澳洲政府确认：发钱！各项福利金上调 | 澳洲多个首府城市房价创新高

联邦预算案将于下周二正式公布

一，财长确认：各项福利金上调！这类租客或每月领$500补贴

澳洲财长Jim Chalmers透露，下周推出的联邦预算案将增加福利金支出。

Chalmers表示，“预算案中将采取额外措施”以采纳经济包容性咨询委员会（Economic Inclusion Advisory Committee）的一些建议。

该委员会成立于2022年，旨在就福利金的充足性在年度预算案前提出建议，上个月该委员会呼吁将求职者失业金（JobSeeker）和相关补助每天增加17澳元。

这样一来，JobSeeker福利金将从目前单身人士的每两周762.70澳元跃升至1004.67澳元——即每周增加121澳元，约合每天17澳元。

该委员会还呼吁增加联邦租金援助，为租房的领取福利者每两周提供最高250澳元的补助，并呼吁福利金随着通胀率相应增加。

二，建筑业大喜！政府投入$9000万培养2万tradie

在下周的预算案中，联邦政府将额外资助2万个免学费的TAFE名额，以解决长期困扰澳洲建筑业的技工短缺问题。

工党将投资总计9060万澳元，额外提供1.5万个免费TAFE和VET名额，以及5000个预备学徒（pre-apprenticeships）名额，以增加建筑和住房行业熟练工人的数量。

新增的1.5万个TAFE学额将涵盖住房和建筑领域的不同岗位，并将根据各州和领地最需要的技能进行分配。

5000个预备学徒名额将培养出对住房和建筑行业至关重要的传统建筑行业学徒，如木匠、水管工和砌砖工。

越来越多的客户转而选择规模较小的供应商，这些供应商转售市场主导者 Telstra、Optus和Vodafone的网络，价格却便宜得多。

分析人士称，主要电信公司还会继续涨价。

澳洲最大的电信公司 Telstra、Optus 和 TPG Telecom（Vodafone）都在过去两年中大幅提高了价格。 

根据消费者监督机构 ACCC 的年度通信市场报告，Telstra于2023年5月宣布涨价约7%，以与这一时期的通货膨胀率保持一致。 

报告称，2022年8月，Optus将其后付费价格提高了5%至9%。2023年6月，Optus还提高了现有客户的后付费移动套餐价格，将他们从传统套餐中转移出来。 

Vodafone在2023年1月把新客户的后付费价格上调了6%至13%，在2023年4月对老客户的后付费价格涨价6%至13%。

黄女士说，随着大型电信公司试图收回在5G基础设施上投入的部分资金，未来一年还将有更多的涨价。

瑞银预计，Telstra 将在未来几周内宣布后付费套餐提价约3%，这可能会影响65%的客户。 

Optus也表示，它正在将Optus Flex和Optus Flex 5G套餐的预付费客户转到最新的Flex Plus套餐，这意味着一些客户可能会看到涨价。

根据瑞银的数据，Amaysim和Boost等小型转售商目前占大约13%的市场份额，比两年前增加了2%。

澳洲房地产数据研究机构CoreLogic今天发布的最新数据显示，澳洲历史性的两年期利率周期对城市、郊区和地区的房价产生了截然不同的影响。

CoreLogic对澳洲加息周期前两年及后两年的房地产市场表现进行分析发现，自2022年4月以来，房屋价值只上涨了2.8%。

这一数字与加息周期前两年31.7%的巨大涨幅形成鲜明对比。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说，过去两年房价涨幅之所以相对较小，是因为在加息周期早期全澳房价下跌7.5%导致的。

自2023年1月全澳房屋价值指数触底以来，之后的每一个月房价都在上涨，已经连续上涨15个月，涨幅11.1%。

CoreLogic称，加息对澳洲许多郊区的房价几乎没有影响，今年4月，全澳43.6%的郊区房价涨至历史新高。

首府城市的郊区就更不用说了，上个月49.1%的郊区房价刷新历史纪录。

不过具体到各个城市而言，表现也有所不同。

珀斯的房价在过去两年大涨25.7%，而霍巴特则下降11.2%。

悉尼上涨了0.4%，而墨尔本过去两年下降了4.2%。

珀斯97.3%的郊区上个月的房价都达到了历史新高，而墨尔本只有6个郊区上个月房价创新高，这6个郊区都在东南区。