怀山俊秀，柔水有情。怀柔，境内“崇岗叠嶂，绵亘千里”，不仅是首都北京的天然屏障，“绿色长城”。历史上的怀柔，是兵家必争之地，经历过战国的烽火，有着千年的传承。今日的怀柔通过不断的功能转型，成为北京东部发展带上的一颗璀璨明珠，是国际交往中心的重要组成部分，继而还将建设成北京的“文化科技高端产业新区、国际会议新区”，是首都重点发展的四个高端产业新区之一。
在这片物产丰富的盛世福地，北京城建集团承接了怀柔新城03街区棚改回迁安置房项目，是该集团地产开发板块在怀柔地区的开篇之作。该项目预计2018年下半年交付使用。届时，1000余户百姓有望实现安居梦。
以爱民之心为百姓安居
棚改项目寄托着棚户区住房困难家庭改善居住条件的希望，是推进以人为本为核心的新型城镇化的重要内容和抓手。
这个安置房项目动迁的对象是生活在怀柔新城区中的下元、钓鱼台和东关三个城中村。这三个城中村原有居民户近千户，人口密集，人均居住面积远远达不到怀柔新城区规划中的人均居住面积标准。而且城中村环境嘈杂，卫生设施不齐全、条件也较差，每到病菌滋生季节，这里的脏乱差环境都令人担忧。除此以外，这几个城中村还存在着严重的消防安全隐患，居民的生境着实堪忧。为了让百姓能够拥有优美的生活环境和敞亮的住房，在这一批城市棚户区改造中，怀柔区将目光锁定了下元、钓鱼台和东关这三个问题累累的城中村，下大决心，解决当地居民的民生大问题。
划拨给城中村改造安置房用地的怀柔新城03街区地块地处怀柔区中心地带——东起开放路，南邻府前东街，西达迎宾中路，北至兴怀大街，可谓是怀柔区的中心地带。这一地块西侧隔一条迎宾路，不远处曾经是世界妇女大会“世界妇女论坛”的分会场，再向西就是怀柔水库——这片地块可谓是环抱在青山绿水间。
随着怀柔区在对外交流、文化开发等项目上的突飞猛进，怀柔新城03街区地块可谓是寸土寸金。正是这样的一个地段，在不久的将来，即将建设成为专为老百姓生活服务配置的安居楼盘。也难怪在现场参加开工仪式的居民代表有人感慨：“能在这地方拿到一套住房，简直不敢想啊!”
对于目前已经迁转到中转居所的居民而言，他们未来的新家距离他们之前一直蜗居的城中村最远也只有一公里。社区依然还是他们熟悉的社区，周边的邻居也还是那些熟悉的面孔，所不同就是房子变得越发敞亮了，夏季不用再担心外面下大雨、屋内下小雨，冬季也不用再为全家人的取暖问题而发愁了。“从我们这个村子一开始冻结户口，我就盼着，就盼着能早日搬进新房子，以后再也不用回到我们家之前那个低矮黑暗的小屋了!”一位曾经在下元村居住的居民由衷地说道。
据了解，该项目总用地面积约23.74公顷，计划投资额40.28亿元，安置房占地面积约4.3公顷，建筑面积9.89万平方米，户型面积从60到125平方米不等，共7种户型可供选择。
在老百姓口中，怀柔区这一期棚改项目的成功之处远不止是让棚户区的居民居者有其屋，而是在拆迁和未来的回迁安置工作上的成功操作。首先，工作方法贴近人心。负责拆迁安置工作的团队对即将搬迁的居民展开逐户调查，了解每家每户的具体情况，他们的家庭成员状况，甚至包括老人与小孩的比例。在完成家庭情况了解这个工作之后，才入户商讨解决方案。这样的做法知己知彼，是拆迁户感觉到政府关心自己，遇到有特殊情况的家庭，拆迁办工作人员会依据实际情况耐心讲解说明。其次，工作人员的沟通方式非常人性化。一位参加开工仪式的居民代表就表示：“按以往的印象，政府的人来谈拆迁的事，都不管不顾，一刀切，他说啥就是啥。这回可真不是这样!人家就是先跟你拉家常。”这种拉家常的谈心方式使工作人员很容易走进了拆迁居民的心里，与他们沟通起来变得容易多了。第三，工作人员在执行棚改项目的拆迁安置工作时，对政策的理解透彻、执行力相对也增强了。按照居民们的话说，“人家拆迁办的人对这回政府的政策理解得透透的了，那分析起来，头头是道的，说得你是心服口服的”。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居者有其屋，是老百姓最普通的生活愿望，也是许许多多家庭为之奋斗的梦想。
在兴胜公司管理团队的积极努力和多方协调下，目前项目回迁安置房已取得控规批复等前期手续，完成监理和施工单位招投标工作。为实现区政府下达的10月底前开工的任务指标，同时也为了尽量减少对周边居民正常生活的影响，项目团队精心组织、科学管理，抓紧一切可施工时间，动用20余台大型机械和近60辆渣土运输车同时作业，在短短一个月的时间里，完成占地十余万平方米的欧马可厂区拆除工作，清运土方5万余方，强有力地保证了工程的如期开工。
安置房地块已完成拆迁、场地清理、场地平整等相关工作，预计2018年下半年交付使用，项目建成后可安置居民1000余户，有望早日实现安居梦。
项目建成后，不仅可以极大地提升城中村村民的生活品质，还将进一步推进怀柔新型城市化进程，并以其高端的建设品质和优越的地理位置，打造怀柔城市形象的新“窗口”和城市建设的新“地标”。
随着怀柔区保障性住房建设的不断推进，这一承载着老百姓幸福与期盼的巨轮已开足马力，正奋力扬帆远航，怀柔这座生态宜居宜业的现代化区域城市正蹁跹而来。
