 44%的人持学生学者签证
具有稳定收入- 21%的人持商务和工作签证，20%在职人士持永居签证
重视教育 – 全国性国际性青少年文体比赛中常见华裔得奖者身影
爱买房 – 德国房地产协会统计在2017年，德国房屋投资市场中，来自国外的投资者约占1/4，2017年中有7%的法兰克福新建高价住房为中国投资者购得。
所以德国人眼中的华裔新移民 - 无威胁，高贡献，安居乐业，积极向上。
为了鼓励华人入籍，在德国最高法院多次释法后，商务签证，蓝卡签证，学生签工作签转长居这三大类为主的移民签证审批进程一再简化和缩短；社会舆论对华裔居民相当友好和肯定，各种中德文化商务交流优惠政策层出不穷。
投资移民项目移民德国能获得那些收益呢？
一人办理，全家移民
快速获批，早日移居
资产配置，分散风险
贸易红利，无限商机
优质国家，后顾无忧
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虽然，政府德国频抛橄榄枝，但是对移民中介公司要求也逐渐提高。
由于德国留学人数基数小，毕业率低就业率高，导致国内移民中介公司几无可能通过招聘的方式找到通晓法律并熟知社会运作的对接专人，负责德国移民事务的评估和对接。
因此在国内承接业务的德国移民公司，大多数实际上以留学中介和厨师护理中介为主营业务，几乎看不见任何具备商业回报价值的投资移民项目。
缺乏专业团队支持，推广当然无从谈起。
虽然德国新移民法把居留期限和语言要求一再放低，在融入和定居方面不断出台优惠政策，但在实际资质审核层面上，德国对新移民特别是投资移民的要求依然相当高。
高素质的移民，同时具备高眼界和高需求，除非是一手项目和度身定做的移民计划，光靠目前市场上这些公司的标准流程和跑量式操作，自然非常难以满足。
因此，德国受到国人移民中介公司冷处理，也就不足为奇了。不过，从另外一个角度想，高门槛砍掉了不良中介和虚假项目，高要求将低竞争力劳动者挡诸门外，对高净值高实力，有心移民德国的人士来说，其实是好消息。因为如此一来，在德国这个政策透明，价格公开的地方，只要用对了方式，投对了项目，用有限的成本移民德国安居乐业，就是十拿九稳，一步到位，指日可达的事了。
说到这里，小陆不得不提醒大家
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