澳使馆提醒：旅游探亲签证尽早申请提交 | 澳洲宣布外国人买房的税费将增加数倍- 大数跨境

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澳使馆提醒：旅游探亲签证尽早申请提交 | 澳洲宣布外国人买房的税费将增加数倍

西澳华语905

2023-12-11

本期热点新闻要览：

澳使馆提醒：旅游探亲签证尽早申请提交！

澳新银行：澳洲加息已到头！

澳洲将大幅削减移民配额控制留学生数量

澳洲宣布外国人买房的税费将增加数倍

澳使馆提醒：旅游探亲签证尽早申请提交！

近日，澳大利亚驻华大使馆网站发布消息：“澳洲签证申请即将进入申请高峰期”，为避免受理时间变长，请即刻开始准备材料申请！

最好在你计划赴澳前6至8周递交申请。

具体详情登录“澳大利亚驻华大使馆”。

https://china.embassy.gov.au/bjngchinese/Visas_and_Migration.html

澳新银行：澳洲加息已到头！

澳新银行预计，澳洲央行将维持现金利率不变，并于明年底开始放松政策。

澳新银行(ANZ)澳大利亚经济学主管亚当•博伊顿(Adam Boyton)：“随着ANZ-Indeed的招聘广告现在呈下降趋势，而且我们对劳动力市场紧缩程度的新衡量标准表明澳洲联储已经采取了足够的措施来缓解国内通胀压力，4.35％的现金利率看起来就像是峰值。”

他预测现金利率将在一年内降至 4.1%，到 2025 年 3 月降至 3.85%。

澳洲将大幅削减移民配额控制留学生数量

为缓解住房与生活成本危机，澳洲正着手将海外移民人数大幅削减在疫情爆发前的水平，并将控制留学生数量，限制完成学业的留学生的工作权力。

政府将于周一（12月11日）宣布将移民人数削减三分之一的计划。

澳洲统计局（ABS）即将宣布，今年净移民人数将突破50万人，创澳洲历史最高水平，政府需要缓解基础设施、住房和生活成本日益增长的压力。

《周末电讯报》表示，周一宣布的减少移民数量的大部分措施旨在减少留学生人数。

即将做出的改变可能包括进一步打击将人们带到澳洲工作而非学习的可疑教育机构，以及收紧对学生英语能力要求的规定。

大学部门以外的所有类别的低端和短期课程也可能不再使留学生有资格获得签证。

政府也正设法确保在澳洲学习了劳动力需求较低课程的留学生在完成学习后离开该国。

此外，已经完成学业的留学生的工作权利也会受到限制。

总理表示，政府已经做出了一些改变，以减少激增的移民人数。

他说，疫情给移民系统造成了“前所未有的混乱”。

5月的预算预测，疫情后的2022—2023财年移民总人数将净增40万，2023—2024财年下降至31.5万。

但今年国际学生的意外涌入预计进一步推高近期的预测。

由于租房空置率已处于历史低位，住房需求强劲，而持续的高通胀加剧了生活成本的压力，政府将把目光投向与疫情前相似的移民配额，2018—2019年度净海外移民人数约为23.92万人。

总理表示，政府正在“应对国家面临的巨大挑战”。

澳洲宣布外国人买房的税费将增加数倍

为缓解住房的可负担性，澳洲联邦政府今天公布明年起面向购买二手房的海外投资者的税费（申请费）会增至3倍，房屋空置费（Vacancy fees）增至2倍（3倍申请费数额的2倍）。

（注：已有PR的人士一般不视为地产市场上的外国人）

目前的税费措施适用于2017年5月后购买的现有住房。新规则之下，例如价值110万澳元的房子将需支付8.46万澳元的申请费，以及如果空置，将面临每年16.92万澳元的空置费。

（购买新房的外国人仅需支付申请费，110万的房子为2.82万澳元，如果空置，则空置费是5.64万）

新规面向的买卖市场整体上并不大，主要是为了催屋主腾出房子租出去。

澳洲10月的租赁房屋空置率降至历史新低1.02%，租金迟迟不落，预计今后5年住房供应短缺达10.63万套。

财长Jim Chalmers称，新规则不仅鼓励海外买家出租他们未使用的房产，还将鼓励他们转向投资新开发的物业,创造更多的住房存量、建筑业就业机会，支持经济增长。

图文来源：7 News 9 News Perthnow SBS ABC

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