2021年上半年北京首店经济观察

• 高潮迭起，火热态势只增不减。据选址中国数据显示，今年上半年，共有434家首店（含旗舰店）落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家，呈现出爆发式增长态势。

• 在新商业场域接连投用的带动下，上半年首店入京高潮迭起。预计下半年伴随北京环球影城主题公园的开园，一大批高品质首店将在京亮相。

从首店类型看，全球首店2家，亚洲首店3家，中国（内地）首店32家，北京首店397家。来自意大利品牌FILA、中英联合打造的曼联梦剧场、法国的珠宝配饰品牌SATELLITE、德国品牌徕卡、西班牙品牌 TINYCOTTONS等国际化品牌在京相继推出全球旗舰店或全新概念店。

▲法国珠宝配饰品牌SATELLITE亚洲首店

▲FILA 全球首家全新概念店

从品牌属地看，434家首店中，中国品牌360家，占比约83%；国际品牌74家，占比近17%。其中，法国和意大利品牌各13家，日本品牌11家，美国品牌9家，韩国品牌6家，德国及瑞士品牌各3家，比利时、西班牙、英国、新加坡品牌各2家，澳大利亚、丹麦、加拿大、印度品牌各1家，另有法国&日本、日本&意大利、美国&意大利混血品牌各1家，以及中国&英国联合打造的品牌1家。

▲O!What明星概念店

▲全国首个芭莎艺术体验空间芭莎艺术BBART SPACE

从业态分布来看，餐饮业态数量居首，共203家，占比47%；位列第二的是零售业态首店，共133家，占比31%；另有餐饮&零售融合业态1家。总的来看，餐饮、零售两大业态合计占比约78%，近八成。休闲娱乐、生活服务、儿童业态分别有43家、36家和18家，合计占比约22%。

▲人气芝士挞BAKE北京首店

▲全国首家fudi会员仓储店

从入驻区域来看，朝阳区入驻首店数量达227家，占比52%，位居各区之首；东城区和海淀区紧随其后，入驻首店分别为70家、41家；西城区和丰台区位于第三梯队，入驻首店分别为24家、21家。大兴区入驻首店16家，位居新城之首。北京经济技术开发区11家，城市副中心10家，昌平区7家，顺义区3家，房山区、门头沟区各2家。

▲北京首家晓书馆在万科时代中心亮相

▲位于那里花园的小鹏汽车全国首家旗舰体验中心

从入驻商圈来看，87家首店选择三里屯商圈，49家首店择址国贸CBD商圈，两大商圈聚集了北京上半年三成首店。其中国贸CBD商圈最为国际化，吸引国际品牌首店27家，在北京各大商圈中遥遥领先。王府井、常营、什刹海三大商圈各吸引26家、22家和20家首店。

此外，随着西单更新场、龙湖丽泽天街、北投爱琴海公园等购物中心的正式运营，一系列国内外原创品牌、年轻潮牌接连亮相，新兴品牌与传统品牌借助集合店、主题店、限时店、概念店等独特形式激发消费活力。

▲Ralph's Coffee中国（内地）首店进驻三里屯太古里

▲位于国贸商城的香水品牌Miller Harris北京首店

展望下半年，北京环球影城主题公园开业在即，预计掀起一波首店入京高潮。除环球影城外，下半年北京至少有2座及以上购物中心开业，持续释放首店活力。位于北京城市副中心的ARTPARK大融城商业区一期将在年底开业，位于石景山区的金安环宇荟亦在酝酿开业中。另外，核心商圈的品牌升级不可忽视，下半年北京apm将陆续迎来安踏冠军全国首店、名创优品全新概念店全国首店等。