点击图片 查看详情
业内专家揭秘！Coles和Woolworths是如何宰客的？
Macquarie银行宣布降息
赶紧看看你的账户！四大银行被罚向200万澳人退款啦！
珀斯租金年涨幅创新低，澳洲租金“涨势”或结束
消费者权益组织Choice指出超市使用的多种销售策略，包括：
买一送一：通过特价诱导消费者多买。
颜色心理学：使用红色和黄色标签吸引注意，消费者将这些颜色与促销联系在一起。
货架末端：货架末端商品销量高，通常展示特价商品。
缩水式通胀：在价格不变的情况下减少产品规格或数量。
不透明折扣：折扣标签可能让消费者难以判断实际优惠。
锁定价格：Coles承诺的低价可能提前涨价。
季节性折扣：特定时段的折扣吸引消费者，但并非限时优惠。
优先推销果蔬：新鲜食品放在前面以提高购物愉悦感。
设计标签：使用与折扣标签相似的标签吸引顾客，即使商品并未打折。
冲动购物：收银台附近的零食和小玩意诱导消费者额外消费。
这些策略旨在最大化超市的收益，同时消费者在购物时应保持警觉。
Macquarie银行将于本周四将其两年期固定利率下调20个基点至5.39%，对于按揭存款达到30%的自住借款人来说，该利率将从5.59%降至5.39%。
这将是澳大利亚最低的固定利率，30天银行间期货市场目前预计澳联储将在2025年降息四次。
最新的降息于本周四生效，平均64.1万澳元的抵押贷款每月还款额将减少80澳元。
Macquarie银行的利率远低于联邦银行为还本付息者提供的6.29%的两年期固定利率。
Macquarie银行为投资房东提供的两年期固定利率将降至 5.55%（适用于还本付息者）。
这将使澳联储现金利率自2023年3月以来首次达到3.35%。
NAB、澳新银行（ANZ）和西太平洋银行（Westpac）预计明年2月开始降息，而澳大利亚最大的房屋贷款机构联邦银行目前预计12月降息。
一些客户已收到退款，一位CBA客户在社交媒体上表示：“我刚拿到475.49澳元，既困惑又开心。”另一位客户表示收到了777.64澳元。
ASIC专员柯克兰指出，某些银行给低收入客户带来了财务压力，且多数银行要求客户主动选择低收费服务。有些低收入客户甚至需跋涉数百公里前往分行办理。爱丽丝泉的低收入客户被收取过高费用的可能性尤为高，其中3,054名客户共被收取超20万澳元的费用。
ASIC要求银行改善系统，确保低收入客户可轻松转换到低费用帐户。迄今为止，已有超过20万名客户转至低费用帐户，预计每年可节省1070万澳元。所有退款将在未来18个月内退还到受影响客户账户。
虽然租房者依然承受着高房价的压力，但Domain的报告显示，珀斯的独立屋租金在9月季度的年增长率降至2019年以来的最低水平，公寓租金增长率也达到2020年以来的最低。
Domain研究主管Nicola Powell表示：“澳洲租金的爆炸性增长似乎即将结束。”她指出，所有首府城市的租金增长率都已超过峰值，目前正在减缓，部分城市的租金甚至出现下滑。
珀斯的独立屋租金年增长率显著放缓，虽然平均周租金略有上升，但仍未能抵消整体下降趋势。墨尔本和布里斯班的租金也显示出类似的疲软，布里斯班更是首次出现四年内的租金下降。
报告还指出，租赁需求正在缓解，Domain网站上每条租房信息的潜在租户数量降至2019年以来的最低水平，供需关系逐渐平衡。越来越多的人选择合租或跨代同住以缓解财务压力，净海外移民数量自2023年3月以来下降19%。
尽管租金增长明显放缓，珀斯及其他首府城市的空置率依然低于2%，市场仍然是卖方市场。Powell表示，投资活动有所增加，投资者可能正在寻找机会，以应对未来的降息预期。
