西澳州的可负担住房危机跌至谷底。一项针对该州租房的最新分析显示，任何领取求职者津贴、青年津贴或残疾抚恤金的人都无法租到该州的任何私人租房。
西澳安格利康（Anglicare WA）于周三发布的《租房负担能力快照》调查了3月15日至16日可供出租的3523套私人租房，发现租金中位数较去年上涨5%，达到每周680澳元。
在这些房屋中，没有一套是领取政府收入补助金的人士可以负担得起的，包括单人间。
有四套可负担房源适合领取收入补助金的夫妇和两个孩子，但只有一套适合单亲家庭。
西澳领取养老金的人士只有七套符合他们价格承受能力的房产。
对于领取最低工资的西澳单身人士来说，只有14处可负担的出租房，而42处适合有两个孩子的单亲父母。
Anglicare认为，如果一处房产的租金低于家庭收入的30%，则属于“可负担”范围。
支付超过30%的房款被视为家庭压力，而将超过50%的家庭收入用于住房则被视为严重的住房压力。
这份简报发现，价格较低的出租房大多是合租房中的单人间，但即使是这样的单人间，租金也非常昂贵，每周在200澳元到450澳元之间。
对来自巴瑟尔顿郊区乔格拉菲的三个孩子的单亲妈妈克里斯蒂的案例研究，突显了全州租房者面临的现实。
克里斯蒂不愿透露她的姓氏，当她的租金从每周400澳元涨到550澳元时，她被迫搬离了她租住的三居室公寓。
她现在每周要支付500澳元租一套两居室的房子，而且租约六个月后到期时，她还面临着再次涨租的局面。
“我一直很担心。担心如果我们不得不离开，这对孩子和学校意味着什么，”她说。
克里斯蒂的生活、朋友和未来计划都集中在西南部，但她的希望正在逐渐破灭。
“巴瑟尔顿，甚至整个地区，什么都没有，什么房子都买不起，”她说。
Anglicare首席执行官马克·格拉森表示，目前的形势为低收入人群描绘了一幅黯淡的景象。
“供应可能略有增加，但新增的需求远远超过了供应，而且任何人的负担能力都没有改善，”他说。
格拉森表示，所有政府补贴都需要取消，以免领取补贴的人陷入贫困。
他还重申，有必要禁止“无故”驱逐，并增加政府的租金补贴。
他说：“多年来，州政府和联邦政府一直逃避为澳大利亚和西澳大利亚州居民提供住房的责任，我们现在正在为此付出代价。”
“我们绝对需要各级政府将自身视为解决住房供应问题的答案，并承担起为居民提供住房的责任。”
“最后，我们必须取消资本利得税和负扣税。我们给收入型投资者提供了便利，让他们把住房当作财富创造工具，而不是把住房当作每个人过上美好生活所需的一项人权。”
Anglicare 还按联邦选区对租金进行了细分，发现珀斯富裕的西郊科廷 (Curtin) 的租金中位数最高，为 800 澳元。
这比 2023 年的租金中位数 700 澳元上涨了 14.3%。
紧随其后的是坦尼 (Tangney)，包括河南岸的 Applecross、Mount Pleasant、Attadale 和 Shelley 等郊区，租金中位数为 795 澳元，比 2023 年上涨了 32.5%。
该州最便宜的选区是奥康纳 (O’Connor)，涵盖大南部和金矿区 (Goldfields)。
那里的租金中位数为 570 澳元，高于 2023 年的 450 澳元。
编辑整理 May
来源：watoday News9等
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